Èske fè ajisteman (retrofitting) diminye asirans kay mwen an?

Anpil pwopriyetè kay panse si yo depanse lajan pou amelyorasyon sekirite, asirè a ap rekonpanse yo ak yon pri pi ba. Pafwa sa rive, men souvan li pa rive, oswa chanjman an pi piti pase sa w t ap espere. Prix asirans yo baze sou anpil faktè, tankou kote w ye, reklamasyon ou te fè deja, laj kay la, limit kouvèti yo, franchiz (deductible), kondisyon do kay la, risk dife sovaj oswa van, ansanm ak pwòp règ asirè a.

Pou kouvèti tranbleman tè an patikilye, kèk asirè konsantre plis sou modèl risk laj pase sou yon sèl amelyorasyon. Yon kay ka vin pi solid apre ajisteman kont tranbleman tè (seismic retrofitting), men pri a ka toujou depann anpil de kote kay la ye ak ki kalite kontra (policy) ou genyen.

Menm bagay la tou pou travay ki gen rapò ak tanpèt. Fòm do kay la, laj do kay la, pwoteksyon pou ouvèti yo, zòn van an, ak estanda konstriksyon lokal yo ka gen plis enpòtans pase yon sèl reparasyon. Yon retrofit ka toujou vo fè menm si chanjman nan asirans lan piti oswa zewo, men li pi bon pa planifye bidjè ou sou yon diminisyon pri (premium) ki garanti.

Si nenpòt amelyorasyon ap aplike pou kay ou depann de yon evalyasyon sou plas pa yon kontraktè oswa enjenyè ki gen lisans. BedrockMatch ka ede w jwenn entwodiksyon ak kontraktè lokal yo, men yo dwe konfime dimansyon travay la (scope of work) sou pwopriyete w la.

Asirè yo ka konsidere travay retrofit kòm yon pati nan foto risk la. Pou ajisteman ki gen rapò ak tranbleman tè, yo ka mande si kay la tache (bolted) ak fondasyon an, si yo te mete bar (braced) sou miray ki fèb yo (cripple walls), oswa si yo te adrese yon kondisyon “soft-story”. Pou ajisteman ki gen rapò ak tanpèt, yo ka gade atachman do kay la, rezistans dlo (secondary water resistance), rido/twous pou van (shutters) oswa pwoteksyon kont frap (impact protection), fòs pòt garaj la, oswa lòt karakteristik ki ogmante rezistans kont van.

Sa pa vle di chak asirè bay kredi pou tout atik yo. Gen kèk konpayi ki itilize yon tablo rabè fòmèl. Lòt yo ka tou senpleman note amelyorasyon an nan evalyasyon risk yo (underwriting). Gen kèk ki ka mande yon enspeksyon oswa yon fòm espesifik anvan yo mete ajou kontra a.

Bagay komen asirè yo ka pran swen sou yo genyen ladan yo:

• laj ak kalite kay la
• egzakteman ki ajisteman yo fini
• kiyès ki fè travay la
• si yo te tire/oswa pran pèmi (permits) lè sa nesesè
• si travay la kapab dokimante klèman

Si ou toujou ap aprann baz yo, pwen an senp: asirè yo an jeneral bezwen prèv, pa sèlman yon deskripsyon oral. Anvan ou kòmanse, li itil pou mande ki prèv yo ta aksepte epi si yo ofri nenpòt kredi ditou pou kalite travay ou ap konsidere a.

Si ou mande yon asirè revize pri ou apre travay retrofit, yo souvan mande papye. Lis egzak la varye, men yo souvan mande kopi bòdwo ki te peye (paid invoices), dosye pèmi yo (permit records), foto fini (completion photos), ak yon ti deskripsyon sou travay yo fè a.

Yo ka mande w tou:

1. nimewo lisans kontraktè a
2. yon kontra final ki siyen oswa yon deskripsyon dimansyon travay (scope of work)
3. siyati/okennèl enspeksyon, si vil ou oswa konte a te mande sa
4. desen oswa kalkil enjenyè (engineering drawings or calculations), si yo te enplike yon enjenyè
5. yon fòm evalyasyon (mitigation) oswa enspeksyon van yo itilize nan eta pa w

Se youn rezon ki fè li bon pou w òganize anvan pwojè a kòmanse. Kenbe kopi dijital ak sou papye bid/estimasyon, pèmi, resi, ak foto. Si pita ou ap chèche yon nouvo kontra asirans, menm dosye sa a ka itil ankò.

Si w ap konpare pri yo, yon gid pri pou retrofit kont tranbleman tè (seismic retrofit cost guide) ka ede w konprann seri pri nòmal yo, men pri aktyèl ou depann de kay la, rejyon an, ak dimansyon travay la. Si w nan Kalifòni, ou ka gade tou si ou kalifye pou pwogram tankou Brace + Bolt, ki ka ede ak yon pati nan pri a pou sèten retrofit ki satisfè kondisyon yo.

Gen anpil konfizyon paske kouvèti sa yo pa menm bagay. Yon kontra asirans pwopriyetè kay estanda souvan kouvri anpil kòz pèt komen, men nan anpil zòn li pa enkli domaj tranbleman tè. Kouvèti van ak siklòn (hurricane) ka enkli, limite, oswa trete yon fason diferan selon eta a, asirè a, ak fòm kontra a.

