Ranforse Mi Moun Tache (Cripple Wall) pou Kay Ki Pi Gran

Yon mi moun tache se yon ti miray nan espas anba kay la (crawl space), anjeneral ant fondasyon konkrè a ak premye etaj la. Nan kèk kay ki pi gran, miray sa yo ka gen ti kras oswa pa gen okenn ranfòsman ak plywood, epi ankadreman an bwa pa fin konekte solid ak fondasyon an. Pandan tranblemanntè a ap souke, zòn sa a ka vin yon pwen fèb.

Lè pwopriyetè kay poze kestyon sou ranfòsman mi moun tache, anjeneral yo vle konprann si kay yo ta ka benefisye de ajoute plak plywood, konektè, epi amelyore ankrage a nan fondasyon an. Objektif la se tipikman ranfòse koneksyon ki genyen ant kay la ak baz ki anba a, men se sèlman yon kontraktè oswa yon enjenyè ki gen lisans ki ka konfime sa ki apwopriye apre li fin wè kay la sou plas.

Yo souvan konn pale travay sa a ansanm ak lòt amelyorasyon sismik tankou ankrage fondasyon oswa, nan lòt kalite bilding, soft-story retrofit. Si ou pa sèten ki kalite retrofit kay ou ta bezwen, ou ka jwenn match, gratis ak kontraktè lokal yo pou yon premye konvèsasyon.

Kay ki gen plis chans pou yo gen miray moun tache se souvan kay ki pi gran (sou yon sèl fanmi) ki sou fondasyon ki leve, ak espas anba kay (crawl spaces). Nan anpil katye, kay sa yo se kay ankadreman an bwa yo bati dè dizèn ane de sa, sitou anvan detay sismik modèn yo vin komen. Pa tout kay ki leve sou fondasyon gen menm kondisyon an, epi se pa tout espas anba kay ki bezwen menm travay la.

Yon kontraktè ka gade pi byen si kay ou gen kèk nan karakteristik sa yo:

• espas anba kay la (crawl space) anba premye etaj la
• ti miray ak “stud” ant fondasyon an ak ankadreman etaj la
• ansyen boulon ankrage, kèk boulon, oswa koneksyon ki difisil pou w wè
• etaj k ap pant, ankadreman pòt ki pa “dwat” (pa ang kare), oswa siy mouvman anvan
• ankadreman espas anba kay la pa fini, ak ti kras ranfòsman vizib ak plak (panel bracing)

Siy sa yo pa pwouve kay ou bezwen yon retrofit espesifik. Yo senpleman ede eksplike poukisa yon pwopriyetè kay ta ka vle yon enspeksyon pwofesyonèl. Si kay ou nan peyi kote gen gwo tanpèt plis pase tranblemanntè, kontraktè yo ka pale tou de lòt amelyorasyon tankou hurricane retrofit, paske bon travay la depann de menas ki lokal la ak bilding nan li menm.

Pandan yon vizit sou plas, yon kontraktè ap souvan enspekte espas anba kay la ak zòn fondasyon an pou wè kijan kay la estriktire (framed) epi kijan li tache. Yo ka tcheke wotè ak kondisyon miray moun tache yo, gwosè ak espasman eleman ankadreman yo, kondisyon plak “sill plate” la, epi si gen deja boulon ankrage oswa konektè.

Yo ka gade tou pou imidite, pouri, domaj ensèk, reparasyon anvan, konfli ak tuyaux plonbri (plumbing) oswa kanalizasyon (ductwork), epi si gen ase aksè pou travay san danje. Kondisyon pratik sa yo ka afekte tou de travay yo rekòmande a ak pri a. Si kay la gen fòm ki pa nòmal, gen agrandisman, pwoblèm masonry, oswa siy gwo mouvman, yon kontraktè ka sijere pou ou mande yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans pou plan oswa lòt evalyasyon.

Atik komen yon kontraktè ka dokimante gen ladan:

1. ki kalite fondasyon an ye ak kondisyon vizib la
2. wotè miray la ak fason ankadreman an ranje
3. ankrage ki egziste kounye a sou fondasyon an
4. ranfòsman ki deja la (si genyen)
5. aksè, espas lib (clearance), ak obstak nan espas anba kay la

Enspeksyon sa a enpòtan paske de kay ki sou menm lari ka gen kondisyon ki trè diferan anba etaj la.

Si yon kontraktè deside kalite retrofit sa a ta ka adapte kay ou, ou ka tande tèm tankou plak “plywood shear panels”, boulon ankrage, ankrage “mudsill”, “blocking”, “hold-downs”, reparasyon ankadreman (framing repairs), ak konektè pyès (hardware connectors). An tèm senp, travay la souvan konsantre sou ranfòse ti miray yo nan espas anba kay la epi amelyore kijan ankadreman an bwa tache ak fondasyon konkrè a.

