Cómo funciona BedrockMatch

Empiece compartiendo detalles básicos sobre su casa, su ubicación y el tipo de preocupación que tiene. Por ejemplo, podría decir que quiere preguntar sobre refuerzo para terremotos, trabajo en la cimentación, estructura en espacio de acceso, conexiones entre el techo y las paredes, o opciones generales para resistir tormentas.

No necesita saber el nombre técnico del trabajo. Está bien usar un lenguaje sencillo. Si el inglés no es su idioma principal, igual puede brindar detalles simples, fotos o notas sobre lo que ha notado.

La información útil puede incluir:

• Su código postal (ZIP) o ciudad
• Tipo de casa, antigüedad y cantidad de niveles
• Si tiene espacio de acceso (crawl space), cimiento elevado, losa, o garaje debajo de una zona habitada
• Cualquier problema visible, daños anteriores o preguntas relacionadas con el seguro
• Fotos del exterior, el área de la cimentación, el espacio de acceso, el ático o el garaje, si están disponibles

Cuando envía su solicitud mediante get matched, free, BedrockMatch revisa la información para intentar conectarlo con contratistas que se encargan de ese tipo de proyecto en su zona.

Después de revisar su solicitud, intentamos emparejarla con contratistas locales que ofrecen servicios relevantes para su proyecto. Es posible que incluyamos empresas que trabajan en elementos relacionados con mejoras (retrofit) que aparecen en services, dependiendo de su ubicación y del tipo de casa.

“Verificados” significa que BedrockMatch revisa calificaciones básicas del negocio, como si el contratista parece tener una licencia activa cuando se requiere, y si ofrece el tipo de trabajo solicitado. Aun así, los propietarios deben verificar por su cuenta la licencia vigente, la fianza y el seguro del contratista antes de firmar cualquier cosa.

BedrockMatch es un servicio de emparejamiento con tarifa fija, no es un contratista y no es una firma de ingeniería. Los propietarios no pagan por ser emparejados. Los contratistas que participan pagan una tarifa fija para ser presentados, pero el propietario mantiene control total sobre a quién contactar y a quién contratar.

Si un contratista está interesado en su proyecto, podría contactarlo para saber más. Esto les ayuda a decidir si el trabajo se ajusta y si necesitan una visita al sitio antes de dar un precio o detalles del alcance.

Las preguntas comunes pueden incluir:

1. ¿Cuándo se construyó la casa?
2. ¿Tiene cimiento elevado, losa, en ladera (hillside) u otro diseño?
3. ¿Ha tenido algún daño previo por terremotos, viento o agua?
4. ¿Tiene fotos del espacio de acceso, el ático, el garaje o las paredes exteriores?
5. ¿Busca un costo de inspección, reparación, mejoras/retrofit o varias cotizaciones?

Algunos contratistas pueden pedir medidas, informes existentes o historial de permisos si los tiene. Si no sabe las respuestas, no pasa nada. Un contratista con licencia o un ingeniero por lo general puede explicar lo que necesitan después de revisar la propiedad.

Si está en California, también puede preguntar si su proyecto podría encajar en programas como la subvención Earthquake Brace + Bolt (Refuerzo para Terremotos + Perno). La elegibilidad depende de la casa, la ubicación y las reglas del programa, así que es mejor revisar los requisitos actuales en lugar de asumir que califica.

No compare a los contratistas solo por el precio. Dos cotizaciones pueden verse muy diferentes porque el alcance, los materiales, los permisos y los supuestos de reparación son distintos. Pida a cada contratista que explique por escrito qué incluye y qué no incluye.

Una cotización clara normalmente le ayudará a entender:

• El alcance propuesto del trabajo
• Si los permisos están incluidos
• Los materiales y los métodos de instalación, en términos generales
• El cronograma estimado y las condiciones de pago
• La limpieza, necesidades de acceso y cualquier exclusión
• Si se necesitan planos de ingeniería y quién los proporciona

Si una cotización es mucho más baja o mucho más alta, pregunte por qué. La respuesta puede ser razonable, pero usted quiere entender la diferencia antes de decidir. En algunas casas, un contratista podría recomendar que pida la opinión de un ingeniero estructural con licencia antes de fijar el precio final o antes de que empiece el trabajo.

También puede ayudar preguntar a cada contratista sobre casas similares en las que trabajan con frecuencia, qué demoras son comunes y cómo manejan las órdenes de cambio. Guarde copias de todas las propuestas, correos electrónicos y documentos firmados.

Usted decide si sigue adelante, si solicita más cotizaciones o si espera. BedrockMatch no lo presiona para contratar a nadie. Algunos propietarios quieren estimaciones de inmediato, mientras que otros solo están intentando entender primero las opciones y los costos.

El momento del proyecto depende de la disponibilidad del contratista, el estado de la casa, los requisitos de permisos y si se requiere documentación de ingeniería o de la subvención. Una mejora/retrofit simple puede avanzar más rápido que un proyecto con reparaciones, problemas de acceso o un alcance adicional que se descubre después de la inspección.

Un checklist práctico de próximos pasos es:

• Hable con el contratista y haga preguntas con lenguaje sencillo
• Verifique licencia, fianza y seguro directamente
• Confirme el alcance y el precio por escrito
• Pregunte sobre permisos, cronograma y el plan de pagos
• Revise si podrían aplicar opciones de financiamiento o subvenciones

Si todavía no está listo, igual puede usar BedrockMatch para entender qué tipos de trabajo podrían hablarse para casas como la suya. Cuando esté listo, puede regresar a get matched, free.

BedrockMatch sí ayuda a conectar a los propietarios de viviendas con contratistas locales para proyectos de mejoras/retrofit ante terremotos y tormentas. Buscamos que el primer paso sea más sencillo, especialmente para propietarios ocupados, que no están seguros de por dónde empezar o que se sienten más cómodos con un lenguaje directo.

BedrockMatch no inspecciona casas, no diseña planes de mejoras/retrofit, no emite opiniones de ingeniería, no garantiza el desempeño del contratista, y no decide qué trabajo necesita su casa. Solo un contratista con licencia o un ingeniero con licencia puede confirmar el alcance correcto después de revisar la propiedad.

Tampoco fijamos el precio del contratista, no negociamos en su nombre y no cobramos un porcentaje del costo del trabajo. Nuestro papel es solo hacer el emparejamiento y la promoción. La casa sigue siendo suya, la decisión sigue siendo suya, y el contrato para cualquier trabajo es entre usted y el contratista que elija.

Antes de firmar, asegúrese de entender el alcance por escrito, el precio total, las condiciones de pago, el texto de la garantía y quién es responsable de los permisos o de la ingeniería si se necesitan. Si algo no queda claro, pídalo por escrito.