Paano Gumagana ang BedrockMatch

Magsimula sa pagbibigay ng mga pangunahing detalye tungkol sa iyong bahay, lokasyon, at kung anong uri ng alalahanin ang mayroon ka. Halimbawa, maaari mong sabihin na gusto mong magtanong tungkol sa earthquake bracing (pampatatag sa lindol), gawaing pundasyon, pagpapalakas ng crawl space (silid sa ilalim ng bahay), pagkakabit ng bubong sa pader, o mga pangkalahatang opsyon para sa mas matibay na bagyo.

Hindi mo kailangang malaman ang teknikal na pangalan ng trabaho. Ok lang ang simpleng paliwanag. Kung hindi English ang unang wika mo, puwede ka pa ring magbigay ng simpleng detalye, mga larawan, o mga tala kung ano ang napansin mo.

Kapaki-pakinabang na impormasyon ay maaaring kabilang ang:

• ZIP code mo o pangalan ng lungsod
• Uri ng bahay, taon ng pagtatayo (edad), at bilang ng palapag
• Kung may crawl space, nakataas na pundasyon, slab, o garage na nasa ilalim ng living space
• Anumang nakikitang isyu, mga naunang sira, o mga tanong na may kinalaman sa insurance
• Mga larawan ng labas ng bahay, bahagi ng pundasyon, crawl space, attic (loob sa bubong), o garage kung available

Kapag naisumite mo ang iyong request sa pamamagitan ng get matched, free, nire-review ng BedrockMatch ang impormasyon para subukan naming ikonekta ka sa mga kontratistang gumagawa ng ganitong klaseng proyekto sa iyong lugar.

Pagkatapos naming i-review ang iyong request, susubukan naming itugma ka sa mga lokal na kontratistang nag-aalok ng mga serbisyong tugma sa proyekto mo. Maaaring kabilang dito ang mga kumpanyang gumagawa sa mga retrofitting-related na item na nakalista sa services, depende sa iyong lokasyon at uri ng bahay.

Ang “sinuri” ("Vetted") ay nangangahulugang tinitingnan ng BedrockMatch ang mga pangunahing kwalipikasyon sa negosyo, gaya ng kung mukhang may aktibong lisensya ang kontratista kung kinakailangan, at kung nag-aalok sila ng uri ng trabahong hiniling. Dapat pa ring i-verify ng mga may-ari ng bahay mismo ang kasalukuyang lisensya, bond, at insurance ng kontratista bago pumirma ng kahit ano.

Ang BedrockMatch ay serbisyo sa pagtutugma na may fixed na bayad, at hindi kontratista at hindi rin engineering firm. Libre para sa mga may-ari ng bahay ang pag-match. Binabayaran ng mga kontratistang sumasali ang fixed na bayad para maipakilala, pero ang may-ari ng bahay ay nananatiling may buong kontrol kung sino ang kakausapin at kung sino ang kukunin.

Kung interesado ang isang kontratista sa proyekto mo, maaari ka nilang kontakin para mas makilala pa ito. Nakakatulong ito para malaman kung bagay ang trabaho at kung kailangan ba nilang bumisita sa site bago magbigay ng presyo o mga detalye ng saklaw.

Karaniwang tanong ay maaaring kabilang ang:

1. Kailan itinayo ang bahay?
2. Nakataas ba ang pundasyon, slab, bahagi ng gilid-bundok, o ibang layout?
3. Mayroon ka na bang naunang pinsala dahil sa lindol, hangin, o tubig?
4. May mga larawan ka ba ng crawl space, attic, garahe, o mga panlabas na pader?
5. Naghahanap ka ba ng inspection (pagsusuri), repair (pag-aayos), retrofit pricing (presyo ng retrofitting), o maraming bid (alok)?

Minsan, hihingi ang ilang kontratista ng mga sukat, mga existing report, o kasaysayan ng permit kung mayroon ka. Kung hindi mo alam ang mga sagot, ok lang iyon. Karaniwang maipapaliwanag ng isang lisensyadong kontratista o engineer kung ano ang kailangan nila matapos nilang i-review ang property.

Kung nasa California ka, puwede rin mong itanong kung puwedeng sakto ang proyekto mo sa mga programang gaya ng Earthquake Brace + Bolt grant. Depende ang pagiging kwalipikado sa bahay, lokasyon, at mga patakaran ng programa, kaya pinakamainam na tingnan ang kasalukuyang requirements kaysa ipagpalagay lang na kwalipikado ka.

