Kijan BedrockMatch ede yon pwopriyetè kay sou kòt prepare pou sezon tanpèt la

Nan istwa sa a, pwopriyetè a te rete nan yon kay sou kòt ki te pi ansyen, ak yon etaj ki wo, yon garaj ki tache ak kay la, ak fenèt ki te deja pran anpil ane nan lè sale ak gwo tanpèt sezon fredi. Kay la te mache byen nan move tan nòmal, men chak ane pwopriyetè a te gen enkyetid sou gwo lapli, van ki vin pi fò, ak dlo k ap antre bò kote ouvèti ki pi ansyen yo.

Sa ki fè estrès la vin pi grav se te ensètitid. Pwopriyetè a pa t ap mande, "Èske kay sa a ap sètènman siviv yon gwo tanpèt?" Yo te poze kestyon ki pi pratik: ki kote feblès yo ye, ki amelyorasyon ki pi enpòtan anvan, e konbyen travay la ta ka koute anvan yo siyen anyen.

Menm jan ak anpil moun, pwopriyetè a te tande tèm tankou fenèt ki reziste enpak, mare do kay (roof tie-downs), ak ranfòsman pòt garaj. Men li pa t konnen ki bagay ki te vrèman enpòtan pou kay sa a an patikilye. Li te vle yon moun ki lokal pou gade pwopriyete a epi eksplike opsyon yo ak lang senp, san presyon.

Pati difisil la pa t sèlman jwenn yon kontraktè. Se te jwenn bon kalite kontraktè pou travay deyò ak estriktirèl ki gen rapò ak tanpèt, epi apre sa figire konnen kiyès ki reyèlman travay nan katye sa a, kiyès ki gen lisans, epi kiyès k ap vini pou evalye kay la.

Rechèch sou entènèt te bay yon melanj: plizyè konpayi, anons, ak sèvis jeneral pou amelyorasyon kay. Gen kèk ki te sanble konsantre sèlman sou fenèt yo. Lòt yo te pale plis sou do kay. Gen kèk ki te bay ti enfòmasyon sou estati lisans, asirans, oswa si yo fè travay ki mande pèmi atravè depatman konstriksyon lokal la lè sa nesesè.

Pwopriyetè a te enkyete tou pou li pa pèdi tan. Li pa t vle rele dis diferan biznis, repete menm detay yo, epi toujou fini konfonn sou sa ki enkli ladan l. Kòm yon moun ki pa ekspè, li te bezwen yon lis pi kout kontraktè lokal ki deja verifye pou kondisyon debaz yo, epi gen ase espas pou li konpare pa mwayen tèt li.

Lè w itilize get matched, free, pwopriyetè a te soumèt kèk detay debaz sou kay la, kote a, ak enkyetid sou tanpèt yo ke li te vle diskite. BedrockMatch pa t di yo ki amelyorasyon egzak kay la bezwen, epi BedrockMatch pa t chwazi kontraktè pou yo. Li te senpleman konekte yo ak kontraktè lokal k ap patisipe ki te parèt adapte ak kalite travay la.

Sa chanje pwosesis la soti nan yon rechèch ki pa gen limit, pou li vin tounen yon konparezon ki posib. Olye pou pwopriyetè a ap kouri dèyè anpil kandida, li te pale ak yon ti kantite kontraktè ki te dakò revize amelyorasyon pou prepare kont tanpèt yon kay sou kòt ki pi ansyen.

Sa BedrockMatch fè: li mete pwopriyetè a an kontak ak kontraktè lokal ki verifye, pou li ka kontakte yo, konpare yo, epi chwazi nan sa yo ofri yo. Pwopriyetè a te rete gen tout kontwòl sou kiyès pou li rankontre, ki kalite òf pou li mande, epi si li vle anboche nenpòt moun ditou.

Pou pwopriyetè sa a, pi gwo benefis la se te klète. Li te kapab poze menm kestyon yo bay chak kontraktè, epi li te tande diferans nan sa yo pwopoze (scope), nan orè/timelin, ak nan fason yo kominike. Li te li tou plis istwa nan /stories/ pou konprann kijan lòt pwopriyetè kay te pran desizyon menm jan an.

Pandan vizit la, kontraktè pwopriyetè a evantyèlman te chwazi a pa t fè pwomès dramatik. Olye de sa, yo te mache bò kote eksteryè a ak pwen aksè enpòtan andedan kay la, epi yo te eksplike sa yo ka enspekte vizyèlman, ak sa ki ta ka mande yon evalyasyon pi detaye oswa yon lòt espesyalis.

