Kijan pou jwenn yon kontraktè retrofit ki pale lang mwen an?

Travay retrofit la ka genyen mo teknik, pèmi, etap enspeksyon, ak yon kontra alekri. Si ou menm ak kontraktè a pa konprann youn lòt nèt, li pi fasil pou detay enpòtan yo pase anba rad.

Bon sipò lang ede w nan baz yo: kisa kontraktè a wè kòm pwoblèm nan, kisa yo pwopoze pou yo fè a, kisa pri a gen ladan, epi kisa pri a pa gen ladan. Li ede w tou konpare opsyon san w pa santi w prese.

Yon kontraktè ki pale plizyè lang pa otomatikman pi bon, epi yon kontraktè ki pale sèlman angle pa otomatikman yon move chwa. Sa ki enpòtan an se si yo ka kominike ase klè pou ou pran yon desizyon ki enfòme. Si sa nesesè, ou ka sèvi ak yon entèprèt tou oswa mande pou yo prepare rezime travay la tradui.

Si yon retrofit pou tranblemanntè oswa pou tanpèt aplike lakay ou depann de kay la, fondasyon an, ankadreman an (framing), kote a, ak eta kay la. Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè ka konfime sa apre yon evalyasyon sou plas.

Kòmanse ak pwofesyonèl lokal ki gen lisans, ki deja ap travay sou pwojè retrofit nan zòn ou an. Yon sèvis matching tankou get matched, free ka ede w konekte ak kontraktè lokal epi note preferans lang ou anvan prezantasyon an.

Ou ka mande zanmi, vwazen, gwoup kominotè, oswa asosyasyon pwopriyetè kay lokal si yo te travay ak yon kontraktè ki kominike byen nan lang pa w la. Si yon moun ba ou yon non, toujou verifye lisans kontraktè a, bond (garanti), ak asirans lan poukont ou.

Lè w kontakte yon konpayi, poze yo kestyon dirèk:

• Ki lang anplwaye biwo a ak estimatè a pale?
• Èske nou ka esplike pwopozisyon an nan lang pa mwen?
• Èske nou ka bay nòt alekri oswa yon rezime ki tradui?
• Ki moun ki pral kominike avè m pandan travay la?

Si repons lan pa klè oswa li vag, kontinye chèche. Kominikasyon klè nan etap estimasyon an souvan enpòtan menm plis apre travay la kòmanse.

Anvan ou pran randevou pou yon vizit, poze kèk kestyon pratik pou ou pa pèdi tan. Ou pa mande yo dyagnostike kay ou pa telefòn. Ou ap tcheke si yo bon chwa pou ou.

Kestion ki itil yo enkli:

1. Èske nou fè regilyèman travay retrofit pou tranblemanntè oswa tanpèt nan vil oswa konte pa mwen?
2. Ki moun ki vini pou estimasyon an, epi ki lang li pale?
3. Èske estimasyon an gratis, epi sa pran konbyen tan?
4. Èske ou pral ba mwen yon plan travay (scope) ak pri a alekri?
5. Èske ou pral esplike etap pèmi ak enspeksyon yo si travay la bezwen yo?

Ou ka mande tou ki kalite kay yo konn travay sou yo, tankou kay ki pi gran ki sou fondasyon leve (raised-foundation) oswa kay ki gen cripple-wall. Men evite konte sou opinyon yo bay nan telefòn sou sa kay ou bezwen. Se sèlman yon evalyasyon sou plas ki ka konfime bon plan travay la.

Si pri se pi gwo enkyetid ou, li ka ede pou li konbyen yon retrofit pou tranblemanntè koute anvan ou kòmanse kolekte estimasyon yo. Nenpòt ranje pri se sèlman yon egzanp tipik, pa yon pwomès pou kay pa w.

Mande chak kontraktè mete pwopozisyon an alekri. Si sa posib, jwenn omwen de oswa twa estimasyon pou menm kay la pou ou ka konpare detay yo bò kote bò.

