Soft-story ankadreman asye vs ranfòsman ak plywood: kijan pwopriyetè kay yo konpare opsyon yo

Pwopriyetè kay yo konn konpare de opsyon sa yo lè etaj ki anba a gen gwo ouvèti, tankou pakin, pòt garaj, oswa gwo zòn antre, epi etaj anwo a gen espas pou moun rete. Nan sitiyasyon sa a, yon kontraktè ka ap chèche fason pou ranfòse premye nivo ki pi fèb la san li pa chanje plis pati nan kay la pase sa nesesè.

Anpil fwa, yo pale de ankadreman asye lè pwopriyetè yo vle kenbe ouvèti a pi laj posib. Yo souvan pale de ranfòsman ak plywood lè gen ase espas miray pou ajoute panno bwa ki pi solid. Bon chwa a depann de fason bilding nan ranje, ankadreman ki deja la yo, ak kondisyon jeni lokal yo, kidonk se sèlman yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè ki ka konfime sa ki pratik apre yon enspeksyon sou plas.

Si w ap toujou konpare dimansyon pwojè a, li ka itil pou w gade lòt dezavantaj yo tou, tankou foundation bolting vs. full retrofit ak lòt sijè nan bibliyotèk konparezon an.

An gwo liy, yon steel moment frame itilize poto asye solid ak yon travès pou kreye yon ankadreman ki rijid alantou yon ouvèti. Objektif la se ede zòn ouvè a reziste pi byen mouvman bò kote pandan tranblemanntè a ap souke.

Pwopriyetè kay yo konn tande pale de opsyon sa a pou pakin anba (tuck-under) oswa zòn garaj kote fèmen ouvèti a ta fè bagay yo pi difisil. Yon ankadreman asye ka pèmèt kontraktè a kenbe yon espas san sipò (clear span) ki pi laj pase anpil solisyon kote yo ranfòse ak bwa.

Sa pwopriyetè kay yo anjeneral remake se opsyon sa a ka enplike:

• fabwikasyon asye ak livrezon
• nouvo fondasyon oswa travay fondasyon anba ankadreman an
• soude oswa boulonaj pandan enstalasyon
• plis kowòdinasyon ak plan yo, pèmi yo, ak enspeksyon yo

Sa pa vle di li otomatikman pi bon. Li vle di sèlman se youn nan fason kontraktè yo itilize pou adrese ouvèti soft-story la, espesyalman lè aksè oswa pakin enpòtan.

Ranfòsman ak plywood itilize panno bwa ki gen estrikti (structural panels) yo tache sou ankadreman yo pou kreye miray ki pi solid. An gwo liy, zòn miray ranfòse sa yo ede nivo ki pi ba a vin aji plis tankou yon bwat solid ki sipòte, olye de yon etaj ki ouvè epi fèb.

Yo konn konsidere opsyon sa a lè gen ase longè miray pou konstwi bon pati miray ranfòse. Pa egzanp, yon kontraktè ka gade miray bò kote yo, ti segman miray toupre ouvèti yo, oswa lòt kote kote yo ka ranfòse ankadreman bwa yo.

Anpil pwopriyetè kay renmen ranfòsman ak plywood paske materyèl yo ak enstalasyon an pi abitye, e pafwa li ka mwens chè pase ankadreman asye a. Men nòmalman li bezwen espas miray ki itil. Si nivo ki pi ba a trè ouvè, kontraktè a ka di plywood pou kont li gen limit, oswa li ka bezwen konbine ak lòt travay.

Piske detay yo enpòtan, mande moun ki pral bay òf la montre ki kote panno ranfòse yo ta ale, epi ki jan sa ta afekte depo, pakin, pòt, fenèt, oswa aksè.

Pri yo varye anpil selon rejyon an, kondisyon pèmi yo, kondisyon fondasyon an, reparasyon fini yo, epi si travay la se jis yon ouvèti ki senp oswa yon renovasyon ki pi konplike ak plizyè pati. Kòm yon seri ilistrasyon trè laj, pwopriyetè kay yo ka wè travay soft-story ki baze sou plywood kòmanse nan low thousands rive nan mid five figures, tandiske pwojè ak ankadreman asye ka rive nan mid five figures oswa pi wo lè yo enkli jeni, fabwikasyon, konkrè, ak travay fini. Sa yo pa òf ni garanti. Yon kontraktè lokal ka kalkile pri pou layout egzak ou a.

Tan konstriksyon an varye tou. Yon travay ranfòsman ak plywood ki pi senp ka avanse pi vit si aksè a fasil epi gen reparasyon fini ki limite. Yon travay ak ankadreman asye ka pran plis tan paske gen mezi, fabwikasyon, planifikasyon travay, travay konkrè, ak etap enstalasyon. Pèmi yo kapab tou afekte kalandriye total la pou nenpòt opsyon.

