Gid pou Pwopriyetè Kay sou Sibvansyon Earthquake Brace + Bolt

Earthquake Brace + Bolt, souvan rele EBB, se yon pwogram sibvansyon Kalifòni pou ranfòsman kay kont tranblemanntè. Li ka bay jiska anviwon $3,000 pou yon ranfòsman “brace-and-bolt” ki satisfè kondisyon yo pou kay ki elijib nan kèk Kòd Postal (ZIP Codes) chwazi. Detay pwogram nan ka chanje chak ane, donk pwopriyetè kay yo ta dwe toujou verifye règ aktyèl yo ak dat limit yo sou sit ofisyèl pwogram nan.

An tèm senp, sibvansyon an vize ede peye pou yon kalite ranfòsman komen nan kèk kay ki fin vye granmoun epi ki gen yon fondasyon leve (raised foundation). Yon pwojè tipik ka gen ladan boulonnaj kad an bwa kay la nan fondasyon an, epi ajoute ranfòsman (bracing) nan espas anba kay la (crawl space) bò kote zòn “cripple wall” la. Kit travay sa a aplike pou kay pa w depann de tip kay la, sitiyasyon ki deja la, epi evalyasyon sou plas pa yon kontraktè oswa enjenyè ki gen lisans.

Yon sibvansyon pa vle di tout kay kalifye, epi li pa vle di sibvansyon an kouvri tout pri travay la. Pi bon fason pou panse a se EBB se youn nan sous asistans posib pou yon travay ki elijib. Si w ap aprann Basics yo toujou, kòmanse ak gid ranfòsman nou yo.

Elijibilite anjeneral depann de plizyè bagay, tankou kote kay la ye, tip fondasyon an, ane kay la te bati, epi si li satisfè kritè estriktirèl pwogram nan. Anpil kay ki kalifye se kay an bwa ki fin vye granoun ak yon fondasyon leve ak yon espas anba kay la, men se sèlman règ pwogram yo ak yon revizyon sou plas ki ka konfime si kay pa w anfòm.

Pwopriyetè kay yo souvan kòmanse ak pwen sa yo:

1. Kay la nan yon Kòd Postal (ZIP Code) pwogram nan mete ladan l pou ane sa a.
2. Pwopriyetè a okipe kay la (owner-occupied) epi kay la sèvi kòm rezidans prensipal, si règ pwogram nan mande sa.
3. Kay la sanble gen yon fondasyon leve olye de yon fondasyon “slab-on-grade”.
4. Kay la gen dwa gen yon “cripple wall” oswa yon lòt kondisyon pwogram nan rekonèt pou yon ranfòsman “brace-and-bolt”.

Menm si kay pa w sanble ak egzanp ou jwenn sou entènèt, pa sipoze sibvansyon an aplike. Yon kontraktè ka konfime si kay ou sanble ak dimansyon travay ranfòsman pwogram nan, epi administratè pwogram nan ka konfime kondisyon pou aplikasyon an. Si w pa sèten si kay ou ta dwe bezwen kalite travay sa a ditou, gade kijan pou konnen si kay ou bezwen yon ranfòsman.

Yon ranfòsman “brace-and-bolt” anjeneral vle di travay nan espas anba kay la (crawl space) oswa nan zòn fondasyon leve a. Gen kèk bagay komen ki ka ladan:

• Boulonnaj fondasyon an (foundation bolting)
• Ajoute ranfòsman ki apwouve sou “cripple wall” yo
• Ekipman ki gen rapò ki ede konekte pati kay la pi byen pou li vin pi solid

Dimansyon egzak la depann de sa ki la deja, sa ki fasil pou jwenn aksè, epi sa yon pwofesyonèl ki gen lisans jwenn pandan vizit sou plas.

Travay tipik yo ka gen ladan tou bagay pou prepare ak fini, tankou travay aksè, netwaye ti debri, okipe pèmi yo, epi fè enspeksyon yo mande yo. Gen kèk kay ki bezwen reparasyon siplemantè anvan yo ka kòmanse travay ranfòsman an, tankou ranplase bwa ki domaje oswa adrese pwoblèm deteryorasyon ki gen rapò ak imidite. Atik sa yo ajoute souvan ogmante pri a epi yo ka pa kouvri pa sibvansyon an.

Gen kèk pwen pratik ki enpòtan anvan nenpòt moun price travay la:

• Wotè espas anba kay la (crawl space) ak fason pou jwenn aksè ka afekte konbyen tan travayè yo ap pase.
• Domaj ki deja egziste oswa modifikasyon anvan yo ka chanje dimansyon travay la.
• Kondisyon pou pèmi ak enspeksyon varye selon vil oswa konte.
• Gen kèk kay ki bezwen lòt travay ankò pase yon dimansyon “basic brace-and-bolt”.

Se poutèt sa yon lis verifikasyon sou entènèt se sèlman yon pwen depa. Yon kontraktè oswa enjenyè ki gen lisans dwe gade kay la an pèson pou konfime bon dimansyon travay la.

Pou anpil kay ki elijib, yon ranfòsman “basic brace-and-bolt” konn pale de li kòm nan kèk milye dola (low-thousands) rive nan mitan kèk milye dola (mid-thousands), men vrè pri a ka varye anpil selon kote a, aksè, pèmi, reparasyon, ak pri kontraktè yo fikse. Nan anpil mache, pwopriyetè kay yo ka wè rànj ilustratif tankou anviwon $3,000 rive $7,500+ pou yon travay ki senp. Si kay la bezwen reparasyon, aksè difisil, oswa dimansyon travay la plis pase sa yo prevwa, total la ka monte pi wo.

