Èske yon amelyorasyon ki reziste tranbleman tè a vo li pou kay ou a?

Anpil pwopriyetè pran desizyon pou yon amelyorasyon seismik vo li lè yo gen yon kay ki pi ansyen, yon fondasyon ki leve, oswa lè gen siy ki montre kay la pa byen konekte ak fondasyon li. Yon rezon komen se senp: yo vle diminye chans pou gwo mouvman nan nivo fondasyon an pandan yon tranbleman tè, menm si pèsonn pa ka garanti yon rezilta espesifik.

Pwopriyetè kay yo gen tandans kontinye tou lè travay la relativman modès parapò ak pri a ak dezòd la konpare ak pi gwo reparasyon ki ta ka vini pita. Pri tipik pou amelyorasyon yo varye anpil selon kay la, rejyon an, ak sa pwojè a genyen, men travay debaz tankou boulonnage ak ranfòsman nan fondasyon an souvan diskite nan seri kèk milye dola rive plizyè milye dola. Yon kontraktè ka konfime sa ki aplikab pou kay pa w apre li fin wè li an moun.

Yon amelyorasyon seismik fèt pou amelyore fason pati nan kay la konekte, sitou bò kote fondasyon an ak espas anba kay la (crawl space). Nan anpil kay, sa ka gen ladan ajoute boulon (anchor bolts), ranfòse miray “cripple wall” yo, oswa amelyore lòt koneksyon pou kay la gen mwens chans glise sou sipò li pandan y ap tranble.

Sa pa vle di chak kay bezwen menm travay la, e sa pa vle di kay la ap "siviv" yon gwo tranbleman tè san domaj. Objektif la anjeneral se amelyore rezistans kay la kont kèk pwen fayit ki pi komen, pa elimine tout risk.

Paske kay yo bati yon fason diferan, se sèlman yon evalyasyon sou plas ki ka montre ki travay ki apwopriye. Yon kontraktè lisansye ka eksplike dimansyon travay yo rekòmande yo, epi si sitiyasyon an konplike, ou ka mande si yon enjenyè lisansye ta dwe revize li.

Pou anpil moun, kesyon an vrèman pa sèlman "Konbyen amelyorasyon an koute?" men tou "Reparasyon yo ta sanble ak ki sa si kay la deplase?" Domaj tranbleman tè ki gen rapò ak fondasyon an ka mennen nan plis pase yon sèl bòdwo. Pwopriyetè yo ka gen pou yo deplase tanporèman, gen finisyon ki domaje, pwoblèm sèvis piblik (utility), reta pou pèmi, epi pèdi tan lwen lavi nòmal la.

Yon fason pratik pou reflechi se konpare pri yon pwojè ou deja konnen ak posibilite pou yon reparasyon pi gwo, ki gen mwens predi. Pa gen moun ki ka di w egzakteman ki domaj lavni yo pral, epi okenn amelyorasyon pa ka garanti yon ekonomiman espesifik. Men toujou, anpil pwopriyetè santi travay la pi fasil pou jistifye lè yo konsidere:

• laj ak kalite kay la
• si gen yon crawl space oswa yon fondasyon ki leve
• kijan gwo reparasyon ta twouble fanmi ou
• si w planifye rete nan kay la pandan plizyè ane

Si pri a se pi gwo enkyetid ou, mande si gen opsyon etap-pa-etap (phased). Epi tcheke si ou kalifye pou pwogram tankou sibvansyon California's Brace + Bolt oswa kèk pwogram FEMA ki vize diminye risk yo. Kondisyon kalifikasyon ak finansman yo ka chanje, donk konsidere yo kòm posibilite pou verifye, pa kòm pwomès.

Kay ki pi souvan vin nan kesyon yo se kay an bwa ki pi ansyen ak fondasyon ki leve, sitou lè yo te bati anvan pratik modèn pou ankre (anchoring) yo te vin komen. Kondisyon “soft-story”, miray “cripple wall” ki pa gen ranfòsman (unbraced), epi kay yo te deplase oswa ajoute sou yo tou fè pwopriyetè poze kesyon.