Deranjman chak jou a depann de kote travay la ap fèt. Pwopriyetè kay yo konn mande sou:

1. aksè pakin oswa garaj pandan travay la
2. bri ki soti nan demolisyon, perçage, oswa fikse
3. pousyè ak bezwen netwayaj
4. si sèvis piblik yo oswa zòn depo yo pral afekte tanporèman
5. repare ak re-pent apre travay estriktirèl la

Mande chak moun k ap bay òf la pou yon dimansyon travay (scope) alekri, ak yon estimasyon peryòd kòmansman an, kantite jou yo ap travay sou plas, ak ki pati nan kay la yo p ap gen dwa antre ladan pandan konstriksyon an. Si w ap peze gwo travay kont yon gwo re-echèl (reset) pi gwo, ou ka li tou sou retrofitting vs. rebuilding an old home.

Pi gwo diferans reyèl ke anpil pwopriyetè kay remake se kijan chak opsyon sèvi ak espas. Yon ankadreman asye ka konsève yon ouvèti ki pi laj, sa ki ka enpòtan pou pakin, tounen ak machin, aksè nan depo, oswa pòt garaj la. Ranfòsman ak plywood anjeneral pran kèk lajè miray, kidonk li ka diminye jan nivo ki pi ba a santi li ouvè.

Men, yon solisyon asye ka pote gwo poto vizib oswa travès, epi travay fondasyon anba li ka enpòtan. Ranfòsman ak plywood ka pi fasil pou yo melanje nan miray ki deja gen ankadreman yo, men sèlman si gen ase espas pou kreye bon pati miray ranfòse yo.

Dezavantaj yo (tradeoffs) pwopriyetè kay yo konn poze sou yo gen ladan:

• lajè klè pou machin oswa pi gwo veyikil
• pozisyon pòt ak fenèt
• layout depo a
• plan pou renovasyon nan lavni
• aparans apre reparasyon yo fini

Yon fason itil pou konpare òf yo se mande chak kontraktè pou yo fè yon ti desen senp ki montre gwosè ouvèti fini an, kote nouvo eleman estriktirèl yo pral mete, ak nenpòt zòn ki pap itil menm jan ak anvan an.

Pwopozisyon an anjeneral depann de bilding nan, pa sèlman de sa w prefere. Kontraktè yo ak enjenyè yo ka gade gwosè ouvèti yo, kantite etaj ki anlè yo, kondisyon ankadreman ki deja la yo, kapasite fondasyon an, aksè pou ekipman, epi si gen ase longè miray pou fè ranfòsman.

Kondisyon pèmi lokal yo ak kalkil jeni yo ka tou fòme rekòmandasyon an. Nan kèk kay, yon solisyon ka pi senp. Nan lòt kay, moun k ap bay òf yo ka pwopoze solisyon diferan paske yo ap fè diferan sipozisyon sou layout la, reparasyon fini yo, oswa sou konbyen nivo ki pi ba a ta dwe rete ouvè.

Anvan ou pran desizyon, mande chak moun k ap bay òf la eksplike an lang senp:

• poukisa opsyon sa a adapte layout ou a
• ki sipozisyon yo te fè sou estrikti ki deja la a
• si yo enkli nouvo konkrè oswa travay footing
• ki reparasyon fini yo enkli oswa ki sa yo pa enkli
• si yo pral enplike yon enjenyè ki gen lisans

Si yon òf pi bon mache anpil, sa pa vle di li otomatikman mal oswa li otomatikman bon. Li ka jis gen yon dimansyon ki pi piti. Konparezon ki pi an sekirite a se ale pa ale (line by line), alekri.

Yon bon òf ta dwe ede ou konprann pa sèlman pri a, men tou dimansyon travay la, deranjman an, ak kijan espas fini an ap ye. Ou pa bezwen ekspè pou poze kesyon klè.

Eseye mande:

1. Kisa egzakteman yo pral ajoute oswa chanje sou nivo ki pi ba a?
2. Èske opsyon sa a ap diminye lajè pakin mwen an oswa zòn depo mwen ka itilize?
3. Ki konkrè, demolisyon, repare, ak penti ki enkli?
4. Ki moun ki prepare plan yo, epi ki moun ki gère pèmi yo ak enspeksyon yo?
5. Ki delè yo prevwa soti nan kontra a rive nan fini travay la?
6. Ki atik ki ta ka ogmante pri a apre travay la kòmanse?
7. Ki garanti ki aplike pou travay la oswa materyèl yo?

Ou dwe mande tou pou detay lisans, bond, ak asirans yo, epi verifye yo pa ou. Asire kontra final la mete alekri dimansyon an, orè peman an, sa ki pa enkli, ak pwosesis chanjman-of (change-order) a.

Lè ou pare pou konpare òf lokal yo, ou ka get matched, free ak kontraktè ki verifye. BedrockMatch se yon sèvis matching ak yon frè plat, kontraktè ki patisipe yo peye pou entwodiksyon yo, epi pwopriyetè kay la kenbe tout chwa sou ki moun li vle kontakte oswa anboche.