Kisa Re-amelyorasyon Tèktonik (Seismic Retrofitting) Vle Di pou Pwopriyetè Kay la

Re-amelyorasyon tèktonik se travay yo fè pou ede yon kay kenbe pi byen pandan yon tranblemanntè. Nan sans senp, li souvan vle di ranfòse koneksyon ki genyen ant ankadreman an (frame an bwa), fondasyon an, ak lòt pati enpòtan, pou kay la gen mwens chans pou l deplase soti kote li lè tè a bouje.

Sa se pa yon sèl reparasyon epi li pa menm bagay pou chak kay. Yon kontraktè ka pale de vis/bolting, bracing (ranfòsman ak sipò), ranfòsman miray “cripple wall”, oswa lòt amelyorasyon selon fason kay la fèt, laj li, ki tip fondasyon li genyen, ak kondisyon an. Se sèlman apre yon evalyasyon sou plas yo ka konfime si nenpòt bagay konsa aplike pou pwopriyete pa w la.

Pou pwopriyetè kay yo, gwo kesyon pratik la se anjeneral: “Ki kote kay mwen fèb, si gen?” Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè ka enspekte sousòl ki anba kay la (crawl space), zòn fondasyon an, koneksyon ankadreman an, ak lòt bagay vizib, epi apre sa eksplike ki opsyon ki ka egziste.

Si w ap kòmanse, li ka ede pou w li plis gid anvan, epi lè w pare pou pale ak kontraktè lokal yo, ou ka get matched, free.

Kay ki pi gran yo konn vin nan diskisyon souvan paske anpil ladan yo te bati anvan pratik modèn ki konsantre sou tranblemanntè yo vin pi komen nan kèk zòn. Sa pa vle di otomatikman kay ki pi gran yo bezwen travay re-amelyorasyon, e sa pa vle di kay ki pi nouvo pa gen kote ki fèb. Sa jis vle di laj la se youn nan siy yo ki ka fè kontraktè a gade pi byen.

Nan anpil kay ki pi gran, pwoblèm moun yo konn pale a se pa “tout kay la” ki move. Li ka se youn oubyen de kote koneksyon espesifik, tankou kijan kay la tache ak fondasyon an, oswa si yon ti miray an bwa nan crawl space la gen ase bracing.

Yo diskite ka pa ka paske fason konstriksyon yo varye anpil. Menm si de kay yo te bati menm ane a sou menm lari a, yo ka gen fondasyon diferan, agrandisman (additions), reparasyon, oswa lòt amelyorasyon ki te fèt anvan.

Rezon komen yo fè yo make yon kay pou plis egzamen ka gen ladan:
- dat konstriksyon an fin vye granmoun
- fondasyon ki leve oswa crawl space ki wo
- miray “cripple wall” ki pa gen bracing
- siy ansyen estabilite tè (settling), imidite, oswa domaj bwa
- agrandisman oswa renovasyon ki chanje estrikti orijinal la

Yon pwofesyonèl ki gen lisans ka di w sa yo vrèman wè lakay ou. BedrockMatch pa enspekte kay ni li pa pran desizyon sou ki travay ki nesesè.

Pwopriyetè kay yo souvan tande kèk menm tèm toujou nan diskisyon re-amelyorasyon yo. Yon egzanp komen se vis/bolting pou ancrage oswa fondasyon, sa vle di ajoute oswa amelyore koneksyon ki genyen ant ankadreman kay la ak fondasyon an ki fèt an beton. Yon lòt se bracing miray “cripple wall”, sa vle di ranfòse ti miray an ankadreman an bwa ki nan crawl space la pou yo gen mwens chans pou yo “rack” (deplase/viraj) oswa tonbe pandan tranblemanntè a.

Gen kèk kay ki ka bezwen tou ekipman (hardware), ranfòsman ak panèl plywood, hold-downs (sistèm pou kenbe), oswa reparasyon sou bwa ki domaje anvan yo ka fin fè nenpòt re-amelyorasyon. Nan lòt kay, kontraktè a ka di gen yon lòt apwòch ki pi apwopriye, oswa ke yo bezwen plis revizyon enjenieri.

Tèm tipik ou ka tande yo gen ladan:
1. bolting fondasyon
2. bracing “cripple wall”
3. reparasyon oswa ranplasman sill plate
4. amelyorasyon konektè ak hardware
5. ranfòsman limite sou ankadreman an

Men sa yo se egzanp, pa yon lis verifikasyon pou chak kay. Kontraktè a ka konfime si bagay sa yo aplike pou kay ou apre li fin wè pwopriyete a an pèsonn. Si ou vle yon aperçu pri anvan ou rankontre nenpòt moun, gade gid pri re-amelyorasyon tèktonik la.

Yon bon kontraktè anjeneral kòmanse lè li gade estrikti debaz kay la, pa lè li sote dirèkteman nan yon pri. Yo ka enspekte crawl space la, miray fondasyon yo, sill plate, kondisyon aksè yo, ankadreman ki vizib yo, ak nenpòt siy pouri, domaj tèrmit, oswa mouvman ki te fèt deja. Yo ka mande tou kilè yo te bati kay la, si gen agrandisman, epi si gen plan ki deja egziste oswa pèmi ki te fèt deja.

Objektif vizit sa a se idantifye sa ki vizib epi esplike posib “scope of work” (zòn travay yo). Nan kèk ka, kontraktè a ka pwopoze yon re-amelyorasyon ki klè. Nan lòt ka, yo ka rekòmande pou ou mande yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans pou plan yo oswa plis revizyon, sitou si kay la gen kondisyon ki pa nòmal, gwo domaj, yon pant ki byen apik, oswa yon fondasyon ki pi konplike.

