Evalyasyon sou Tranblemanntè pou Kay Ou

Yon evalyasyon sou tranblemanntè se yon vizit mache-anndan mache-alantou, ak yon chèk vizyèl sou karakteristik nan kay la ki gen rapò ak tranblemanntè. An jeneral, mèt kay yo mande kalite evalyasyon sa a lè yo ap viv nan yon zòn ki souvan sibi tranblemanntè, lè y ap achte oswa renove yon kay ki pi fin vye granmoun, oswa lè yo vle konprann si travay renovasyon ki komen tankou foundation bolting oswa cripple wall bracing ta vo diskite.

Objektif la se souvan enfòmasyon, pa yon garanti. Evalyasyon an ka ede idantifye kondisyon vizib ki ka afekte fason kay la ta fè nan tranblemanntè, men se sèlman yon enjenyè ki gen lisans oswa yon kontraktè kalifye ki vin enspekte kay la sou plas ki ka konfime ki travay, si gen nenpòt, ki fè sans pou pwopriyete espesifik sa a.

Anpil mèt kay fè evalyasyon an paske yo vle:

• konprann pwen fèb posib yo anvan gwo reparasyon
• prepare pou estimasyon kontraktè yo
• mete priyorite travay la si lajan an limite
• tcheke si gen yon pwogram sibvansyon piblik ki ka aplike

Yon vizit nòmal konsantre sou pati nan kay la ki ede transfere fòs tranblemanntè yo rive nan tè a. Sa souvan gen ladan fondasyon an, espas pou rale (crawl space) oswa sousòl la, zòn garaj la, ak pwen koneksyon ant ankadreman kay la (framing) ak fondasyon an. Evalyatè a ka note tou laj kay la, fòm li, pant li, adisyon (agrandisman), ak lòt bagay vizib ki ka afekte planifikasyon travay pou ranfòse kay la.

Anndan ak deyò kay la, yo ka chèche siy tankou boulon ankre, ranfòsman ak plywood, sipò post-and-beam, ansyen miray cripple (cripple wall), gwo ouvèti pòt garaj yo, ansanm ak fant oswa imidite ki ta ka afekte travay reparasyon an. Nan kèk kay, aksè a limite, kidonk revizyon an ka baze sèlman sou sa yo ka wè san danje.

Kisa yo tcheke depann de kay la. Pa egzanp, yo ka evalye yon kay ki sou fondasyon ki leve (raised foundation) yon fason diferan pase yon kay sou slab. Yon kay sou kote mòn (hillside) ka poze lòt kestyon tou. Si nenpòt travay ranfòsman aplike pou kay ou, sa depann de yon evalyasyon sou plas.

Pandan yon evalyasyon, gen kèk kondisyon yo konn make souvan paske yo souvan parèt nan pwojè renovasyon pou ranfòse kay la. Youn nan egzanp yo se yon kay ki gen fondasyon ki leve epi ki pa byen konekte ak fondasyon an. Yon lòt se yon ti miray an bwa ki nan espas pou rale a (crawl space), pafwa yo rele l yon miray cripple, ki ka pa gen ase ranfòsman.

Yon kontraktè oswa enjenyè ka note tou gwo ouvèti yo, kondisyon kote etaj la pa sipòte byen (soft-story), chofè dlo ki pa ranfòse (unbraced water heaters), degradasyon (deterioration), oswa chanjman anvan yo ki te modifye fason kay la pote chaj yo. Gen kay ki gen adisyon ki soti nan ane diferan, sa ki ka fè estrikti a pa tounen inifòm epi ki ka mande pou yon revizyon pi pre.

Pami bagay ki konn mansyone yo genyen:

• boulon ankre fondasyon ki manke oswa ki gaye twò lwen youn ak lòt
• miray cripple ki pa ranfòse nan yon crawl space
• koneksyon ki fèb ant ankadreman an bwa ak fondasyon an konkrè
• gwo ouvèti garaj ak sipò lateral ki limite
• materyèl ki pi ansyen, pouri, oswa domaj tèrmit ki ka afekte sa ki dwe repare

Se pa tout kondisyon yo make ki vle di gen gwo travay ki nesesè. Sa vle di pwoblèm nan vo diskite ankò ak yon pwofesyonèl ki gen lisans, ki ka konfime sijè travay la (scope), kondisyon kòd yo (code), ak pri a alekri.

Apre vizit la, ou ka resevwa yon ti rezime, foto, nòt, oswa yon sijè travay pwopoze (proposed scope of work) si se yon kontraktè k ap fè travay pou ranfòse kay la ki te fè enspeksyon an. Gen kèk mèt kay ki resevwa tou yon lis etap pwochen ki rekòmande yo, tankou jwenn yon dezyèm òf, amelyore aksè nan crawl space la, oswa mande yon enjenyè ki gen lisans pou yon opinyon pi detaye.

