Kijan matching te ede yon lokatè kay ak yon garaj ki anba apatman an

Istwa sa a se yon konbinezon anonim ki baze sou sitiyasyon lokatè kay ki souvan rive. Lokatè kay la te gen yon kay de etaj ki pi ansyen nan yon zòn kote gen tranblemanntè, ak espas k ap viv anlè yon garaj devan ki louvri. Kay la te nan fanmi an pandan plizyè ane, epi depi yo te achte l, pèsonn pa t fè gwo travay estriktirèl.

Apre kèk tranblemanntè lokal, ansanm ak plis nouvèl sou kay ansyen ki gen zòn garaj ouvè, lokatè kay la te kòmanse mande si devan kay la ta ka yon pwen ki fèb. Li pa t ap chèche pèsonn pou pwomèt kay la ap “sèten” pou tout tranblemanntè. Li te sitou bezwen yon eksplikasyon ki pi klè sou sa kontraktè yo gade nan yon garaj ki anba apatman an, ak ki sa yon pwojè reyalis ta ka enplike.

Menm jan ak anpil lokatè kay, li te santi l bloke ant enkyetid ak konfizyon. Atik sou entènèt yo itilize tèm teknik, vwazen yo pataje diferan opinyon, epi lokatè kay la pa t konnen si li te bezwen yon ti ajisteman, yon pi gwo retrofit, oswa jis yon vizit pwofesyonèl pou konprann kondisyon kay la.

Yon garaj ki anba apatman an souvan vle di gen yon gwo ouvèti nan nivo tè a, epi gen espas k ap viv anlè li. Lokatè kay yo souvan tande tèm tankou “soft-story” oswa “weak first story,” men non sa yo ka sonnen twò sèten pase sa yo ye san yon evalyasyon sou plas.

Nan ka sa a, kesyon lokatè kay la te trè pratik:

• Èske ouvèti garaj la se te pati nan enkyetid la, oswa pwoblèm nan plis bò mi yo ki bò kote l?
• Èske nenpòt travay ta limite nan zòn garaj devan an, oswa èske li ta ka afekte lòt pati nan kay la tou?
• Èske ap gen pèmi, enspeksyon, oswa yon deranjman tanporè nan travay la?

Lokatè kay la pa t vle yon òf lavant jeneral. Li te bezwen yon moun lokal ki vin gade kay la epi esplike, ak pawòl senp, sa yon kontraktè ta ka konfime sou plas. Wòl BedrockMatch la se pa fè dyagnostik kay la. Wòl li se ede lokatè kay la kontakte kontraktè lokal ki verifye pou travay retrofit yo, pou li ka poze pi bon kesyon epi konpare repons yo.

Lokatè kay la te gen yon objektif senp: rankontre kontraktè ki ka enspekte kondisyon ki vizib yo, esplike apwòch retrofit ki posib, epi bay yon plan travay (scope) ak yon ranje pri alekri. Pri te enpòtan, men klète a te menm jan enpòtan.

Li te vle konpare kontraktè yo sou kèk bagay fondamantal:

1. Si kontraktè a te gen eksperyans ak kay ansyen ak travay retrofit ki gen rapò ak garaj yo
2. Ki jan kontraktè a te esplike klèman scope ki posib la
3. Ki sa delè a, pwosesis pèmi a, ak deranjman yo ta ka sanble
4. Si bid la te presi ase pou konpare san twonpe

Lokatè kay la te vle tou kenbe kontwòl sou desizyon an. Sa vle di: pa gen presyon pou lwe premye konpayi yo pale avè l la. Sa vle di tou pou li verifye lisans, surete (bond), ak asirans yo li menm, epi mande pou nenpòt scope ak pri kontraktè a pwopoze yo ekri alekri.

Li te dakò pou tande sou sèvis komen tankou ranfòse bò kote ouvèti garaj yo oswa amelyorasyon sismik ki gen rapò, men li te konprann se sèlman yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè sou plas ki ka di kisa ki fè sans pou kay espesifik sa a.

Lokatè kay la ranpli yon demann kout kote li dekri kay la, kote l ye, ak enkyetid li konsènan garaj ki anba apatman an. Apre sa, BedrockMatch te prezante kontraktè lokal ki verifye ki sèvi zòn sa a. Matching la gratis pou lokatè kay la. Kontraktè k ap patisipe yo peye BedrockMatch yon frè fiks pou fè entwodiksyon an, epi lokatè kay la rete nèt an kontwòl sou kiyès pou pale ak kiyès pou chwazi.

Apre entwodiksyon an, lokatè kay la te pran randevou dirèkteman ak kontraktè yo li te vle rankontre. Gen kèk ki te mande foto anvan yo vini. Gen lòt ki te pito wè garaj la, espas anba kay la (crawlspace), ak kondisyon eksteryè yo an premye.

Sa BedrockMatch fè: li prezante kontraktè lokal ki verifye pou lokatè kay la ka konpare opsyon epi chwazi pou kont li. Si ou nan yon sitiyasyon menm jan an, ou ka jwenn matching, gratis.

