Libreng Home Risk Checklist para sa Paghahanda sa Lindol at Bagyo

Ang checklist na ito ay simpleng worksheet para sa may-ari ng bahay—hindi ito inspection o engineering report. Tinutulungan ka nitong tingnan ang mga karaniwang lugar na madalas na nais na suriin ng mga tao pagkatapos ng panahon ng bagyo, bago bumili ng retrofitting, o kapag nagpaplano ng maintenance sa mas lumang bahay.

Maaari mo itong gamitin para subaybayan ang mga pangunahing detalye gaya ng edad ng bahay, mga nakikitang bitak, pagpasok ng tubig, access sa crawl space, mga koneksyon ng bubong at pader, at kung may dokumentasyon ba ang mga nakaraang pagkukumpuni. Makakatulong iyon para mas maging organisado at hindi gaanong nakaka-stress ang mga usapan sa kontratista.

Kung nagbabaybatayan ka naman sa paghahambing ng mga opsyon sa pagkukumpuni, makakatulong din ito kasama ang aming retrofit cost worksheet para masama mo sa iisang lugar ang mga magaspang na notes sa presyo, mga item sa saklaw (scope), at mga tanong.

Dinisenyo ang pagda-download na ito para maging praktikal at madaling punan. Hindi nito sinasabi kung anong trabaho ang kailangan ng iyong bahay. Sa halip, nagbibigay ito ng malinaw na paraan para makolekta ang mga obserbasyon na puwedeng suriin ng lisensyadong kontratista o inhinyero.

Sa loob, makikita mo:

• Isang seksyon para sa tala per room at per panlabas na parte
• Isang lugar para itala ang mga obserbasyon tungkol sa pundasyon, crawl space, bubong, at drainage
• Mga simpleng tanong na yes/no para sa mga karaniwang alalahanin sa lindol at bagyo
• Espasyo para ilista ang mga nakaraang pagkukumpuni, permit, at mga larawan
• Isang listahan ng tanong na dadalhin kapag magpapa-estimate
• Isang seksyon para pagtabihin ang mga sagot ng kontratista, side by side

Kung gusto mo ng mas maraming tools para sa may-ari ng bahay sa isang lugar, tingnan ang aming tool library.

Magsimula sa mabagal na paglibot sa paligid ng property sa araw. Kumuha ng mga larawan, isulat ang mga nakikita mo talaga, at laktawan ang anumang hindi mo kayang puntahan nang ligtas. Huwag umakyat sa bubong o pumasok sa masikip o delikadong espasyo para lang matapos ang worksheet.

Isang simple ngunit epektibong paraan ng paggamit nito ay:

1. Punan ang mga basic tungkol sa bahay na alam mo
2. Markahan ang mga nakikitang issue, dampness/moisture, galaw, o mga pinsalang nangyari dati
3. Idagdag ang mga larawan at petsa kung posible
4. Dalhin ang checklist kapag kausap mo ang mga kontratista
5. Hilingin sa bawat kumpanya na kumpirmahin ang saklaw (scope) at presyo nang nakasulat

Ang layunin ay hindi i-diagnose mo nang mag-isa ang bahay. Ang layunin ay manatiling organisado, ihambing nang patas ang mga sagot, at magpasya kung magpapasama, libre sa mga lokal na kontratista na puwedeng suriin ang property.

Maraming may-ari ng bahay ang nakatuon lang sa pinakamalaking nakikitang bitak o sa bubong, pero puwede ring mahalaga ang maliliit na detalye. Madalas makalimutan ng mga tao na itala ang mga palatandaan ng paulit-ulit na pagpasok ng tubig, kalawang sa mga connector, malambot na kahoy malapit sa mga vent o pintuan, o nakaharang na drainage na nagpapanatili ng tubig malapit sa pundasyon.

Sa mga lugar na may lindol at bagyo, madalas ding makaligtaan ang mga pagbabago na nangyari sa paglipas ng panahon, tulad ng mga pagbabago sa garahe, additions, lumang mga post, hindi pantay na sahig, o mga nakaraang pagkukumpuni na walang papel/rekord. Ang mga detalye na iyon ay hindi awtomatikong ibig sabihin na kailangan ng malaking retrofit, pero kapaki-pakinabang ito para suriin ng kontratista.