Sa vle di yon retrofit ki enpòtan anpil pou yon kalite risk ka gen ti efè sou yon lòt kontra. Pa egzanp, yon ajisteman kont tranbleman tè ka gen rapò ak revizyon yon kontra tranbleman tè, pandan do kay la oswa pwoteksyon ouvèti yo ka pi enpòtan pou kouvèti van. Asirè a ka eksplike kijan kontra pa w la mete ansanm.

Lè w rele, mande yo pou yo separe diskisyon an an twa pati:

• kouvèti asirans pwopriyetè kay estanda
• kouvèti tranbleman tè oswa adisyon (endorsements)
• kouvèti van, tanpèt ki rele non (named storm), oswa kouvèti siklòn (hurricane)

Sa enpòtan paske franchiz yo (deductibles), sa yo pa kouvri (exclusions), ak règ evalyasyon risk (underwriting rules) ka trè diferan. Pa sipoze si yon pati nan asirans ou chanje, sa ap chanje tout lòt pati yo tou.

Anvan ou siyen yon kontra, rele asirè w la epi poze kestyon dirèk. Yon ti apèl pa telefòn ka sove w anba depanse lajan sou yon bagay ou pa fin sèten. Mande yo pou yo eksplike, an lang klè, si kalite travay ou ap konsidere a ta ka afekte kalifikasyon ou, pri (premium) ou, franchiz (deductible), oswa dosye evalyasyon risk (underwriting file).

Kesyon ki itil yo genyen ladan yo:

1. Èske nou ofri nenpòt rabè oswa kredi evalyasyon (rating credit) pou kalite ajisteman sa a?
2. Ki dokiman ou bezwen nan men mwen?
3. Èske travay la dwe gen pèmi oswa dwe enspekte?
4. Èske ou mande yon fòm espesifik oswa yon rapò enspeksyon?
5. Èske sa ap afekte kontra pwopriyetè kay estanda mwen an, kontra tranbleman tè, kouvèti van, oswa okenn nan sa yo?
6. Si gen yon chanjman, ki lè li ap kòmanse?

Apre travay la fin fèt, voye dokiman yo epi mande konfimasyon alekri sou sa ki chanje, si gen anyen ki chanje. Si asirè a di pa gen rabè, mande si ajisteman an ta ka toujou ede pou kalifikasyon oswa pou revizyon evalyasyon risk nan lavni. Gen kèk pwopriyetè kay ki mande tou yon pwofesyonèl asirans ki endepandan pou konpare opsyon, men kondisyon kontra yo toujou dwe konfime ak asirè a alekri.

Li entelijan pou konpare pri pwojè a ak nenpòt efè posib sou asirans lan, men kenbe atant ou yo reyalis. Yon retrofit ka pote valè atravè pi bon pèfòmans lakay la, petèt evalyasyon risk la vin pi fasil, oswa yon santiman lapè, menm si chanjman nan premium lan pa gwo. Pa vann li kòm yon fason garanti pou ekonomize lajan sou asirans.

Kòmanse ak yon tablo senp:

• pri pwojè a estime
• pri pèmi oswa pri enjenyè, si gen
• nenpòt sibvansyon oswa asistans ou ta ka kalifye pou
• chanjman posib nan pri anyèl la (annual premium change), si asirè w la konfime youn
• konbyen tan li ta pran pou rekipere depans yo sèlman atravè chanjman sa a

Si chanjman nan premium lan piti, sa pa vle di otomatikman travay la se yon move lide. Li ka toujou fè sans pou kay ou, sitou nan yon zòn ki gen gwo risk, men se sèlman yon pwofesyonèl ki gen lisans ki ka konfime si yon ajisteman espesifik apwopriye apre yo fin wè pwopriyete a.

Pou pwopriyetè kay k ap eseye jere bidjè yo ak anpil atansyon, li ka ede pou w jwenn kèk estimasyon (bids) anvan, epi apre sa, pale ankò ak asirè a. Si ou vle konpare opsyon lokal yo, ou ka jwenn yon match, gratis ak kontraktè ki verifye epi revize dimansyon travay yo ekri anvan ou pran desizyon.

Pi bon fason pou w gade opsyon se jwenn de oswa twa estimasyon alekri pou menm pwoblèm nan, epi apre sa konpare dimansyon travay la (scope), materyèl yo, orè tan an (timeline), pèmi yo, ak pri a. Mande chak kontraktè sa yo planifye pou fè, sa yo pa mete ladan l, epi si yo rekòmande yon enjenyè pou yon pati nan pwojè a. Dimansyon ki bon an depann de yon evalyasyon sou plas, pa sou yon lis verifikasyon (checklist) jeneral.

Anvan w anboche nenpòt moun, verifye baz yo tèt ou:

• lisans eta a ki aktif
• obligasyon (bond), si eta pa w mande sa
• asirans responsablite (liability) aktyèl ak asirans konpansasyon travayè (workers' compensation)
• responsablite pèmi yo alekri
• plan peman an ak kondisyon chanjman (change-order terms) alekri

Ou ta dwe konfime tou kiyès ki pral fè travay la vrèman, epi si yo espere fè enspeksyon. Pwopriyetè kay la rete kontwòl sou kiyès yo anboche, ki dimansyon ou apwouve, epi si ou avanse ditou. Si ou vle jwenn plis atik itil anvan ou deside, gade gid nou yo epi apre sa konpare estimasyon yo ak anpil atansyon.

BedrockMatch se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Kontraktè k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo ka prezante yo, epi se ou ki chwazi si ou vle kontakte yo, mande estimasyon, oswa anboche pèsonn.