Lokatè kay la te renmen sa paske li te santi pwosesis la pratik, pa tankou yon moun k ap pouse w. Li te ka poze menm kesyon yo chak kontraktè, epi li te koute diferans ki genyen nan scope, delè, ak fason yo kominike.

Vizit sou plas yo pa bay yon sèl repons ki idantik, men yo te fè desizyon an vin pi klè anpil. Kontraktè yo te montre kondisyon vizib bò kote ouvèti garaj la, yo te diskite kijan yo ta ka adrese ranfòsman lateral (lateral bracing), epi yo te esplike nan ki pwen revizyon pèmi a ta ka antre. Yon lòt kontraktè te sijere tou si lokatè kay la te vle yon opinyon enjenyè fòmèl, li te ka mande yon enjenyè ki gen lisans pou konsèy ki adapte ak pwojè a.

Sa te ede lokatè kay la separe twa bagay diferan li te melanje nan tèt li:

• enkyetid jeneral li te li sou entènèt la
• obsèvasyon kontraktè yo pandan yon vizit sou plas
• konfime enjenyè a, si sa nesesè, pou desen final oswa kondisyon pèmi yo

Diskisyon pri a te vin pi reyalis tou. Lokatè kay la te resevwa ranje ilistratif ki depann de scope final la, aksè, fini (finishes), ak kondisyon pèmi yo. Nan fen ki pi ba a, diskisyon an te nan plizyè milye an mwayèn pou travay ki pi limite; pandan pwojè retrofit garaj ki pi konplike yo te diskite nan yon ranje ki te ka rive nan “low five figures” oswa plis nan kèk ka. Pa gen moun ki ta ka fèmen yon nimewo final avèk responsabilite san yon scope ekri ki defini.

Sa ki pi enpòtan, lokatè kay la te aprann tou: travay retrofit ka diminye kèk vilnerabilite, men okenn kontraktè pa ka pwonèt ak onètete ke kay la ap evite domaj oswa li pral fè menm fason an nan chak tranblemanntè.

Lè bid ekri yo te antre, lokatè kay la te fè yon konparezon bò kote lòt la. Olye pou l gade sèlman pri ki sou anba a, li te revize sa chak pwopozisyon aktyèlman enkli ak sa ki toujou yon “allowance” oswa yon sipozisyon.

Li te konsantre sou:

• si yo enkli fason pou jere pèmi yo
• si yo enkli reparasyon fini yo oswa si yo separe
• kijan kontraktè a te dekri travay zòn garaj la
• delè estimasyon an ak lè peman an ta fèt
• sa ki eksklizyon yo te lis

Nan egzanp konpoze sa a, lokatè kay la te chwazi yon bid nan mitan ranje a olye pou l pran pi bon mache a. Kontraktè a chwazi a pa t pi ba pri a, men scope a te pi fasil pou konprann, epi kominikasyon an te sanble plis atantif. Lokatè kay la te apresye tou ke kontraktè a pa t fè twòp pwomès sou rezilta yo.

Pri final pwojè a te tonbe nan yon ranje ilistratif nòmal pou kalite travay sa a, men li te chanje yon ti jan de premye konvèsasyon an lè scope ekri a ak detay ki gen rapò ak pèmi yo te finalize. Sa konn rive. Pri depann de kondisyon kay la, pri travay lokal yo, aksè, fini, epi de sa kontraktè a konfime sou plas.

Anvan yo siyen, lokatè kay la verifye lisans, surete (bond), ak asirans yo, epi li te asire scope a, kondisyon peman yo, ak atant pou netwayaj la te ekri alekri.

Yon garaj ki anba apatman an pa otomatikman di w egzakteman ki travay ki bezwen fèt, men li se yon bon rezon pou poze kesyon. Etap ki pi itil la anjeneral pa se devine nan foto sou entènèt. Se pale ak pwofesyonèl lokal ki kalifye ki ka wè kay la an moun.

Gen kèk bagay pou sonje nan istwa sa a:

1. Mande eksplikasyon ak pawòl senp, pa sèlman etikèt teknik
2. Konpare scope ekri yo, pa sèlman pri yo
3. Verifye lisans, surete (bond), ak asirans ou menm
4. Kenbe atant yo reyalis konsènan pri, delè, ak rezilta yo

Si ou toujou nan kòmansman rechèch ou a, li ka ede li yon lòt istwa lokatè kay nan /stories/ oswa konpare ak yon fanmi imigran ki te itilize yon sibvansyon pou retrofit. Pwogram piblik tankou sibvansyon “California's Earthquake Brace + Bolt” ka ede kèk pwopriyetè ki kalifye, men elijiblite ak règ pwojè yo varye, donk tcheke si ou kalifye.

Rezilta lokatè kay sa a pa t yon garanti ni yon fòmil pafè. Se te senpleman yon pi bon fason pou pran desizyon: konprann enkyetid la, rankontre kontraktè yo, konpare bid yo ak anpil atansyon, epi chwazi pwofesyonèl la ansanm ak scope ki pi fè sans pou kay la ak bidjè a.