지진에 대비해 집을 어떻게 준비하나요?

흔들리는 동안 일상에서 발생할 수 있는 위험을 줄이는 데 도움이 되는 저비용부터 시작해 보세요. 이런 작업은 대개 금방 끝나며, 많은 집주인이 집개선(홈) 매장에서 구입한 기본 공구만으로 할 수 있습니다.

먼저 누군가 다칠 수 있는 ‘떨어질 수 있는 물건’이 있는 곳부터 살펴보세요. 특히 침실, 복도, 주방, 거실이 우선입니다. 키가 크고 무겁거나 유리로 된 물건, 그리고 머리 위 높이(천장 가까이)에 보관된 물건에 먼저 집중하세요.

간단한 출발 목록:
- 무거운 물건은 높은 선반에서 내려두기
- 필요하면 깨지기 쉬운 물건은 잠금 장치(래치)가 있는 낮은 수납장에 넣기
- 키 큰 책장, 서랍장, 수납장을 벽 스터드(벽 안의 구조 부재)에 고정하기
- TV, 컴퓨터, 작은 가전제품 고정하기
- 침대 근처에 손전등, 신발, 휴대폰 충전기를 두기

만약 바람이 강한 폭풍 지역에 살고 있다면, 대비 방법 중 일부는 바람 대비(풍속 계획)와도 겹칩니다. 별도의 폭풍 체크리스트는 허리케인을 대비해 집을 준비하는 방법을 참고하세요.

집 안에서는 주된 목표가 흔들린 뒤에도 부상을 줄이고 중요한 설비가 계속 작동하도록 하는 것입니다. 온수기, 냉장고, 선반, 거울, 액자형 장식, 천장에 달린 조명 같은 것들이 사람들이 자주 질문하는 항목입니다.

고정(띠로 묶어)된 온수기는 가장 흔히 언급되는 안전 업그레이드 중 하나입니다. 움직임이 가스나 물 연결부를 손상시킬 수 있기 때문입니다. 다만 실제로 어떤 수리가 필요할지, 어떤 방식이 맞는지는 집과 지역 규정에 따라 달라집니다. 면허가 있는 계약자가 현장에서 확인해 줄 수 있습니다.

또한 방마다 천천히 둘러보며 미끄러지거나 넘어지거나 깨질 수 있는 물건이 있는지 찾아보세요. 특히 다음에 주의하세요:
- 침대나 앉는 자리 근처의 높은 가구
- 유리로 된 수납장과 큰 거울
- 매달린 화분이나 천장에 고정된 무거운 물건
- 주방의 선반에 있는 접시와 유리그릇
- 바퀴 달린 받침대나 좁은 받침대 위에 올려둔 전자기기

보험 서류, 신분증, 중요한 연락처 사본은 안전하고 들고 나가기 쉬운 장소에 보관하세요. 영어가 모국어가 아니라면, 가족이 매일 사용하는 언어로 비상 연락처와 공과금(유틸리티) 관련 안내를 적어두면 도움이 될 수 있습니다.

집 바깥이나 지대(아래) 쪽에서는 지진 대비가 종종 ‘흔들릴 때 움직이거나, 금이 가거나, 뜯겨 나갈 수 있는 것’을 확인하는 일로 이어집니다. 집주인들은 기초(재단), 크리플 벽(하부가 낮은 보강 벽), 크롤 스페이스(바닥 아래 빈 공간), 굴뚝, 현관(베란다/포치), 유틸리티 연결부에 대해 자주 묻습니다.

일부 집은 구조 일부를 보강하거나 단단히 고정하는 리트로핏 작업의 도움을 받을 수 있습니다. 하지만 이 페이지는 그 문제를 진단할 수 없습니다. 오래된 집, 기초가 높게 올라간 집, 크롤 스페이스가 있는 집은 평가를 요청하는 흔한 이유이지만, 해당 부동산을 실제로 본 뒤에 무엇이 적용되는지는 면허가 있는 계약자나 엔지니어만 말할 수 있습니다.

지금 당장 할 수 있는 실용적인 단계:
- 크롤 스페이스, 지하, 유틸리티 구역으로 들어갈 수 있는 통로를 확보하기
- 기초 라인을 막는 식물을 가지치기해서 치우기
- 눈에 보이는 균열이나 과거 수리 흔적을 사진으로 남겨서 나중에 질문할 수 있게 하기
- 집의 대략적인 준공 연도와, 알려진 증축/리모델링이 있는지 목록으로 정리하기

집을 보러 올 지역 담당자를 찾는 데 도움이 필요하면 무료로 매칭 받기. BedrockMatch는 집주인을 위한 무료 매칭 서비스이며, 참여하는 계약자는 소개를 위해 정액 수수료를 지불합니다.

경고 신호를 보았을 때, 집이 오래되었을 때, 혹은 집이 어떻게 지어졌는지 잘 모르겠을 때는 전문가의 평가를 요청하세요. 흔한 이유로는 처진 바닥, 고정되지 않은 온수기, 오래된 지대(기초)가 높은 구조, 크롤 스페이스에서 보이는 움직임, 과거 지진 피해 등이 있습니다.

