Tungkol sa BedrockMatch

Maraming may-ari ng bahay ang alam na maaaring kailangan ng kanilang bahay ng pagpapatibay laban sa lindol o bagyo, pero hindi nila alam kung saan magsisimula. Mahirap minsan hanapin ang tamang uri ng kontratista, ikumpara ang mga bid, at maunawaan ang mga pangunahing termino lalo na kung hindi Ingles ang unang wika mo.

Nandiyan ang BedrockMatch para mas madaling gawin ang unang hakbang na iyon. Isa kaming libreng matching service para sa mga may-ari ng bahay. Ang mga kontratistang sumasali ay nagbabayad ng nakapirming bayad para ipakilala, at ikaw ang magpapasya kung makikipag-usap ka sa kanila, hihingi ng mga pagtatantya, o hindi kukuha kahit sino.

Tumutok kami sa mga praktikal na pangangailangan: tutulungan kang makahanap ng mga lokal na kumpanya na gumagawa ng mga proyektong may kinalaman sa retrofit, gaya ng foundation bolting at iba pang serbisyo sa pagpapatibay ng bahay. Hindi namin pinapalitan ang onsite na inspeksyon o pagsusuring engineering, pero matutulungan ka naming mas mabilis na kumonekta.

Simple lang ang proseso. Sasabihin mo sa amin ang tungkol sa iyong bahay, lokasyon, at uri ng alalahanin mo. Halimbawa, baka nag-aalala ka sa lumang crawl space na bahay, nakataas na pundasyon, mga pangkabit ng bubong (roof tie-downs), o mga pagbubukas at koneksyon na may kinalaman sa bagyo.

Pagkatapos, susubukan naming i-match ka sa mga lokal na kontratista na nagsasabing sakop nila ang iyong lugar at gumagawa ng ganitong uri ng trabaho. Maaari kang magsimula dito: get matched, free.

Kadalasang ganito ang daloy:
1. Ibinabahagi mo ang mga pangunahing detalye ng proyekto.
2. Ipinapadala namin ang iyong request sa mga lokal na kontratistang sumasali.
3. Pipili ka kung kanino ka makikipag-usap.
4. Bibisita ang kontratista sa property, kung kailangan, at magbibigay ng saklaw ng trabaho at pagpepresyo.

Dahil iba-iba ang bawat bahay, walang makakapagbigay nang responsable na huling halaga ng retrofit work gamit lang ang isang maikling online form. Kailangang suriin ang bahay, at minsan ay isang licensed engineer, para makumpirma kung ano ang angkop.

Tinutulungan namin ang mga may-ari ng bahay sa mga lugar kung saan ang mga lindol, bagyo (hurricanes), malalakas na hangin, o matitinding storm ay tunay na panganib. Kasama rito ang mga matagal nang may-ari ng bahay, mga bibili pa lang sa unang pagkakataon, mga landlord na humahawak ng iisang property, at mga pamilyang mas natututo pa kung paano gumagana ang pag-aayos ng bahay sa US.

Lalo naming sinisikap na maging kapaki-pakinabang para sa mga gustong gumamit ng simpleng paliwanag kaysa teknikal na usapan. Maraming may-ari ng bahay ang hindi sigurado kung ano ang ibig sabihin ng mga salitang cripple wall, anchor bolt, shear panel, o uplift connection. Hindi mo kailangang malaman ang lahat ng iyon bago humingi ng tulong.

Mga karaniwang sitwasyon ay:
- Bumili ka ng mas lumang bahay at gusto mong maunawaan ang mga opsyon sa retrofit.
- May payo sa iyo na kumuha ng mga bid, pero hindi mo alam kung anong trade ang tatawagin.
- Gusto mong ikumpara ang mga kontratista bago gumawa ng desisyon.
- Tinitingnan mo kung maaaring tugma ang isang proyekto sa isang grant o mitigation program.

Kung maaga pa lang sa proseso, makakatulong ang pag-browse sa overview ng mga serbisyo para matutunan ang mga kategorya ng trabahong maaaring alok ng mga kontratista: /services/.

Ang BedrockMatch ay hindi ahensiya ng paglilisensya, at hindi namin mino-modelo o pinagkakatiwalaan na ang kontratista ay tiyak na bagay para sa eksaktong proyekto mo. Gayunman, nagsasagawa kami ng basic screening bago sumali ang isang kontratista sa network.