Diskisyon an te konsantre sou zòn ki souvan fè kay la vin vilnerab devan tanpèt tankou:

• kouvèti do kay la ak kondisyon bor vizib yo
• koneksyon ant do kay la ak estrikti (framing) kote sa aksesib
• pòt garaj la, epi si li sanble vilnerab ak presyon van an
• fenèt ki pi ansyen yo ak pòt eksteryè yo
• siy dlo k ap antre toupre ouvèti yo oswa bò kote miray ki pi ba yo
• drenaj, nivelman tè a (grading), ak zòn kote lapli van ka antre

Kontraktè a te esplike tou gen kèk amelyorasyon ki vize diminye pwen feblès yo, pa elimine tout risk. Si pwopriyetè a te bezwen yon opinyon injenyè fòmèl sou kapasite estriktirèl oswa yon rekòmandasyon konsepsyon espesifik, kontraktè a te di yon enjenyè ki gen lisans ka fè sa separeman. Sa te ede pwopriyetè a konprann limit yon vizit kontraktè (walkthrough), pandan li toujou jwenn enfòmasyon itil, pratik.

Apre vizit la, diskisyon an vire sou opsyon etap pa etap (phased). Kontraktè a pa t di tout bagay yo nesesè. Olye de sa, li te esplike sa ki ta ka fèt kounye a, sa ki ta ka tann, ak sa ki ta ka fè sans sèlman si pwopriyetè a deja ap planifye travay ki sanble.

Ranje tipik yo (egzanp) yo te diskite tankou:

1. Ranforòsman oswa ranplasman pòt garaj: anviwon $1,500-$6,000+ selon gwosè a, chwa pwodwi ki gen evalyasyon pou van, ak detay enstalasyon an.
2. Amelyorasyon chwazi pou fenèt oswa pòt eksteryè: anviwon $800-$2,500+ pou chak ouvèti pou ranplasman ki pi pèfòman, selon gwosè a, materyèl yo, ak fini an.
3. Fastening ki gen rapò ak do kay la, oswa amelyorasyon ki gen rapò ak reroof: pri yo varye anpil epi yo ka soti kèk mil dola pou rive pi plis anpil si yo mare l ak pi gwo travay sou do kay la.
4. Amelyorasyon jesyon dlo tankou flashing, sele, oswa koreksyon drenaj: souvan dè santèn rive plizyè mil dola, selon kondisyon yo.

Pwopriyetè a te apresye ke kontraktè a te separe bagay ki tankou antretyen ki pi ba pri yo ak pi gwo amelyorasyon kapital yo. Olye pou li santi li ap pouse antre nan yon pake total, li te kapab bati yon plan selon bidjè a ak ijans lan. Kontraktè a te note tou kondisyon pèmi yo, chwa pwodwi yo, ak pri final la depann de kay la, règ lokal yo, ak egzak scope yo konfime alekri.

Pwopriyetè a te mande òf alekri (proposals) nan plis pase yon kontraktè. Sa fè li pi fasil pou konpare pa sèlman pri a, men tou sa ki vrèman enkli. Yon òf te sanble pi bon mache an premye, men li te kite soti dechaj/retire materyèl yo (haul-away), travay fini (finish work), ak kèk detay sou pwodwi yo. Lòt òf la te pi konplè epi li te pi fasil pou konprann.

Pwopriyetè a te itilize yon checklist senp:

• verifye estati lisans kontraktè a dirèkteman ak tablo lisans leta a
• mande prèv garanti (bond) ak asirans
• asire òf la klèman mete materyèl yo, modèl la oswa nivo pèfòmans lan si sa aplikab, travay (labor), ak netwayaj la
• mande kiyès k ap rale/pèmèt pèmi yo si sa nesesè
• konfime orè peman an ak timelin estime a alekri

Etap sa a te ba pwopriyetè a konfyans. Li pa t chwazi pi ba nimewo sou yon paj. Li t ap chwazi pi klè scope la nan men yon kontraktè ki dokiman li yo byen verifye. Se menm rezon an tou poukisa anpil pwopriyetè kay konpare kèk istwa anvan yo pran desizyon—ki gen ladan yon lòt istwa retrofit—epi yo avanse sèlman lè detay alekri yo fè sans.

Pwojè final la nan istwa sa a pa t yon refè tout kay la nèt. Se te yon pake pratik pwopriyetè a te santi li te kapab peye: yon solisyon pòt garaj ki pi solid, ranplasman kèk ouvèti ki pi ansyen nan zòn ki pi ekspoze yo, ak amelyorasyon vize pou anpeche dlo antre nan pwen ki pi vilnerab yo.

Pri total la te tonbe nan yon rèj tipik (egzanp) anviwon $8,000-$22,000, selon chwa pwodwi yo ak scope final la. Pou pwopriyetè sa a, valè a pa t yon rezilta ki garanti ni yon pwomès pou anpeche domaj. Se te santi li pi byen prepare, konprann pi gwo pwen feblès kay la ki pi vizib yo, epi gen dokiman ki pi klè sou travay yo ki fèt.

Apre sa, pwopriyetè a te di sezon tanpèt la te vin mwens konfizyon. Yo te konnen move tan grav ka domaje nenpòt kay, epi okenn kontraktè pa ka pwomèt otreman ak onètete. Men yo te gen yon scope alekri, yo fin fè amelyorasyon yo menm yo te chwazi, epi yo te gen yon relasyon ak yon kontraktè lokal yo ka rele pou faz kap vini yo si sa nesesè.