Dokiman an ka dekri kondisyon vizib yo ak opsyon renovasyon posib yo, men nivo detay la varye. Gen kèk rapò ki senp epi pratik. Lòt yo pi fòmèl epi yo ka gen ladan dyagram, mezi, oswa nòt ki gen rapò ak pèmi. Mande davans ki fòma ou pral resevwa, epi si pri evalyasyon an separe de nenpòt travay ki ta fèt apre.

Bagay itil pou mande yo genyen:

1. foto zòn yo te revize yo
2. yon deskripsyon alekri sou travay yo sijere a
3. ki sipozisyon yo te fè paske aksè a te limite
4. si pèmi yo ka nesesè
5. yon estimasyon ki detaye pa atik (itemized) si yo pwopoze reparasyon

Yon evalyasyon ka ede w separe bagay ki ijan yo ak amelyorasyon ki opsyonèl. Sa enpòtan paske travay sou tranblemanntè souvan fèt an plizyè etap. Yon mèt kay ka kòmanse ak yon amelyorasyon senp pou koneksyon yo, epi pita konsidere lòt travay si bidjè a pèmèt. Evalyasyon an ka ede w tou konpare òf yo pou menm kalite sijè travay la, olye pou yo konpare òf ki trè diferan.

Pri yo varye anpil selon kalite kay la, rejyon an, aksè, ak sa ki bezwen reparasyon yo. Kòm yon ranje egzanp, yon renovasyon senp sou fondasyon ki leve ka koute plizyè milye dola, pandan ke travay ki pi konplike ki gen rapò ak pwoblèm aksè, reparasyon, enjenyè, pèmi, oswa gwo ouvèti ka pi wo anpil. Sa yo se rjè egzanp sèlman, pa yon òf (quote) ni yon pwomès.

Pou kèk mèt kay, evalyasyon an montre pwochen etap la se senpleman jwenn yon koneksyon ak konpayi lokal ki fè kalite travay sa yo regilyèman. Ou ka gade kalite sèvis yo sou paj retrofit services nou an, oswa get matched, free pou konpare opsyon lokal yo. Ou toujou chwazi moun ou pale ak yo, ak ki moun ou anplwaye.

Si yon kontraktè sijere reparasyon ki gen rapò ak lòt bagay pase travay tranblemanntè a, mande yo pou separe pri sa yo klèman. Sa fè li pi fasil pou w wè kisa ki sijè travay “earthquake-retrofit” la, epi kisa ki reparasyon jeneral oswa antretyen.

Anvan ou anboche nenpòt moun, poze kestyon dirèk epi jwenn repons yo alekri. Yon bon evalyasyon itil sèlman si ou konprann sa yo pwopoze a, kisa ki ladan l, epi kisa ki pa ladan l. Mèt kay la kenbe kontwòl desizyon an, epi li ta dwe verifye lisans kontraktè a, bon (bond), ak asirans lan pou kont li.

Bon kestyon yo genyen:

• Ki kondisyon espesifik nou obsève nan kay mwen an?
• Ki travay ou rekòmande, epi poukisa?
• Ki pati nan kay la ki pa t vizib oswa ki pa t fasil pou jwenn aksè?
• Èske yo bezwen enjenyè pou sijè travay sa a?
• Èske pri ou a gen ladan pèmi yo?
• Ki reparasyon ki gen rapò ak tranblemanntè, epi ki reparasyon ki se poukont yo?
• Ki delè a, orè peman an, epi ki travay netwayaj ki ladan yo?

Si ou jwenn de (2) oswa twa (3) estimasyon, mande chak kontraktè pou dekri sijè travay la (scope) ak menm kalite tèm, pou ou ka konpare yo jis. Si gen yon bagay ki pa klè, pran tan epi poze ankò. Yon sijè travay alekri ki klè ka evite konfizyon pita.

Depann de kote ou rete ak kalite kay ou genyen, pwogram piblik yo ka ede kouvri yon pati nan depans yo. Nan Kalifòni, gen kèk mèt kay ki ka kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ranfòsman ki kalifye yo. Genyen tou pwogram pou rediksyon risk ki sipòte pa FEMA ki ka egziste nan kèk zòn. Tcheke si ou kalifye, paske règ kalifikasyon yo, peryòd finansman yo, ak travay ki obligatwa yo ka chanje.

Yon pwochen etap pratik se rasanble kèk bagay debaz anvan ou kontakte kontraktè yo: adrès kay ou, ane ou te bati a si ou konnen, kalite fondasyon an, si gen yon crawl space oswa sousòl, epi kèk foto zòn ki vizib yo. Sa ka fè premye konvèsasyon an pi fasil, sitou si se pa angle ki premye lang ou.

Si ou pare pou pale ak konpayi lokal yo, BedrockMatch ka ede w jwenn kontraktè ki verifye pou yon entwodiksyon san ou pa peye anyen. Nou se yon sèvis matching, pa yon kontraktè ni yon enjenyè, kidonk kontraktè a toujou bezwen enspekte kay ou sou plas, epi se ou ki deside si ou vle kontinye.