Как работает BedrockMatch

Для начала поделитесь базовыми сведениями о доме, местоположении и о том, какая проблема вас беспокоит. Например, вы можете сказать, что хотите узнать про усиление на случай землетрясений, работы с фундаментом, каркас в подполье, соединения крыши со стенами или общие варианты укрепления к штормам.

Вам не нужно знать техническое название работ. Можно говорить простыми словами. Если английский не ваш родной язык, вы всё равно можете описать ситуацию простыми словами, приложить фотографии или заметки о том, что вы уже заметили.

Полезная информация может включать:

• Ваш ZIP-код или город
• Тип дома, примерный возраст и количество этажей
• Есть ли у вас подполье, приподнятый фундамент, плита или гараж под жилой зоной
• Любые видимые проблемы, прошлые повреждения или вопросы, связанные со страхованием
• Фотографии внешней части дома, зоны фундамента, подполья, чердака или гаража — если они есть

После того как вы отправите запрос через get matched, free, BedrockMatch просматривает информацию, чтобы мы могли попытаться связать вас с подрядчиками, которые занимаются такими проектами в вашем районе.

После того как мы рассмотрим ваш запрос, мы пытаемся подобрать вам местных подрядчиков, которые предлагают услуги, подходящие под ваш проект. Это могут быть компании, работающие с элементами по усилению, указанными в разделе services, в зависимости от вашего местоположения и типа дома.

«Проверенные» означает, что BedrockMatch проверяет базовые квалификации компании: например, есть ли у подрядчика действующая лицензия там, где она требуется, и предлагает ли он тот тип работ, который вы запросили. При этом домовладельцам всё равно стоит самостоятельно проверить текущие лицензию, наличие залога (bond) и страховку подрядчика, прежде чем подписывать документы.

BedrockMatch — это сервис подбора по фиксированной оплате, а не подрядчик и не инженерная фирма. Домовладельцы не платят за подбор. Участвующие подрядчики платят фиксированную сумму за то, чтобы их представили, но домовладелец сохраняет полный контроль над тем, кому звонить и кого нанимать.

Если подрядчик заинтересуется вашим проектом, он может связаться с вами, чтобы узнать больше. Это помогает понять, подходит ли работа, и нужно ли им выезжать на объект, прежде чем давать цены или подробности по объёму работ.

Частые вопросы могут включать:

1. Когда построили дом?
2. Фундамент приподнятый, плита, склоновый участок или другой вариант планировки?
3. Были ли у вас раньше повреждения от землетрясений, ветра или воды?
4. Есть ли у вас фотографии подполья, чердака, гаража или внешних стен?
5. Вам нужна оценка после осмотра, ремонт, смета на усиление (ретрофит) или несколько вариантов (тендеров)?

Некоторые подрядчики могут попросить замеры, имеющиеся отчёты или историю разрешений (permit), если они у вас есть. Если вы не знаете ответы — это нормально. Обычно лицензированный подрядчик или инженер сможет объяснить, что именно им нужно, после того как они ознакомятся с домом.

Если вы в Калифорнии, вы также можете спросить, может ли ваш проект подходить под программы, например грант Earthquake Brace + Bolt («Укрепление на случай землетрясений + Bolt»). Подход зависит от дома, места и правил программы, поэтому лучше сверяться с актуальными требованиями, а не предполагать, что вы подходите.

Не сравнивайте подрядчиков только по цене. Две сметы могут сильно отличаться, потому что различаются объём работ, материалы, разрешения (permits) и предположения по ремонту. Попросите каждого подрядчика объяснить письменно, что входит и что не входит.

Понятная смета обычно помогает понять:

• Предлагаемый объём работ
• Включены ли разрешения (permits)
• Материалы и способы установки в общих чертах
• Оценочные сроки и условия оплаты
• Уборка, доступ на объект и любые исключения
• Нужно ли проектирование инженера и кто это предоставляет

Если одна смета намного ниже или намного выше, спросите почему. Ответ может быть вполне разумным, но вам важно понять разницу до решения. Для некоторых домов подрядчик может посоветовать сначала получить мнение лицензированного инженера-строителя (конструктора) до окончательных цен или до начала работ.

Также полезно спросить каждого подрядчика о похожих домах, с которыми они регулярно работают: какие задержки встречаются чаще всего и как оформляются изменения (change orders). Сохраняйте копии всех предложений, писем по электронной почте и подписанных документов.

Решать вам: продолжать, запросить дополнительные сметы или подождать. BedrockMatch не оказывает давления, чтобы вы кого-то наняли. Некоторые домовладельцы хотят получить оценки сразу, а другие сначала просто хотят понять варианты и примерные расходы.

Сроки проекта зависят от доступности подрядчика, состояния дома, требований по разрешениям и того, нужны ли инженерные документы или документы по гранту. Простое усиление может продвигаться быстрее, чем проект, где есть ремонт, проблемы с доступом на объект или дополнительные работы, которые обнаруживаются после осмотра.

Практичный список следующих шагов:

• Поговорите с подрядчиком и задайте вопросы простыми словами
• Проверьте лицензию, залог (bond) и страховку напрямую
• Подтвердите объём работ и цену письменно
• Уточните про разрешения, сроки и график оплаты
• Посмотрите, могут ли быть применимы варианты финансирования или гранта

Если сейчас вы не готовы, вы всё равно можете использовать BedrockMatch, чтобы понять, какие виды работ могут обсуждаться для домов, похожих на ваш. Когда вы будете готовы, вы сможете вернуться к get matched, free.

BedrockMatch помогает связать домовладельцев с местными подрядчиками для проектов по усилению дома к землетрясениям и штормам. Мы хотим сделать первый шаг проще — особенно для занятых домовладельцев, которые не уверены, с чего начать, или кому удобнее получать информацию простыми словами.

BedrockMatch не осматривает дома, не разрабатывает планы усиления, не даёт инженерных заключений, не гарантирует качество работы подрядчиков и не определяет, какие именно работы нужны вашему дому. Только лицензированный подрядчик или лицензированный инженер могут подтвердить правильный объём работ после изучения объекта.

Мы также не устанавливаем цену подрядчика, не ведём переговоры вместо вас и не берём процент от стоимости работ. Наша роль — только подбор и маркетинг. Дом остаётся вашим, решение — вашим, а договор на любые работы — между вами и тем подрядчиком, которого вы выберете.

Перед подписанием убедитесь, что вы понимаете: письменный объём работ, общую цену, условия оплаты, формулировки по гарантии и кто отвечает за разрешения или инженерные документы, если это требуется. Если что-то непонятно — попросите разъяснить письменно.