Как подготовить дом к землетрясению?

Начните с недорогих шагов, которые помогают уменьшить повседневные риски во время тряски. Эти задачи часто занимают немного времени, и многие домовладельцы могут сделать их самостоятельно, используя базовые инструменты из магазина товаров для дома.

Начните с тех мест, где падающие предметы могут причинить вред людям — особенно спальни, коридоры, кухни и гостиные. Сначала сосредоточьтесь на предметах, которые высокие, тяжёлые, сделаны из стекла или хранятся выше уровня головы.

Простое стартовое списком:
- Уберите тяжёлые вещи с высоких полок
- Хрупкие предметы уберите в нижние шкафы с защёлками, если нужно
- Прикрепите высокие книжные шкафы, комоды и шкафы к стойкам стены (каркасу)
- Закрепите телевизоры, компьютеры и небольшую бытовую технику
- Держите фонарик, обувь и зарядку для телефона рядом с кроватью

Если вы живёте также в районе с сильными ветрами, часть базовой подготовки будет похожей и для ветровых сценариев. Посмотрите как подготовить дом к урагану — там отдельный список мер для шторма.

Внутри дома главная цель — снизить риск травм и сохранить работу важных систем после тряски. Водонагреватели, холодильники, полки, зеркала, картины в рамах и подвесные светильники — это часто задаваемые вопросы.

Закреплённый водонагреватель — одна из самых обсуждаемых мер безопасности, потому что его движение может повредить газовые или водные соединения. Но нужно ли именно в вашем случае что-то делать и какие именно меры — зависит от вашего дома и местных правил. Лицензированный подрядчик сможет подтвердить это на месте.

Также пройдитесь по дому комнату за комнатой и посмотрите, что может поехать, накрениться или разбиться. Особое внимание уделите:
- Высокой мебели рядом с кроватями или местами для сидения
- Шкафам со стеклянными дверцами и большим зеркалам
- Подвесным растениям или тяжёлым предметам, закреплённым под потолком
- Полкам на кухне с посудой и стеклянными предметами
- Электронике на подставках на колёсиках или на узких основаниях

Храните копии документов по страховке, удостоверение личности и важные контакты в безопасном месте, куда легко добраться. Если английский не ваш первый язык, может помочь заранее записать номера экстренных контактов и инструкции по коммунальным службам на том языке, которым пользуется ваша семья каждый день.

Снаружи и ниже уровня дома подготовка к землетрясению часто означает поиск вещей, которые могут сдвинуться, треснуть или разойтись во время тряски. Домовладельцы часто спрашивают про фундамент, стены с «пустотами» (cripple walls), подвалы/пространства под полом (crawl spaces), дымоходы, веранды и подключения инженерных сетей.

Некоторым домам может помочь дооснащение (ретрофит) — например, усиление или закрепление частей конструкции между собой, но эта страница не может определить, что именно вам нужно. Старые дома, приподнятые фундаменты и дома с пространством под полом — частые причины, по которым люди просят оценку, но только лицензированный подрядчик или инженер могут сказать, что применимо после осмотра участка.

Практичные шаги, которые вы можете сделать уже сейчас:
- Освободите доступ к пространству под полом (crawl space), подвалу или местам с инженерным оборудованием
- Подрежьте растения, которые закрывают линию фундамента
- Сфотографируйте видимые трещины или прошлые ремонты, чтобы потом можно было уточнить детали
- Составьте список примерного возраста дома и всех известных пристроек или ремонтов

Если вам нужна помощь с поиском человека, который посмотрит ваш дом, вы можете получить подбор, бесплатно. BedrockMatch — это бесплатный сервис подбора для домовладельцев; участвующие подрядчики оплачивают фиксированную сумму, чтобы их представили вам.

Попросите профессиональную оценку, когда вы замечаете признаки предупреждения, когда дом старый, или если вы просто не уверены, как именно устроен дом. Частые причины — перекос полов, неусиленные водонагреватели, старый приподнятый фундамент, заметные подвижки в пространстве под полом или прошлые повреждения от землетрясений.

Выезд на место важен, потому что два дома на одной улице могут требовать разных работ. Подрядчик может осмотреть тип фундамента, каркас, доступность, состояние деревянных элементов, прошлые переделки и то, как подключены инженерные сети. Если вопросы выходят за рамки компетенции подрядчика, спросите, нужно ли привлечь лицензированного инженера по строительным конструкциям.

Если для вашей семьи важен доступ к информации на языке, попросите об этом заранее, когда будете запрашивать сметы. Может помочь: как найти подрядчика для усиления, который говорит на моём языке?.

Многие сметы на усиление начинаются с выезда на объект. Подрядчик может измерить, сделать фотографии, проверить доступ и объяснить возможные варианты. Некоторые компании предлагают оценку бесплатно; другие могут брать плату за более подробный осмотр или письменный перечень работ. Уточняйте это до записи, чтобы не было сюрпризов.

Письменная смета часто включает предполагаемый объём работ, материалы, примерные сроки, исключения, предположения по разрешениям (если применимо) и цену. Если в доме есть скрытые особенности, итоговая стоимость может измениться после начала работ. Это довольно распространённо в старых домах, особенно там, где части конструкции закрыты отделкой.

Когда вы рассматриваете сметы, задайте эти вопросы:
1. Что именно входит в перечень работ?
2. Включены ли разрешения, вывоз мусора и ремонт отделки?
3. Что может повлиять на цену позже?
4. Кто будет выполнять работы: сотрудники или подрядчики-субподрядчики?
5. Какую информацию по лицензии, обеспечению (bond) и страховке вы можете предоставить?

Всегда проверяйте лицензию, обеспечению (bond) и страховку подрядчика самостоятельно и подтверждайте объём работ и цену письменно, прежде чем подписывать договор.

Некоторые домовладельцы могут соответствовать требованиям программ, которые помогают оплатить работы по снижению рисков. В Калифорнии один из известных вариантов — программа Earthquake Brace + Bolt («Укрепление и закрепление при землетрясениях»), которая может предложить до примерно $3,000 на подходящие работы по усилению. Также в некоторых районах может существовать финансирование по программам снижения рисков при поддержке FEMA.

Эти программы не гарантированы, и правила, сроки и условия участия могут изменяться. Проверьте, подходите ли вы, какие виды работ покрываются и должен ли подрядчик соответствовать конкретным требованиям программы.

Хороший следующий шаг — спросить каждого подрядчика, знакомы ли они с доступными местными или региональными программами и какие документы обычно нужны домовладельцам. Для дополнительных материалов для домовладельцев можно также зайти в Справочный центр.

Не выбирайте только по цене. Сравните объём работ, качество общения, сроки и то, объясняет ли подрядчик понятным языком, что именно он нашёл в вашем доме. Более низкая ставка может означать меньший объём работ, меньше ремонтов или больше позиций, которые не включили.

Постарайтесь получить хотя бы две или три письменные оценки для одного и того же дома. Затем сравните их построчно. Если предложение сильно отличается, спросите почему. Иногда разница связана с опытом; иногда просто потому, что подрядчики предлагают не одно и то же.

Практичный чек-лист для сравнения:
- Лицензия, обеспечению (bond) и страховка проверены вами
- Чёткий письменный перечень работ и список материалов
- Ответственность за разрешения объяснена
- График платежей указан письменно
- Процесс внесения изменений (change-order) объяснён
- Рекомендации или недавние местные работы, о которых можно спросить
- Удобное общение на предпочитаемом вами языке

Вы сами решаете, кого нанимать, какие работы одобрять и когда двигаться дальше. Если вам нужны знакомства с местными компаниями, получите подбор, бесплатно.