Lis Verifikasyon Fasil pou Gran pou Brace and Bolt (Pou Pwopriyetè Kay)

Yon pwojè brace-and-bolt souvan kòmanse ak menm pwoblèm nan: papye, foto, ak kesyon kontraktè yo gaye nan mesaj tèks, imèl, ak nòt. Lis verifikasyon sa a ba ou yon sèl kote pou swiv detay kay la, dokiman yo, ak kesyon moun yo konn rasanble anvan yo ale pi devan.

Li ka ede w tou evite desizyon prese. Lè ou gen menm enfòmasyon an pare pou chak kontraktè, li pi fasil pou konpare sijè travay la (scope), delè a, ak pri a alekri. Si ou vle yon pwen depa pi laj anvan, gade lis verifikasyon risk lakay oswa browse tout zouti pou pwopriyetè kay yo nan /tools/.

Lis fèy travay sa a pa di w si kay ou kalifye pou nenpòt retròfit espesifik oswa gran. Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè ka konfime sa ki aplike apre li fin revize pwopriyete a.

Lis verifikasyon an fèt kòm yon fèy travay pratik, pa kòm yon rapò teknik. Li ede w prepare pwochen etap yo san ou pa bezwen devine sou detay konstriksyon yo.

Nan li, ou ka atann gen espas pou òganize:

• enfòmasyon debaz sou kay la tankou adrès, ane kay la te bati, ak kalite fondasyon an si w konnen
• nòt sou aksè anba kay la (crawl space), miray ki kout (cripple walls), ak kondisyon ou wè ki fè w vle poze kestyon
• yon lis dokiman pou foto, pèmi anvan yo, dosye enspeksyon, ak estimasyon kontraktè
• rapèl sou gran yo pou ou ka tcheke règ pwogram piblik yo pou zòn pa w nan
• kesyon pou konpare pou w poze chak kontraktè lè w sèvi ak menm fòma a
• yon seksyon nòt final pou soumèt (bids), delè yo, ak bagay pou swiv

Si ou vle yon dezyèm fèy travay pou diskisyon ak kontraktè, pak kesyon pou retrofit ka ede w prepare kesyon ou yo.

Lis verifikasyon sa a ka itil si ou posede yon kay ki pi ansyen, si yo di w pou w gade travay brace-and-bolt, oswa si ou jis vle prepare anvan ou kontakte kontraktè lokal yo. Li bon tou pou pwopriyetè kay ki prefere kenbe dosye yo alekri, tankou fanmi k ap konpare plizyè estimasyon.

Li ka itil espesyalman pou pwopriyetè kay ki fèk kòmanse, pou kay ki okipe anpil, epi pou moun k ap li nan yon lòt lang ki ta renmen gen yon lis senp pou swiv etap pa etap. Objektif la se pou fè pwosesis la pi fasil pou jere, pa pou ranplase yon vizit sou sit.

Si ou pa sèten kote pou kòmanse, ou ka itilize lis verifikasyon an anvan, epi apre sa jwenn matche, gratis ak kontraktè lokal yo ki ka revize kay ou.

Kòmanse ranpli sèlman sa ou deja konnen. Ou pa bezwen gen tout repons yo nan premye jou a. Menm si lis la pa fin ranpli, li toujou itil si li ede w poze pi bon kestyon epi kenbe dosye ou yo ansanm.

Yon fason senp pou itilize li se:

1. rasanble foto yo, dokiman ansyen yo, ak nenpòt nòt kontraktè ki te deja la
2. ranpli seksyon detay sou kay la ak sèlman sa ki sèten ou konnen
3. sèvi ak kesyon konpare yo lè w ap pale ak kontraktè ki gen lisans
4. sove estimasyon alekri yo, detay sou sijè travay la, ak repons pou suiv yo nan yon sèl dosye (folder)

Lè w ap konpare of (bids), gade si chak kontraktè ap dekri menm travay la. Konfime sijè travay la, materyèl yo, delè a, ak pri a alekri, epi verifye lisans kontraktè a, bon (bond) li, ak asirans li pèsonèlman anvan ou anboche.

Pwen depa ki pi itil la se enfòmasyon debaz sou pwopriyete a. Si w gen yo, rasanble ane kay la te bati, adrès lari a, nenpòt istwa pèmi ou genyen, epi kèk foto klè sou eksteryè a, zòn fondasyon an, ak aksè nan crawl space la.

Ou ka note tou nenpòt bagay ou remake, tankou etaj ki ap glise, fant, imidite, oswa aksè ki limite anba kay la. Nòt sa yo pa pwouve travay ki bezwen fèt la, men yo ka ede yon kontraktè konprann kestyon ou yo anvan yon evalyasyon sou sit.

Bagay ki itil pou rasanble an premye gen ladan:

• foto resan sou perimèt fondasyon an ak antre nan crawl space
• rapò enspeksyon anvan oswa rapò enjenyè, si ou gen yo
• estimasyon ansyen oswa fakti (invoices) nan travay fondasyon oswa sismik ki te fèt deja
• règ HOA yo oswa korespondans lokal sou pèmi, si sa aplikab

Si ou pa ka jwenn aksè nan crawl space la san danje, pa devine. Yon pwofesyonèl ki gen lisans ka enspekte epi konfime kondisyon yo.

Bon kesyon pou konpare ka sove tan epi diminye konfizyon. Lis verifikasyon an ba ou yon kote pou poze chak kontraktè menm bagay debaz yo pou ou ka konpare repons yo pi jis.

Kesyon ki itil yo enkli:

• Ki travay ou rekòmande, epi kisa ki enkli nan sijè travay la alekri?
• Ki pèmi, enspeksyon, oswa enjenyè (si sa gen), ki ta ka bezwen?
• Ki delè nòmal la soti nan kontra a rive nan lè yo fini?
• Ki sipozisyon ki bati nan estimasyon an?
• Kijan ou jere chanjman (change orders) si yo jwenn kondisyon kache?
• Kisa mwen ta dwe atann konsènan netwayaj, aksè, ak pwoblèm planifikasyon (scheduling)?

Pri yo varye selon kay la, aksè a, ak sijè travay la. Pou kèk travay ki kalifye pou brace-and-bolt, pwopriyetè kay yo ka tande chenn pri ki apeprè soti nan plizyè mil dola jiska plizyè milye dola, men se sèlman chenn pou bay yon lide. Yon kontraktè ka konfime sijè travay la reyèl ak pri a pou pwopriyete pa w apre li fin revize sit la.

Gen kèk pwopriyetè kay ki ka kapab aplike pou finansman piblik pou diminye risk danje (hazard-mitigation), selon kote w ye, règ pwogram nan, limit revni, ak kalite kay la. Nan Kalifòni, ou ka tcheke si ou kalifye pou pwogram Earthquake Brace + Bolt (EBB) la, ki ka ofri jiska anviwon $3,000 pou travay retròfit ki kalifye. Nan kèk zòn, gen pwogram gran pou diminye danje ki sipòte pa FEMA (Federal Emergency Management Agency) tou.

Lis verifikasyon sa a gen rapèl pou swiv dokiman yo ak tan yo paske pwosesis aplikasyon gran yo souvan mande yo. Sa pa vle di ou kalifye, epi sa pa garanti apwobasyon ni ranbousman.

Anvan ou siyen yon kontra, mande kontraktè a si yo abitye ak kondisyon pwogram ou ap konsidere a, epi toujou verifye règ aktyèl yo dirèkteman ak pwogram piblik la.