Huwag lang ihambing ang mga kontratista base sa presyo. Puwedeng magmukhang ibang-iba ang dalawang bid dahil magkakaiba ang saklaw, mga materyales, mga permit, at mga pagpapalagay sa pag-aayos. Hilingin sa bawat kontratista na ipaliwanag nang nakasulat kung ano ang kasama at hindi kasama.

Ang malinaw na quote ay karaniwang makakatulong para maintindihan mo ang:

• Iminungkahing saklaw ng trabaho
• Kung kasama ang mga permit
• Mga materyales at paraan ng pag-install sa pangkalahatang paliwanag
• Tinantyang iskedyul at terms sa pagbabayad
• Paglilinis, pangangailangan sa pag-access, at anumang mga eksepsiyon
• Kung kailangan ng engineering plans (plano ng engineer) at kung sino ang magbibigay nito

Kung masyadong mababa o masyadong mataas ang isang bid, itanong kung bakit. Puwedeng maging makatwiran ang sagot, pero gusto mong maunawaan muna ang pagkakaiba bago magdesisyon. Sa ilang bahay, maaaring irekomenda ng kontratista na kumuha ka ng input mula sa lisensyadong structural engineer bago ang huling presyo o bago magsimula ang trabaho.

Nakakatulong din ang itanong sa bawat kontratista kung anong mga katulad na bahay ang madalas nilang pagtrabahuhan, ano ang mga karaniwang pagkaantala, at paano nila tinatrato ang change orders (mga pagbabago sa order o saklaw). Itago ang mga kopya ng lahat ng proposal, email, at mga dokumentong pinirmahan.

Ikaw ang magdedesisyon kung itutuloy, hihingi pa ng mas maraming quote, o maghihintay. Hindi pinipilit ng BedrockMatch na kumuha ka ng kahit sino. May mga may-ari ng bahay na gusto agad ng pagtataya, habang ang iba ay gusto munang maunawaan ang mga opsyon at gastos.

Nakasalalay ang timing ng proyekto sa availability ng kontratista, kondisyon ng bahay, mga requirement sa permit, at kung kailangan ng engineering o mga dokumento para sa grant. Ang simpleng retrofit ay maaaring mas mabilis kumilos kaysa sa proyektong may mga pag-aayos, mga problema sa pag-access, o dagdag na saklaw na matutuklasan matapos ang inspection.

Praktikal na checklist ng next step ay:

• Makipag-usap sa kontratista at magtanong gamit ang simpleng wika
• I-verify nang direkta ang lisensya, bond, at insurance
• Ipakumpirma sa nakasulat ang saklaw at presyo
• Itanong tungkol sa mga permit, timeline, at iskedyul ng pagbabayad
• Tingnan kung puwede ang mga opsyon sa financing o grant

Kung hindi ka pa handa ngayon, puwede mo pa ring gamitin ang BedrockMatch para maintindihan kung anong klase ng trabaho ang maaaring pag-usapan para sa mga bahay na gaya ng sa’yo. Kapag handa ka na, puwede kang bumalik sa get matched, free.

Tinutulungan ng BedrockMatch ang mga may-ari ng bahay na kumonekta sa mga lokal na kontratista para sa mga retrofit na may kinalaman sa lindol at bagyo. Layunin naming gawing mas simple ang unang hakbang, lalo na para sa mga may-ari ng bahay na abala, hindi sigurado kung saan magsisimula, o mas komportable sa mga paliwanag na diretso at madaling intindihin.

Ang BedrockMatch ay hindi nag-iinspeksyon ng bahay, hindi nagdidisenyo ng mga retrofit plan, hindi nagbibigay ng engineering opinions, hindi ginagarantiyahan ang performance ng kontratista, at hindi nagpapasya kung anong trabaho ang kailangan ng bahay mo. Tanging lisensyadong kontratista o lisensyadong engineer lamang ang puwedeng kumpirmahin ang tamang saklaw matapos ma-review ang property.

Hindi rin namin itinatalaga ang presyo ng kontratista, hindi kami nakikipag-negosasyon para sa’yo, at hindi rin kami kumukuha ng porsyento ng kabuuang halaga ng trabaho. Ang role namin ay pagtutugma at pag-a-advertise lamang. Mananatili ang bahay sa’yo, mananatili sa’yo ang desisyon, at ang kontrata para sa anumang trabaho ay sa pagitan mo at ng kontratistang pipiliin mo.

Bago pumirma, siguraduhin na naiintindihan mo ang nakasulat na saklaw, kabuuang presyo, terms sa pagbabayad, mga detalye ng warranty, at kung sino ang responsable sa permit o engineering kung kailangan. Kung may bagay na hindi malinaw, hingin ito na nakasulat.