كيف تعمل BedrockMatch

ابدأ بمشاركة تفاصيل أساسية عن منزلك وموقعه ونوع القلق الذي لديك. على سبيل المثال، قد تقول إنك تريد الاستفسار عن تقوية المباني أثناء الزلازل، أو أعمال الأساسات، أو تأطير مساحة الزحف (crawl space)، أو وصلات السقف بالجدار (roof-to-wall)، أو خيارات عامة لتقوية المنزل ضد العواصف.

لا تحتاج إلى معرفة الاسم الفني للأعمال. اللغة المبسطة تكفي. وإذا لم تكن الإنجليزية هي لغتك الأولى، يمكنك أيضًا مشاركة تفاصيل بسيطة أو صور أو ملاحظات عمّا لاحظته.

معلومات مفيدة قد تشمل:

• الرمز البريدي (ZIP) أو اسم المدينة
• نوع المنزل وعمره وعدد الطوابق
• هل لديك مساحة زحف، أم أساس مرتفع، أم بلاطة (slab)، أم مرآب تحت مساحة السكن
• أي مشكلات ظاهرة، أو أضرار سابقة، أو أسئلة مرتبطة بالتأمين
• صور للواجهة الخارجية أو منطقة الأساسات أو مساحة الزحف أو العلية (attic) أو المرآب إذا كانت متاحة

بعد أن ترسل طلبك عبر get matched, free، تراجع BedrockMatch المعلومات لنحاول توصيلك بمقاولين يتعاملون مع نوع المشروع هذا في منطقتك.

بعد مراجعة طلبك، نحاول مطابقتك مع مقاولين محليين يقدمون خدمات تتناسب مع مشروعك. قد تشمل هذه شركات تعمل على عناصر التقوية/التعديل المتعلقة بما هو مذكور تحت services، حسب موقعك ونوع المنزل.

كلمة "تم التحقق" تعني أن BedrockMatch تتحقق من الحد الأدنى من متطلبات العمل مثل ما إذا كان المقاول يبدو أنه يحمل رخصة سارية في حال كانت مطلوبة، وما إذا كان يقدم نوع العمل المطلوب. ومع ذلك، يجب على أصحاب المنازل التحقق بأنفسهم من الرخصة الحالية للمقاول والضمان/التغطية التأمينية (bond) والتأمين قبل توقيع أي شيء.

BedrockMatch هي خدمة مطابقة برسوم ثابتة، وليست مقاولًا ولا شركة هندسية. لا يدفع أصحاب المنازل مقابل إجراء المطابقة. يدفع المقاولون المشاركون رسومًا ثابتة كي يتم تقديمهم، لكن يبقى صاحب المنزل هو من يحتفظ بالتحكم الكامل فيمن تتواصل معه ومن تستأجره.

إذا كان المقاول مهتمًا بمشروعك، فقد يتواصل معك ليتعرف على المزيد. يساعده ذلك على تحديد ما إذا كانت الوظيفة مناسبة، وما إذا كان يحتاج إلى زيارة للموقع قبل تقديم التسعير أو تفاصيل نطاق العمل.

أسئلة شائعة قد تشمل:

1. متى بُني المنزل؟
2. هل هو أساس مرتفع أم بلاطة أم على جانب تلة أم ترتيب آخر؟
3. هل تعرض المنزل سابقًا لأي ضرر بسبب زلزال أو رياح أو مياه؟
4. هل لديك صور لمساحة الزحف أو العلية أو المرآب أو الجدران الخارجية؟
5. هل تبحث عن سعر الفحص أو الإصلاح أو أعمال التقوية (retrofit) أو أكثر من عرض؟

قد يطلب بعض المقاولين مقاسات أو تقارير حالية أو سجل التراخيص إذا كانت لديك. وإذا لم تكن تعرف الإجابات، فهذا أمر طبيعي. عادةً يستطيع مقاول مرخّص أو مهندس مرخّص شرح ما يحتاجه بعد مراجعة العقار.

إذا كنت في كاليفورنيا، يمكنك أيضًا أن تسأل ما إذا كان مشروعك قد يناسب برامج مثل منحة Earthquake Brace + Bolt. تعتمد الأهلية على نوع المنزل والموقع وقواعد البرنامج، لذلك من الأفضل التحقق من المتطلبات الحالية بدلًا من افتراض أنك مؤهل.

