Lista de verificación gratuita de riesgo en el hogar para prepararse ante terremotos y tormentas

Esta lista de verificación es una hoja de trabajo sencilla para propietarios. No es una inspección ni un informe de ingeniería. Te ayuda a revisar áreas comunes que muchas personas suelen querer que se revisen después de una temporada de tormentas, antes de comprar un refuerzo, o cuando planeas mantenimiento en una casa más antigua.

Puedes usarla para llevar control de detalles básicos como la antigüedad de la casa, grietas visibles, entrada de agua, acceso al espacio de rastreo, conexiones del techo y de las paredes, y si el trabajo de reparación anterior está documentado. Eso puede hacer que las conversaciones con contratistas sean más organizadas y menos estresantes.

Si estás comparando opciones de reparación, también puede combinar bien con nuestra hoja de trabajo de costos de refuerzo para que mantengas juntos apuntes de precios aproximados, elementos del alcance y preguntas.

La descarga está pensada para ser práctica y fácil de completar. No te dice qué trabajo necesita tu casa. En cambio, te ofrece una forma clara de reunir observaciones que un contratista o ingeniero con licencia puede revisar.

Dentro encontrarás:

• Una sección de notas por cuarto y también para el exterior
• Un espacio para registrar observaciones sobre la cimentación, el espacio de rastreo, el techo y el drenaje
• Preguntas simples de sí o no sobre preocupaciones comunes por terremotos y tormentas
• Espacio para listar reparaciones anteriores, permisos y fotos
• Una lista de preguntas para llevar cuando pidas estimaciones
• Una sección para comparar las respuestas de los contratistas una al lado de la otra

Si quieres más herramientas para propietarios en un solo lugar, mira nuestra biblioteca de herramientas.

Empieza con un recorrido lento por la propiedad durante el día. Toma fotos, anota lo que realmente puedas ver y omite cualquier cosa a la que no puedas acceder de forma segura. No te subas al techo ni entres en espacios cerrados o inseguros solo para completar la lista de verificación.

Una forma sencilla de usarla es:

1. Completa los datos básicos de la casa que ya conozcas
2. Marca problemas visibles, humedad, movimiento o daños anteriores
3. Agrega fotos y fechas si es posible
4. Lleva la lista de verificación cuando hables con contratistas
5. Pide a cada empresa que confirme el alcance y el precio por escrito

El objetivo no es diagnosticar tú mismo la casa. El objetivo es mantenerte organizado, comparar respuestas de manera justa y decidir si vas a conectarte gratis con contratistas locales que puedan evaluar la propiedad.

Muchos propietarios se enfocan en la grieta más grande que ven o solo en el techo, pero los detalles más pequeños también pueden importar. A menudo se olvidan de anotar señales de entradas de agua repetidas, óxido en las conexiones, madera blanda cerca de ventilas o puertas, o drenaje bloqueado que mantiene el agua cerca de la cimentación.

En zonas de terremotos y tormentas, también es común que los propietarios pasen por alto cambios que ocurrieron con el tiempo, como modificaciones en el garaje, ampliaciones, postes antiguos, pisos desparejos o reparaciones anteriores sin papeles. Estos detalles no significan automáticamente que se necesite un refuerzo grande, pero le sirven al contratista para revisarlos.

Otros puntos que con frecuencia se pasan por alto incluyen:

• Artículos guardados contra las paredes de la cimentación que bloquean la visibilidad
• Humedad en el espacio de rastreo o acceso limitado
• Vallas flojas, chimeneas o accesorios exteriores
• Canaletas o bajantes que descargan demasiado cerca de la casa
• Detalles de anclaje o de conexión más antiguos que son difíciles de verificar sin una visita en sitio

Antes de reunir cotizaciones, ayuda decidir qué quieres que se confirme. Una lista de verificación te evita olvidar las mismas preguntas de una cita a otra, especialmente si el inglés no es tu idioma principal o si participan varios miembros de la familia.

Buenas preguntas incluyen:

• ¿Qué observaron en el sitio y qué aún necesita confirmación?
• ¿Se recomienda un ingeniero con licencia para esta casa?
• ¿Qué trabajo está incluido y qué no está incluido?
• ¿Se necesitarán permisos para el alcance propuesto?
• ¿Cuál es el plazo esperado y qué podría hacer que cambie el precio?
• ¿Qué mantenimiento debería planear el propietario después de hacer el trabajo?

También puedes usar una lista de verificación para evaluar a contratistas para ayudarte a verificar la licencia, la fianza, el seguro y el alcance por escrito antes de elegir a quién contratar.

Lleva a un contratista con licencia cuando veas señales como entradas de agua repetidas, inclinación o movimiento, grietas importantes, conexiones dañadas o daños anteriores por tormentas o terremotos que nunca se evaluaron por completo. Un contratista puede revisar las áreas accesibles y decirte qué puede confirmar en el sitio.

Pregunta por un ingeniero con licencia si la casa tiene condiciones poco comunes, asentamiento significativo, cambios estructurales importantes, condiciones en una ladera, o si diferentes contratistas dan opiniones muy distintas. Solo un profesional calificado que evalúe la casa en persona puede determinar si un refuerzo o una reparación específica es apropiada.

BedrockMatch es un servicio gratuito de emparejamiento para propietarios. Tú mantienes el control de con quién hablas y a quién contratas, y los contratistas participantes pagan una tarifa fija para que se les presente.

Algunos propietarios pueden calificar para programas públicos que ayudan con trabajos de mitigación que sean elegibles. En California, revisa si el programa Earthquake Brace + Bolt ofrece hasta aproximadamente $3,000 para trabajos de refuerzo sísmico que cumplan con los requisitos. En algunas zonas, también puede haber fondos para mitigación de riesgos con apoyo de FEMA.

La disponibilidad, las reglas, los tiempos y el trabajo elegible pueden cambiar. Una subvención no está garantizada, y no todas las casas o proyectos califican. Lo mejor es revisar los detalles actuales del programa directamente y preguntarle al contratista qué documentación podría necesitarse para solicitar.

Si planeas solicitar, mantén tus notas, fotos y estimaciones por escrito organizadas desde el principio. Eso puede facilitar comparar el alcance y preparar preguntas.