Maaaring kasama sa screening na ito ang:
- kung nagsasaad ang kontratista na sakop nila ang lugar
- kung nagsasaad sila na gumagawa ng may kinalaman sa retrofit o kaugnay na repair scope
- kung mukhang hawak nila ang kinakailangang lisensya ng estado, kung naaangkop
- kung nagsasaad sila na may insurance
- kung may mga palatandaan na aktibo pa sa negosyo

Ang screening na ito ay panimulang punto, hindi garantiya. Bago ka kumuha ng sinuman, ikaw mismo ang mag-verify ng lisensya, bond, at insurance ng kontratista at humingi ng kumpletong saklaw, mga materyales, timeline, permits, at presyo nang nakasulat. Kung kailangan ng engineering ang proyekto, itanong kung may kasamang licensed engineer.

Ikaw ang may kontrol sa proyekto mula simula hanggang matapos. Ang BedrockMatch ay hindi nagmamay-ari ng iyong bahay, hindi kinokontrol ang badyet mo, at hindi pumipili para sa iyo kung sino ang kontratista. Ipinapakilala ka namin sa mga lokal na kumpanya, at ikaw ang magpapasya kung ano ang mangyayari sa susunod.

Maaari kang makipag-usap sa isa lang o sa ilang kontratista. Maaari kang magtanong, ikumpara ang iminungkahing saklaw ng trabaho, at tanggihan ang anumang pagtatantya na hindi maganda ang pakiramdam sa iyo. Kung gusto mo ng pangalawang opinyon, kumuha. Kung gusto mong maghintay, pwede kang maghintay.

Ang magandang checklist para sa may-ari ng bahay ay:
- ihambing ang higit sa isang nakasulat na pagtatantya kung posible
- itanong kung ano ang kasama at kung ano ang hindi kasama sa trabaho
- kumpirmahin kung sino ang humahawak ng permits at inspections
- itanong ang iskedyul ng pagbabayad at change orders
- itago ang mga kopya ng lahat nang nakasulat

Walang matching service ang dapat pumalit sa pagdedesisyon mo. Ang huling pagpili sa pagkuha, pagsusuri ng kontrata, at pag-apruba ng proyekto ay laging sa iyo.

Hindi kami gumagawa ng construction, engineering, inspeksyon, o code enforcement. Hindi kami kontratista, structural engineer, o licensed inspector. Ibig sabihin, hindi namin masasabi nang eksakto kung anong retrofit ang kailangan ng iyong bahay, kung kinakailangan ang isang upgrade, o kung natutugunan ng isang proposal ang code. Ang isang lisensyadong kontratista o engineer ang makakapag-verify pagkatapos ng onsite na pagtatasa.

Hindi rin kami nangangako na gagawing ligtas ng retrofit ang isang bahay laban sa lahat ng pinsala o na makakaligtas ito sa isang partikular na lindol, hurricane, o bagyo. Anumang benepisyo ay nakadepende sa bahay, sa rehiyon, sa edad at kondisyon ng istruktura, sa kalidad ng pagkakabit, at sa mismong pangyayari.

Hindi namin itinatalaga ang presyo ng kontratista, hindi namin ninanegosasyon ang kontrata mo, at hindi kami nagbibigay ng legal na payo. Ang papel namin ay magpakilala at tumulong sa pagsisimula ng usapan sa mga kontratistang maaaring makatulong.

Maaaring kwalipikado ang ilang may-ari ng bahay para sa mga public program na tumutulong sa hazard-mitigation work. May mga patakaran, limitadong pondo, at requirements sa pagiging karapat-dapat ang mga programang ito, kaya mahalagang suriin ang kasalukuyang detalye kaysa ipagpalagay na makakatanggap ka ng pera.

Kung nasa California ka, itanong kung posibleng maging kwalipikado ang bahay mo sa Earthquake Brace + Bolt (EBB) program, na maaaring magbigay ng hanggang $3,000 para sa mga qualifying seismic retrofit work. Sa ilang lugar, maaari rin namang gustong magtanong ang mga may-ari ng bahay sa mga lokal na opisyal tungkol sa FEMA hazard-mitigation grants o mga kaugnay na state at local program.

Makapagsasabi ang isang kontratista kung pamilyar sila sa mga papel ng programa, pero dapat mong i-verify mismo ang mga requirements. Mabuting itanong:
- kung eligible ang uri ng bahay at lokasyon mo
- kung anong trabaho ang sakop
- kung kailangan munang maaprubahan bago magsimula ang trabaho
- anong mga dokumentong kailangan mong itago

Nakakatulong minsan ang pondo para mabawasan ang sariling gastos, pero hindi ito garantisado. Palaging kumpirmahin ang kasalukuyang patakaran sa program administrator.