현장 방문이 중요한 이유는 같은 길(같은 거리)에 있는 두 집도 필요한 작업이 다를 수 있기 때문입니다. 계약자는 기초 종류, 구조 프레임, 접근 가능 여부, 목재 상태, 이전에 한 변경(개조) 작업, 그리고 유틸리티가 어떻게 연결되어 있는지 등을 살펴볼 수 있습니다. 질문이 계약 범위를 넘어선다면, 면허가 있는 구조 엔지니어가 참여해야 하는지 물어보세요.

가족의 언어 접근이 중요하다면 견적을 요청할 때 미리 그렇게 요청하세요. 도움이 될 수 있는 정보: 내 언어를 할 수 있는 리트로핏 계약자를 어떻게 찾나요?.

많은 리트로핏 견적은 현장 방문으로 시작합니다. 계약자는 측정하고, 사진을 찍고, 접근 가능 여부를 확인한 뒤 가능한 선택지를 설명할 수 있습니다. 어떤 회사는 비용 없이 견적을 제공하기도 하고, 어떤 곳은 더 자세한 점검이나 서면 범위 작성에 대해 비용을 청구하기도 합니다. 일정을 잡기 전에 먼저 확인하면 불필요한 놀람을 줄일 수 있습니다.

서면 견적에는 보통 제안하는 작업 범위, 자재, 대략적인 일정, 제외 항목, 허가(퍼밋) 관련 가정, 그리고 가격이 포함됩니다. 집에 숨겨진 조건이 있다면 작업이 시작된 후 최종 비용이 달라질 수도 있습니다. 특히 구조물 일부가 가려져 있는 오래된 집에서는 이런 일이 흔합니다.

견적을 검토할 때 아래 질문을 해보세요:
1. 작업 범위(scope)에 정확히 무엇이 포함되나요?
2. 퍼밋(허가), 폐기물 처리(철거/정리), 마감 수리까지 포함되나요?
3. 나중에 가격이 바뀔 수 있는 부분이 무엇인가요?
4. 누가 작업하나요: 직원인가요, 하청업체(서브컨트랙터)인가요?
5. 어떤 라이선스, 보증(본드), 보험 정보를 제공할 수 있나요?

계약자의 라이선스, 보증(본드), 보험은 반드시 직접 확인하고, 서명하기 전에 작업 범위와 가격을 서면으로 확인하세요.

일부 집주인은 위험 저감(위험 완화) 작업을 돕는 공공 프로그램 자격이 있을 수 있습니다. 캘리포니아에서는 널리 알려진 선택지 중 하나가 지진 고정 결합(Earthquake Brace + Bolt) 프로그램이며, 자격 요건을 충족하는 리트로핏 작업에 대해 대략 최대 $3,000까지 지원될 수 있습니다. 또한 일부 지역에는 FEMA(미 연방재난관리청) 지원을 바탕으로 한 완화(저감) 자금이 있을 수도 있습니다.

이런 프로그램은 보장되지 않으며, 규정·시기·자격 조건은 바뀔 수 있습니다. 내가 자격이 있는지, 어떤 작업이 포함되는지, 그리고 계약자가 해당 프로그램의 특정 요구사항을 반드시 충족해야 하는지 확인하세요.

다음으로 좋은 방법은 각 계약자에게, 이용 가능한 지역 또는 주(州) 프로그램을 알고 있는지, 그리고 집주인이 보통 어떤 서류를 준비해야 하는지 물어보는 것입니다. 더 많은 집주인 안내서는 도움 센터에서도 확인할 수 있습니다.

가격만 보고 선택하지 마세요. 작업 범위, 소통 방식, 일정, 그리고 계약자가 집에서 무엇을 확인했는지 명확하게 설명하는지 비교하세요. 더 낮은 견적은 작업 범위가 더 작거나, 수리가 덜 들어가거나, 혹은 일부 항목이 빠져 있을 수 있다는 뜻일 수 있습니다.

같은 집에 대해 최소 2~3개의 서면 견적을 받아보세요. 그런 다음 항목별로 하나씩 비교하세요. 어떤 제안이 다른 것과 매우 다르면 그 이유를 물어보세요. 차이가 실력/경험 때문일 수도 있고, 단순히 계약자들이 제안하는 작업이 같지 않아서일 수도 있습니다.

실용적인 비교 체크리스트:
- 라이선스, 보증(본드), 보험을 본인이 확인
- 명확한 서면 작업 범위와 자재 목록
- 퍼밋(허가) 책임이 어떻게 나뉘는지 설명되어 있는지
- 결제(지급) 일정이 서면으로 있는지
- 변경주문(변경 작업) 처리 절차가 설명되어 있는지
- 확인 가능한 추천인(레퍼런스) 또는 문의할 수 있는 최근 지역 작업
- 선호하는 언어로 편하게 소통할 수 있는지

누구를 고용할지, 어떤 작업을 승인할지, 언제 진행할지 결정하는 권한은 여러분에게 있습니다. 지역 업체를 소개받고 싶다면 무료로 매칭 받기.