Pa konpare sèlman pri total la. Konpare plan travay la (scope). Yon òf ka gen ladan pèmi, ekipman/hardware, netwayaj, ak kowòdinasyon enspeksyon, pandan yon lòt òf pa nesesèman gen sa. Yon pri ki pi ba pa toujou vle di pi bon valè si gen bagay enpòtan ki manke.

Lè w ap gade òf yo, chèche pwen sa yo:

• Ki travay ki gen ladan
• Ki materyèl oswa ekipman yo site
• Si pèmi yo enkli
• Orè estimasyon an
• Kondisyon peman yo
• Kisa ki ta ka fè pri a chanje pita

Si yon pwopozisyon difisil pou konprann, mande kontraktè a esplike l ak mo ki pi senp, oswa mande yon entèprèt ou fè konfyans revize li avè w. Ou ka konpare tou kèk background sou pri nòmal yo sou foundation bolting, men pri final ou a ap depann de kondisyon kay ou ak plan travay final la.

Menm si yon moun ou fè konfyans te rekòmande yon kontraktè, verifye baz yo poukont ou. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl sou ki moun pou w anboche, epi li gen bon sans pou konfime kalifikasyon yo anvan ou siyen anyen.

Tcheke:

• Estati lisans kontraktè eta a
• Estati bond/garanti a, si eta pa w mande sa
• Asirans responsablite jeneral
• Asirans konpansasyon travayè (workers' compensation), si yo gen anplwaye
• Referans lokal pou travay menm jan an

Poze referans yo kestyon senp: Kominikasyon an te klè? Bill final la te matche ak akò alekri a? Ekip la te rive jan yo te pwomèt la? Èske yo te esplike pwoblèm yo klèman?

Epitou, konfime plan travay la ak pri a alekri anvan travay la kòmanse. Si gen nenpòt bagay ki pa klè, mande pou yo klarifye nan lang pa w oswa mande yon moun ou fè konfyans ede revize dokiman yo.

Ou pa toujou bezwen yon kontraktè ki pale lang pa w la avèk konplètman. Si yo gen yon fason serye pou kominike. Gen kèk pwopriyetè kay ki santi yo alèz sèvi ak yon manm fanmi, yon entèprèt kominotè, oswa yon zanmi ki pale de lang pandan estimasyon yo ak revizyon kontra a.

Sa ki pi ede a se konsistans. Eseye fè anplas pou menm moun nan, oswa menm metòd sipò lang lan, disponib nan etap sa yo:

• Estimasyon ak revizyon plan travay la (scope)
• Siyen kontra a
• Nòt sou chanjman (change orders)
• Mizajou sou orè/randevou yo
• Dènye vizit pou revize souplas (final walkthrough)

Si kontraktè a pa ka bay yon tradiksyon konplè, mande pou yo bay yon rezime kout alekri nan mo senp sou plan travay la, sa yo pa enkli (exclusions), kondisyon peman, ak delè a. Kenbe kopi tèks, imel, ak dokiman yo siyen. Dosye sa a ka ede anpeche konfizyon pita.

Poze kestyon sou pèmi anvan ou siyen, pa apre. Gen kèk travay retrofit ki mande pèmi ak enspeksyon, gen lòt ki pa mande, selon plan travay la ak règ lokal yo. Kontraktè a ka esplike kijan yo konn jere pèmi, men kondisyon lokal yo varye, epi yon pwofesyonèl ki gen lisans ta dwe konfime sa ki aplike pou kay pa w.

Si w bezwen opsyon peman, mande si finansman disponib epi ki kondisyon yo ye. Pran tan pou revize to enterè a, peman chak mwa a, frè yo, epi si of la soti nan kontraktè a oswa yon pretè twazyèm pati.

Ou ka mande tou si gen okenn pwogram piblik ki ka ede ak pri a. Nan Kalifòni, kèk pwopriyetè kay ka kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye yo. Nan kèk zòn, pwogram ki gen rapò ak FEMA pou diminye danje yo (hazard mitigation) ka egziste tou. Tcheke si ou kalifye, epi konfime dat limit yo ak règ yo poukont ou.

Si ou vle yon pwen depa pou plis repons pou pwopriyetè kay yo, vizite help center.