Sibvansyon EBB a souvan dekri kòm jiska anviwon $3,000 pou travay ki elijib. Sa vle di kèk pwopriyetè kay ka toujou gen yon pati enpòtan yo dwe peye nan pòch yo apre sibvansyon an. Lè w itilize sèlman egzanp jeneral, yon pwopriyetè kay ta ka peye ti kras anplis depans ki gen rapò ak pèmi oswa kèk amelyorasyon sou yon pwojè senp, tandiske yon lòt pwopriyetè kay ka toujou peye plizyè milye dola si kay la bezwen reparasyon oswa si dimansyon an pi gwo.

Yon fason pratik pou konpare òf (bids) yo se separe twa nimewo:

1. Pri kontraktè a pou travay ranfòsman ki elijib la.
2. Nenpòt bagay adisyonèl ki pa elijib, reparasyon, oswa amelyorasyon.
3. Estimasyon kantite lajan ou estime ou pral peye nan pòch ou apre nenpòt sibvansyon ou vrèman resevwa.

Pa konte sèlman sou yon estimasyon ki fèt vèbalman. Mande dimansyon travay la ak pri a alekri, epi verifye òf kontraktè a klèman montre sa ki ladan ak sa ki pa ladan. Si ou vle jwenn entwodiksyon ak konpayi lokal ki fè kalite travay sa a, ou ka fè matche, gratis.

Etap egzak yo ka chanje, men pwosesis la souvan kòmanse ak pwopriyetè kay la verifye si pwopriyete a nan yon Kòd Postal (ZIP Code) ki elijib, epi si fenèt pwogram nan louvri. Si kay la sanble elijib, pwopriyetè a soumèt yon aplikasyon atravè pwogram nan. Gen kèk kandida yo chwazi pou patisipe, epi apre sa yo suiv kalandriye pwogram nan pou òf kontraktè yo, pèmi yo, ak fini travay la.

Yon chemen tipik sanble ak sa:

1. Verifye règ EBB yo aktyèl yo, lis Kòd Postal (ZIP Code) yo, ak dat yo.
2. Soumèt aplikasyon pwopriyetè kay la ansanm ak enfòmasyon yo mande yo.
3. Si yo aksepte w, revize kondisyon pwogram nan ak anpil atansyon.
4. Jwenn òf (bids) nan men kontraktè ki gen lisans epi ki abitye ak pwogram nan.
5. Chwazi yon kontraktè epi konfime dimansyon travay la, orè a, ak papye yo.
6. Fè travay la, enspeksyon yo, epi bay dokiman final yo pwogram nan mande.

De gwo avètisman: Premyèman, pa kòmanse travay pandan w ap sipoze sibvansyon an ap apwouve, sof si règ pwogram nan pèmèt sa klèman. Dezyèmman, kenbe kopi òf yo, pèmi yo, faktir yo (invoices), dosye enspeksyon yo, ak imèl pwogram nan. Manke papye ka lakòz reta. Yon bon kontraktè ka esplike pati pa yo nan pwosesis la, men pwopriyetè kay yo toujou dwe li règ sibvansyon yo menm.

Anvan ou anboche nenpòt moun, poze kesyon ki klè nan lang senp epi jwenn repons yo alekri. Ou chèche yon kontraktè ki ka esplike dimansyon travay la, orè a, pèmi yo, ak kondisyon peman yo san okenn presyon. BedrockMatch se yon sèvis matche gratis pou pwopriyetè kay, pa yon kontraktè ni yon enjenyè, donk dènye desizyon an rete sou ou.

Kesyon itil yo gen ladan:

• Èske ou gen lisans pou kalite travay sa a nan eta mwen an?
• Èske w ap pran pèmi a, si sa nesesè?
• Èske ou te fè ranfòsman style “brace-and-bolt” deja anvan?
• Ki sa egzakteman ki ladan pri sa a, epi kisa ki ka koute anplis?
• Si w jwenn pouriti (rot), domaj, oswa lòt pwoblèm, kijan yo pral apwouve chanjman yo?
• Ki enspeksyon oswa dokiman mwen pral resevwa nan fen a?
• Ki jan orè peman an ye?

Epitou verifye lisans, garanti/bond, ak asirans kontraktè a tèt ou, epi konpare plis pase yon òf lè sa posib. Si ou vle èd pou prepare pou konpare òf yo, li kijan pou chwazi yon kontraktè ranfòsman.

Si kay ou pa elijib pou EBB, oswa si sibvansyon an pa kouvri tout pri pwojè a, gen lòt opsyon ki ka vo tcheke. Gen kèk pwopriyetè kay ki gade ekonomi yo, finansman pou amelyorasyon kay, oswa pwogram lokal ki pafwa sipòte travay pou diminye risk. Disponibilite varye selon vil, konte, bank/prè, ak ane pwogram nan.

Pwopriyetè kay yo ka vle tou tcheke si gen opòtinite sibvansyon FEMA pou diminye risk ki disponib atravè ajans eta oswa ajans lokal. Pwogram sa yo pa otomatik, epi yo souvan gen règ espesifik, delè, ak kondisyon dokimantasyon. Pi bon bagay la se mande biwo jesyon ijans lokal ou a, ajans eta a, oswa kontraktè k ap patisipe yo ki pwogram ki ouvè kounye a.

Ide prensipal la senp: premye konfime si yon ranfòsman “brace-and-bolt” bon pou kay pa w atravè yon evalyasyon sou plas, epi apresa tcheke si ou kalifye pou sibvansyon oswa opsyon finansman ki ta ka ede peye pou sa. Finansman ka fè pwojè a vin pi fasil pou jere, men li pa ta dwe ranplase verifikasyon atansyon sou dimansyon travay la, pri a, ak kalifikasyon kontraktè a.