Yon travay tipik ka gen ladan ajoute plywood estriktirèl nan seksyon miray moun tache yo chwazi, fikse li ak yon modèl klou (nailing pattern) espesifik, epi amelyore ankrage a nan baz la. Gen kèk kay ki ka bezwen reparasyon sou bwa ki domaje anvan yo ka enstale ranfòsman an. Materyèl egzak yo ak kijan yo pral ranje yo depann de ankadreman ki deja la, aksè a, ak kondisyon pèmi lokal yo.

Pwen enpòtan: paj sa a se enfòmasyon jeneral, pa konsèy engineering. Yon kontraktè ki gen lisans ka eksplike sa li pwopoze pou kay ou, epi si sa nesesè, yon enjenyè ki gen lisans ka bay detay konsepsyon yo. Ou ka gade tou lòt sijè retrofit ki gen rapò sou paj services nou an si w ap konpare diferan kalite travay.

Pou yon kay ki senp ki pi gran, kote espas anba kay la fasil pou jwenn aksè, pwopriyetè kay yo ka tande estimasyon pri ki kòmanse anviwon kèk mil dola. Yon seri pri k ap sèvi kòm egzanp pou ranfòsman mi moun tache ak travay ankrage ki gen rapò se anviwon $3,000 pou rive $10,000+, men pri yo ka monte pi wo si aksè a difisil, kay la gwo, gen reparasyon ki nesesè, oswa si kondisyon engineering ak pèmi yo pi konplike. Se seri tipik sèlman, pa yon òf.

Pri a souvan depann de:

• gwosè kay la ak longè miray yo y ap ranfòse
• wotè espas anba kay la ak fasilite aksè a
• kantite nouvo ankrage ak pyès ki nesesè
• pouri bwa, domaj ensèk, oswa lòt reparasyon yo jwenn sou plas
• frè pèmi yo, engineering, ak depans travayè lokal yo

Gen kèk pwopriyetè kay nan Kalifòni ki verifye si yo kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou sèten travay retrofit sismik ki kalifye. Nan kèk zòn, fon pou diminye risk ki gen rapò ak FEMA ka vo mande sou yo tou. Pwogram sa yo pa garanti, epi règ kalifikasyon yo ka chanje, kidonk li pi bon pou tcheke si ou kalifye anvan ou konte sou èd la.

Anpil pwojè ranfòsman miray moun tache mande yon pèmi nan biwo depatman konstriksyon lokal la, epi kèk ka mande plan oswa engineering selon kay la ak jiridiksyon an. Kontraktè ou a ta dwe esplike si pèmi yo fè pati pwopozisyon yo, ki enspeksyon ki ka nesesè, epi si pri yo te site a gen ladan tretman pèmi yo. Mande pou yo mete limit/plan travay sa a alekri.

Tan konstriksyon reyèl la pou yon pwojè senp ka pa twò long, pafwa youn oubyen de jou travay sou plas, men tout delè a ka pi long paske gen planifikasyon, revizyon pèmi, enspeksyon, ak tan pou jwenn materyèl. Kay ki gen aksè difisil nan espas anba kay la oswa ki gen pwoblèm reparasyon ka pran plis tan.

Yon sekans komen ka sanble konsa:

1. vizit sou plas ak pwopozisyon
2. prepare pèmi oswa plan, si sa nesesè
3. pran orè ak preparasyon
4. enstalasyon nan espas anba kay la
5. enspeksyon final oswa fèmen dosye a (closeout), si sa nesesè

Si w ap planifye lòt travay tou, mande si li bon pou yo kowòdone li an menm tan. Pa egzanp, reparasyon plonbri, koreksyon drenaj, oswa travay sou imidite nan espas anba kay la ka afekte aksè a ak kijan yo ranje etap yo.

Lè ou konpare kontraktè, konsantre sou klète ak dokiman, pa sèlman sou pi piti pri a. Mande chak konpayi pou yo eksplike sa yo jwenn nan espas anba kay la, ki travay yo pwopoze, kisa ki enkli, kisa ki pa enkli, epi si yo espere depans engineering, pèmi, oswa reparasyon bwa anplis pri debaz la. Bon òf yo klè, epi fasil pou konpare.

Anvan ou anboche nenpòt moun, verifye lisans kontraktè a, asirans obligatwa (bond), ak asirans (insurance) pou kont ou, epi konfime limit travay la ak pri a alekri. Ou ta dwe mande tou: kiyès k ap rale pèmi yo, kiyès k ap fè travay la, epi ki netwayaj oswa repare (patching) ki enkli lè travay la fini. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl sou ki moun li anboche ak ki pwopozisyon li aksepte.

Kèk kestyon itil pou mande:

• Ki sa ou wè anba kay mwen an ki fè w rive nan rekòmandasyon sa a?
• Èske pri sa a gen ladan frè pèmi, enspeksyon, ak pyès yo?
• Èske reparasyon pou pouri bwa oswa domaj termites enkli, oswa separe?
• Èske ou panse mwen bezwen yon enjenyè pou kay mwen?
• Èske ou ka bay yon limit travay alekri ak tèm peman yo?

Si ou vle konpare opsyon lokal san ou pa pase èdtan ap chèche, ou ka jwenn match, gratis ak kontraktè ki deja verifye nan zòn ou an.