Pandan evalyasyon an, pwopriyetè kay yo ka mande:
- Ki kote ou wè kote kay la fèb (kote ki vizib yo)?
- Ki travay ou ap rekòmande, epi poukisa?
- Èske sa baze sou yon scope re-amelyorasyon ki nòmal, oswa ou sijere enjenieri?
- Èske gen reparasyon ki separe ak re-amelyorasyon an li menm?
- Ki sa ki ladan l pou aksè, netwayaj, ak repatch (kote yo pral kouvri/ranplase materyèl yo)?

Mande pou yo voye scope yo pwopoze a alekri. Sa fè li pi fasil pou konpare òf yo (bids) yon fason jis epi evite konfizyon pita.

Pri yo varye selon rejyon an, gwosè kay la, aksè, kondisyon an, ak scope travay la. Kòm yon seri egzanp ilistratif, kèk pwojè re-amelyorasyon tèktonik ki pi senp ka tonbe anviwon kèk milye dola, pandan travay ki pi konplike ka koute pi chè si gen aksè limite nan crawl space la, bwa ki domaje, enjenieri, konpleksite pèmi, oswa reparasyon adisyonèl. Sèl nimewo serye a se estimasyon alekri pou kay pa w la.

Pri a souvan chanje selon kondisyon pratik sou plas, tankou si travayè yo ka deplase fasil nan crawl space la, konbyen hardware oswa plywood ki nesesè, epi si yo dwe repare domaj ki fin gen deja avan. Kay ki gen agrandisman, re-amelyorasyon pasyèl, oswa fondasyon ki pa nòmal ka koute tou plis.

Delè yo varye tou. Yon travay ki senp ka pran sèlman kèk jou travay lè pèmi yo pare epi orè a fikse, pandan travay ki pi konplike ka pran plis tan. Tan (move tan), lè yo fè enspeksyon yo, ak disponiblite kontraktè a kapab afekte kalandriye a.

Faktè ki konn afekte pri a genyen ladan:
- gwosè ak plan (layout) kay la
- wotè crawl space la ak aksè
- tip fondasyon an ak kondisyon li
- pouri bwa, domaj tèrmit, oswa pwoblèm imidite
- si yo mande enjenieri
- frè pèmi ak etap enspeksyon lokal yo
- pri travayè ak materyèl ki varye selon rejyon an

Pou yon pi gwo aperçu sou seri pri yo ak sa ki fè yo chanje, vizite gid pri re-amelyorasyon tèktonik la.

Anpil pwojè re-amelyorasyon mande pèmi, men règ yo depann de vil ou oswa konte a, ansanm ak scope travay la egzak. Kontraktè a ta dwe eksplike si yo atann pou yo pran pèmi yo, kijan pèmi yo pral pran, epi si enspeksyon yo se pati pwosesis la. Si yo bezwen enjenieri, mande ki moun ki bay plan yo, epi si pri sa a enkli nan pwopozisyon an.

Anvan ou anboche nenpòt moun, verifye lisans kontraktè a, bond (garanti), ak asirans ou menm. Mande tou si estimasyon alekri a byen separe travay re-amelyorasyon an ak reparasyon ki pa gen rapò, paske sa ede w konprann sa w ap peye a.

Kesyon itil anvan ou siyen:
- Èske w ap pran pèmi a, si sa nesesè?
- Ki sa egzakteman ki ladan l nan pri kontrak la?
- Èske reparasyon, retire debri, ak netwayaj enkli?
- Èske gen frè “change-order” si yo jwenn domaj kache?
- Ki etap enspeksyon mwen ta dwe atann?
- Ki garanti, si gen, ki aplike pou travay yo (workmanship)?

Kenbe kopi kontra a, dokiman pèmi yo, scope a, ak dènye bòdwo a (final invoice). Pwopriyetè kay yo ta dwe konfime scope a ak pri a alekri epi kenbe kontwòl sou moun yo anboche a.

Lè w ap konpare estimasyon, pa gade sèlman pri an jeneral la. Premyèman verifye si chak kontraktè ap soumèt menm scope a. Yon estimasyon ka enkli jesyon pèmi yo, plywood, hardware, netwayaj, ak ti reparasyon, pandan lòt la ka kite kèk nan atik sa yo deyò. Yon pri ki pi ba pa toujou pi bon valè si gwo atik yo manke.

Li itil pou konpare òf yo (bids) youn bò kote lòt ak yon ti lis verifikasyon:
1. scope travay egzak la
2. responsablite pou pèmi a
3. materyèl ak hardware yo enkli
4. atik reparasyon yo eskli oswa yo enkli
5. delè a ak orè peman an
6. si yo mande enjenieri

Ou ka mande tou si gen pwogram piblik ki ka ede kouvri yon pati nan pri a. Nan Kalifòni, kèk pwopriyetè kay ka kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye yo. Genyen tou finansman “hazard-mitigation” ki gen rapò ak FEMA nan kèk sitiyasyon. Pwogram sa yo gen règ yo e yo pa garanti, kidonk tcheke si ou kalifye anvan ou konte sou yo. Pou plis detay, gade gid sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la.

Si ou vle pale ak kontraktè lokal yo apre ou fin fè travay ou, ou ka get matched, free. BedrockMatch se yon sèvis “matching” ak yon frè fiks pou kontraktè, epi li pa pran yon pousantaj nan pri pwojè ou a.