لا تقارن المقاولين بالسعر وحده. قد يبدو عرضان مختلفين جدًا لأن نطاق العمل والمواد والتراخيص/التصاريح وافتراضات الإصلاح تختلف. اطلب من كل مقاول أن يشرح كتابةً ما الذي يتم تضمينه وما الذي لا يتم تضمينه.

الاقتباس الواضح ينبغي أن يساعدك عادةً على فهم:

• نطاق العمل المقترح
• ما إذا كانت التصاريح/التراخيص مشمولة
• المواد وطرق التركيب بشكل عام
• الجدول الزمني التقديري وشروط الدفع
• التنظيف بعد العمل، واحتياجات الوصول، وأي استثناءات
• ما إذا كانت هناك حاجة لخطط هندسية ومن الذي يقدّمها

إذا كان عرض واحد أقل بكثير أو أعلى بكثير، اسأل عن السبب. قد يكون الرد منطقيًا، لكنك تريد فهم الفروقات قبل اتخاذ قرار. لبعض المنازل، قد يوصي المقاول بأن تحصل على مدخلات من مهندس إنشائي مرخّص قبل التسعير النهائي أو قبل بدء العمل.

كما قد يساعدك أن تسأل كل مقاول عن منازل مشابهة يعمل عليها بانتظام، وما التأخيرات الشائعة، وكيف تتم معالجة أوامر التغيير (change orders). احتفظ بنسخ من جميع المقترحات ورسائل البريد الإلكتروني والوثائق الموقعة.

أنت تقرر ما إذا كنت ستُكمل، أو تطلب عروضًا إضافية، أو تنتظر. لا تضغط BedrockMatch عليك لكي تستأجر أي أحد. بعض أصحاب المنازل يريدون تقديرات بسرعة، بينما يحاول آخرون أولًا فهم الخيارات والتكاليف.

يعتمد توقيت المشروع على توفر المقاولين وحالة المنزل ومتطلبات التصاريح/التراخيص وما إذا كانت هناك حاجة لأوراق هندسية أو أوراق المنحة. قد يتحرك التعديل/التقوية البسيطة بسرعة أكبر من مشروع يتضمن إصلاحات أو مشكلات وصول أو نطاقًا إضافيًا يتم اكتشافه بعد الفحص.

قائمة تحقق عملية للخطوة التالية هي:

• تحدث مع المقاول واطرح الأسئلة بلغة بسيطة
• تحقّق مباشرةً من الرخصة والضمان/التغطية التأمينية (bond) والتأمين
• أكد نطاق العمل والسعر كتابةً
• اسأل عن التصاريح/التراخيص والجدول الزمني وجدول الدفع
• راجع ما إذا كانت خيارات التمويل أو المنح قد تنطبق

إذا لم تكن جاهزًا الآن، يمكنك الاستمرار في استخدام BedrockMatch لفهم أنواع الأعمال التي قد يتم الحديث عنها لمنازل مثل منزلك. وعندما تصبح جاهزًا، يمكنك العودة إلى get matched, free.

تساعد BedrockMatch نعم على توصيل أصحاب المنازل بمقاولين محليين لمشاريع تقوية المنزل ضد الزلازل والعواصف. هدفنا هو جعل الخطوة الأولى أسهل، خصوصًا لأصحاب المنازل الذين لديهم انشغالات، أو لا يعرفون من أين يبدأون، أو يشعرون براحة أكبر مع لغة واضحة وبسيطة.

BedrockMatch لا تقوم بفحص المنازل، أو تصميم خطط التقوية، أو تقديم آراء هندسية، أو ضمان أداء المقاول، أو تحديد نوع العمل الذي يحتاجه منزلك. لا يستطيع تأكيد نطاق العمل المناسب إلا مقاول مرخّص أو مهندس مرخّص بعد مراجعة العقار.

كما أننا لا نضع سعر المقاول، ولا نتفاوض نيابةً عنك، ولا نأخذ نسبة من تكلفة المشروع. دورنا يقتصر على المطابقة والتسويق فقط. يظل المنزل ملكك، ويظل القرار قرارك، وتكون اتفاقية أي عمل بينك وبين المقاول الذي تختاره.

قبل التوقيع، تأكد أنك تفهم نطاق العمل المكتوب، والسعر الإجمالي، وشروط الدفع، وصياغة الضمان، ومن المسؤول عن التصاريح/التراخيص أو الأعمال الهندسية إذا كانت مطلوبة. وإذا كان هناك شيء غير واضح، اطلب توضيحه كتابةً.