Kasama sa iba pang madalas makaligtaan ay:

• Mga bagay na nakaimbak laban sa mga pader ng pundasyon na humaharang sa pagtingin
• Moisture sa crawl space o limitadong access
• Maluwag na bakod, mga tsimenea, o mga panlabas na nakakabit
• Mga kanal (gutter) o downspout na dumadaloy masyadong malapit sa bahay
• Mas lumang anchor o mga detalye ng connection na mahirap i-verify nang walang pagpunta sa site

Bago ka mangolekta ng bids, makakatulong na magpasya kung ano ang gusto mong siguraduhing kumpirmado. Tinutulungan ka ng checklist na hindi mo makalimutan ang parehong mga tanong mula sa isang appointment papunta sa susunod—lalo na kung ang English ay hindi mo unang wika o kung may ilang miyembro ng pamilya na kasali.

Magagandang tanong ay:

• Ano ang nakita ninyo sa site, at ano pa ang kailangang kumpirmahin?
• Inirerekomenda ba ang isang lisensyadong inhinyero para sa bahay na ito?
• Ano ang kasama sa trabaho, at ano ang hindi kasama?
• Kailangan ba ng permit para sa ipinanukalang saklaw (scope)?
• Ano ang inaasahang timeline, at ano ang puwedeng magpabago sa presyo?
• Anong maintenance ang dapat paghandaan ng homeowner pagkatapos ng trabaho?

Maaari mo rin itong gamitin ang contractor vetting checklist para makatulong na ma-verify ang lisensya, bond, insurance, at nakasulat na saklaw bago mo piliin kung sino ang kukunin.

Magdala ng lisensyadong kontratista kapag may mga senyales tulad ng paulit-ulit na pagpasok ng tubig, pagtagilid o paggalaw, malaking pagbitak, sira na mga koneksyon, o nakaraang pinsala mula sa bagyo o lindol na hindi kailanman ganap na na-assess. Masusuri ng kontratista ang mga lugar na maa-access at sasabihin sa iyo kung ano ang kaya nilang kumpirmahin sa site.

Humingi ng opinyon tungkol sa isang lisensyadong inhinyero kung ang bahay ay may mga hindi karaniwang kondisyon, malaking settlement, malalaking pagbabago sa istraktura, kondisyon ng dalisdis/hillside, o kung magkaiba nang malaki ang opinyon ng iba't ibang kontratista. Tanging isang kwalipikadong propesyonal na nag-a-assess nang personal sa bahay ang makakapagpasya kung ang isang partikular na retrofit o repair ay angkop.

Ang BedrockMatch ay isang libreng matching service para sa mga homeowner. Ikaw pa rin ang may kontrol kung sino ang kausapin mo at kung sino ang kukunin mo, at ang mga kontratang sumasali ay nagbabayad ng nakapirming bayad para maipakilala.

May ilang homeowner na maaaring maging kwalipikado para sa mga public program na tumutulong sa eligible na mitigation work. Sa California, tingnan kung ang Earthquake Brace + Bolt program ay nag-aalok ng hanggang mga $3,000 para sa kwalipikadong seismic retrofit work. Sa ilang lugar, puwede ring available ang hazard-mitigation funding na sinusuportahan ng FEMA.

Puwede magbago ang availability, mga patakaran, schedule, at kung anong trabaho ang sakop. Hindi garantisado ang grant, at hindi lahat ng bahay o proyekto ay makakakwalipika. Pinakamabuting i-check nang direkta ang kasalukuyang detalye ng program at tanungin ang kontratista kung anong mga dokumento/papel ang maaaring kailangan para sa application.

Kung plano mong mag-apply, ayusin mula pa sa simula ang iyong mga notes, mga larawan, at mga nakasulat na estimate. Makakatulong ito para mas madaling ihambing ang saklaw at maghanda ng mga tanong.