Travay “Hurricane Retrofit” pou Kay ki Egziste Yo

Pou kay ki deja egziste yo, travay “hurricane retrofit” souvan vle di amelyore fason pati enpòtan nan kay la konekte epi pwoteje pou yo pi byen kenbe lè gen gwo tanpèt van. Kontraktè a ka gade koneksyon do kay-a-ranp (roof-to-wall), ranfòsman bò kote (gable end bracing), fason yo tache “roof deck”, pwoteksyon ouvèti yo, epi zòn kote dlo ta ka antre.

Gen kèk travay ki piti epi ki konsantre, tankou ajoute “clips” oswa “straps” nan zòn attik ki aksesib. Gen lòt ki pi laj, ki konbine plizyè amelyorasyon an menm tan, sitou si yo deja planifye pou ranplase do kay la oswa pou fè reparasyon deyò.

Dimansyon “retrofit” tipik yo ka gen ladan:
- ajoute oswa amelyore konektè metal ant do kay la ak estrikti miray la
- ranfòse pati nan tache “roof deck” la
- ranfòsman sèten miray ki sou bò (gable end walls) lè sa apwopriye
- amelyore pwoteksyon pou pòt garaj, pòt antre, oswa fenèt yo
- sele zòn ki vilnerab kote do kay oswa miray la gen ouvèti/pasaj (penetrations) pou ede limite antre dlo

Se pa tout kay ki bezwen tout bagay ki nan lis sa a. Se sèlman apre yon revizyon sou plas yo ka konfime si mezi a bon pou kay pa ou. Si w ap konpare diferan kalite travay pou danje (hazard), ou ka wè opsyon sèvis pi laj nou yo tou service options.

Anpil pwopriyetè kay chèche fè “retrofit” anvan sezon tanpèt la paske li pi fasil pou planifye enspeksyon, pèmi, ak konstriksyon anvan kontraktè lokal yo vin twò okipe. Li ka itil tou pou kowòdone travay sa a ak lòt pwojè planifye tankou reparasyon do kay, siding, oswa pòt garaj.

Yon lòt rezon se “lapè tèt ou”. Yon “retrofit” pa garanti kay la pap pran domaj nan yon siklòn/tanpèt twopikal (hurricane) oswa yon gwo tanpèt, men anpil moun vle korije pwen ki deja konnen kòm fèb yo anvan pwochen evènman move tan an, olye pou yo tann apre reparasyon ijans yo vin pi chè epi pi difisil pou planifye.

Moun mande tou si amelyorasyon yo ka ede ak asirans oswa sibvansyon. Sa depann de konpayi asirans lan, eta a/provins nan, ak detay pwojè a. Si gen finansman piblik ki disponib nan zòn pa w, tcheke si w kalifye. Pwogram California “Earthquake Brace + Bolt” se yon egzanp reyèl pou travay seismic ki kalifye, epi kèk pwogram FEMA pou diminye risk (hazard-mitigation) ka ede nan sèten ka, men disponiblite ak kalifikasyon depann de pwogram nan ak pwopriyete w la.

Kontraktè yo anjeneral konsantre sou pati nan kay kote fòs van yo oswa antre dlo a ka kreye pi gwo pwoblèm. Objektif la souvan se amelyore “load path” la epi diminye pwen ki konn echwe fasil yo, men travay egzak la depann de sa kontraktè a ka jwenn aksè ak sa yo dekouvri sou plas.

Zòn komen yo ka revize tankou:
1. Estrikti do kay (roof framing) ak “roof deck” pou fòs tache a ak detay koneksyon yo
2. Bò kay ki fen (gable ends) kote yo ka konsidere ranfòsman sou kèk kay
3. Pòt garaj paske gwo ouvèti yo ka vin vilnerab lè gen gwo van
4. Fenèt ak pòt deyò pou rezistans kont chòk (impact) oswa opsyon pou volets
5. Attik ak espas anba kay (crawlspace) koneksyon kote yo ta ka fè amelyorasyon sou pyès ekipman (hardware)

Gen kèk pwopriyetè kay ki konbine travay pou tanpèt ak lòt amelyorasyon sekirite lè kay la deja louvri pou reparasyon. Pa egzanp, si kontraktè a deja nan attik la oswa garaj la, yo ka diskite tou travay ranfòsman ki gen rapò tankou chimney and water heater bracing si sa enpòtan. Kontraktè a ka eksplike sa ki posib pou kay pa w ak sa ki ta fè yon pwojè apa.

Pri yo varye anpil selon gwosè kay la, fòm do kay la, fason yo jwenn aksè, pri travay lokal yo, kondisyon pou pèmi yo, ak konbyen nan fini materyèl ki la deja dwe louvri epi repare. Ti amelyorasyon ki vize yo ka koute kèk santèn dola rive kèk milye dola, pandan ke yon pake ki pi laj pou “storm-hardening” kapab koute plizyè milye dola oswa plis.