Men, laj poukont li pa deside sa. De kay ki bati nan menm deseni ka trè diferan paske gen amelyorasyon deja fèt, kalite tè a (soil conditions), adisyon (additions), oswa kalite fondasyon an. Se poutèt sa, lis verifikasyon jeneral yo itil pou fè premye analiz, men yo pa ase pou pran yon desizyon final.

Pwopriyetè yo konn poze kesyon sou:

1. kay ki gen anvan 1980 ak crawl spaces
2. kay sou pant oswa ak fondasyon ki gen etap (stepped foundations)
3. kay ki gen garaj anba espas kote moun ap viv
4. kay kote gen estrikti an bwa ki pi ansyen vizib nan crawl space la

Si kay ou sanble ak sa yo, gade pi laj help center la epi apre sa jwenn yon opinyon ki adapte ak sitiyasyon an nan men yon pwofesyonèl lisansye.

Gen kèk pwopriyetè ki konsidere fè travay amelyorasyon an paske yo panse avan sou vann ankò. Yon amelyorasyon ki gen dosye (dokimante) ka itil kòm pwen pou diskite ak achtè k ap vini, men valè mache a depann de anpil bagay, tankou katye a, kondisyon an, ak atant achtè yo. Sa pa ta dwe trete kòm yon retou garanti.

Asirans la sanble tou. Amelyorasyon an ka gen enpak pou kèk asirans, oswa nan sèten sitiyasyon, men ou pa dwe sipoze yon diminisyon pri (premium) oswa yon chanjman nan kouvèti. Mande asirans ou dirèkteman sa yo rekonèt ak ki dokiman yo ta bezwen.

Pou anpil fanmi, pi gwo avantaj la se kè poze. Sa se yon valè pèsonèl, pa yon rezilta finansye ki garanti. Si pi bon koneksyon bò kote fondasyon an ta ede ou santi w pi alèz pou w rete nan kay la pandan sezon tranbleman tè a, sa ka fè pati desizyon an nan yon fason ki rezonab.

Anvan ou siyen nenpòt bagay, mande kontraktè a pou li eksplike sa li obsève, ki travay li rekòmande, ak poukisa. Eksplikasyon an dwe adapte ak kay pa w, pa yon diskou vann ki sèvi pou tout moun.

Kesyon itil yo enkli:

• Ki pati nan kay mwen an ou planifye pou ranfòse?
• Èske rekòmandasyon sa a baze sou yon enspeksyon sou plas nan crawl space la ak fondasyon an?
• Èske pèmi yo enkli, si yo mande lokalman?
• Kisa ki pa enkli nan pri a?
• Èske ou ka bay foto, yon dimansyon travay ekri, ak yon delè (timeline)?
• Èske mwen ta dwe konsilte tou yon enjenyè lisansye pou kay sa a?

Toujou verifye lisans kontraktè a, kosyon (bond), ak asirans ou menm, epi asire w dimansyon travay la, materyèl yo, netwayaj la, ak kondisyon peman yo ekri. Si w vle entwodiksyon ak konpayi lokal ki fè pwojè kalite sa a, ou ka get matched, free.

Lè w ap konpare devis, pa gade pri a sèlman. Yon devis ki pi ba ka kite de kote bagay tankou sispann pèmi yo (permit handling), detay pyès/ouvèti yo (hardware details), travay aksè (access work), oswa reparasyon ki nesesè pou fè amelyorasyon an byen. Yon devis ki pi wo pa otomatikman pi bon non plis. Sa ki enpòtan an se si chak kontraktè ap fè pri menm dimansyon travay la.

Eseye pwosesis senp sa a:

1. konpare dimansyon travay yo ekri, liy pa liy
2. mande chak kontraktè pou li eksplike diferans yo nan lang ki klè
3. konfime delè (schedule) yo estime a ak kondisyon peman yo
4. verifye lisans, kosyon, ak asirans yo dirèkteman
5. kenbe kopi pwopozisyon yo, foto yo, ak pèmi yo

Si de devis yo dekri travay ki trè diferan, se yon siy pou w poze plis kesyon, pa pou w devine. Pi bon pwochen etap la anjeneral se jwenn yon pwopozisyon ekri ki klè ak ase enfòmasyon pou w konprann pwoblèm kontraktè a panse li pral adrese nan kay pa w.