Ranje tipik moun ka tande yo souvan enkli:
- amelyorasyon konektè aksè attik: apeprè $800 a $3,500
- ranfòsman “gable end” limite oswa amelyorasyon tache “roof deck”: apeprè $1,500 a $6,000
- ranfòsman pòt garaj oswa ranplasman ak yon seri ki rated: apeprè $1,500 a $6,000+
- pwoteksyon ouvèti tankou pwodwi ki rated kont chòk oswa volets: souvan $5,000 a $20,000+ pou tout kay la
- pwojè konbine ki fèt ansanm ak ranplasman do kay (reroofing) oswa renovasyon deyò: pri yo ka pi wo, men sa ka diminye travay repete

Sa yo se sèlman ranje tipik pou ede w konprann, pa sevis ou jwenn kòm òf/estimasyon fikse, ni se pwomès. Pri a ka chanje anpil selon si kontraktè a ka travay soti nan attik la, si yo dwe retire “drywall” oswa fini deyò, epi si kondisyon ki deja egziste yo bezwen reparasyon anvan yo ka kòmanse travay retrofit la. Toujou mande pou dimansyon travay la ak pri a ekri.

Yon kontraktè ki gen lisans anjeneral kòmanse ak kèk enfòmasyon debaz sou kay la: ane yo bati li, kote li ye, ki kalite do kay li genyen, kantite etaj, reparasyon ki te fèt avan, ak nenpòt siy vizib imidite oswa usure estrikti. Apre sa, yo gade zòn ki aksesib tankou attik la, garaj, crawlspace, oswa deyò pou konprann kijan kay la bati.

Pandan vizit sa a, kontraktè a ka dokimante detay koneksyon yo, mezire ouvèti yo, note limit aksè yo, epi idantifye nenpòt kondisyon ki ta ka afekte pri a. Nan kèk ka, yo ka rekòmande pou ou konsilte tou yon enjenyè ki gen lisans, sitou si kay la gen estrikti ki pa òdinè, si te gen domaj anvan akòz tanpèt, oswa si gen kestyon sou “load paths”.

Yon evalyasyon tipik ka gen ladan:
- foto estrikti ki egziste a oswa pwen tache yo
- nòt sou sa ki vizib ak sa ki kache
- dimansyon travay yo pwopoze a ak opsyon, si gen plis pase yon fason pou fè l
- bezwen pèmi yo ak yon estimasyon orè/chanjman tan

Paske travay retrofit la depann anpil de kondisyon ki la deja, “checklists” sou entènèt yo se sèlman yon pwen depa. Si ou vle konpare konpayi lokal yo, ou ka get matched, free ak kontraktè ki fè kalite travay sa a. Si enkyetid ou gen rapò plis ak pwoblèm tranbleman tè olye van, ou ka li tou sou seismic assessment.

Anvan ou siyen yon kontra, poze kestyon klè nan lang senp epi mande repons ekri lè sa posib. Sa ede ou konpare òf yo sou dimansyon travay la, pa sèlman sou pri a.

Kèk kestyon itil yo se:
- Ki pati espesifik nan kay mwen an nou pwopoze pou amelyore, epi poukisa?
- Ki sa ou ka konfime apre enspeksyon, epi kisa yo pral sèlman konnen apre yo fin louvri zòn nan?
- Èske w ap pran swen pèmi yo ak enspeksyon yo?
- Ki reparasyon pou fini (finishes) ki enkli, epi kisa yo pa enkli?
- Ki evalyasyon (ratings) pwodwi oswa ki spesifikasyon pyès ekipman (hardware) w ap itilize?
- Kijan yo pral fikse pri “change orders” yo si yo jwenn kondisyon kache?
- Ki garanti ou bay sou travay ou fè a?

Epitou, verifye poukont ou lisans kontraktè a, bon (bond), ak asirans lan, epi konfime kiyès ki pral fè travay la an reyalite. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl sou moun li chwazi, ki dimansyon li dakò pou apwouve, epi si li pral kontinye ditou.

Règ pou pèmi yo varye selon vil la ak konte a, epi kontraktè a dwe eksplike kisa yo mande pou dimansyon travay yo pwopoze a. Gen kèk ti travay ki ka pran mwens tan pou planifye, pandan ke pwojè ki gen ladan do kay, pòt garaj, oswa plizyè metier (trades) ka pran plis tan paske pwodwi yo gen “lead time” epi enspeksyon yo mande orè.

Pou yon ti travay ki fèt nan attik la, travay sou plas la ka pran yon jou osinon de jou. Pi gwo pwojè yo ka pran plizyè jou rive kèk semèn selon aksè, move tan, livrezon materyèl, epi si reparasyon fini yo enkli. Si yo dekouvri domaj ki te kache, delè a ak pri a ka chanje.

Pandan travay la, li nòmal pou w wè gen kèk bri, aksè ak nechèl, moun k ap pase nan attik la, epi gen kèk zòn kote yo louvri fini yo limite. Mande kontraktè a pou l eksplike:
- kote ekipaj yo pral antre nan kay la
- si yo pral koupe kouran oswa si yo pral entèwonp aksè nan garaj la
- kijan yo pral kontwole pousyè a ak debri yo
- ki lè yo espere enspeksyon vil la oswa konte a

Anvan ou fè dènye peman an, revize dimansyon travay ki fini an, nenpòt apwobasyon/permisyon pèmi ki aplikab, epi bòdwo ou ekri a. Asire w dokiman final yo matche ak sa yo fin enstale.