Gid yon Pwopriyetè Kay pou Retwofit Kont Siklòn ak Van

Yon retwofit van se yon seri amelyorasyon ki ede gwo pati nan yon kay rete pi byen konekte pandan gwo van ak lapli ki pote pa van. Lide a senp: do kay, mi, planche, ouvèti, ak fondasyon dwe travay ansanm pou yon sèl zòn ki fèb pa pi fasil mennen nan pi gwo domaj.

Kontraktè yo souvan dekri sa kòm amelyore chemen chaj la (load path), sa vle di fason fòs van yo pase nan estrikti a. Sa ka gen ladan pi gwo fikse sou do kay la, ajoute konektè, pi bon atachman sou estrikti mi yo ak planche yo, epi pwoteksyon sou ouvèti tankou pòt garaj oswa fenèt. Ki amelyorasyon ki fè sans depann de laj kay la, desen li, fòm do kay la, jan meteyo lokal la afekte zòn nan, ak kondisyon aktyèl la.

Se pa tout kay ki bezwen menm travay la. Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon injenyè ka konfime sa ki aplikab apre yon evalyasyon sou plas. Si w ap aprann toujou sou opsyon retwofit yo an jeneral, sant gid konplè nou an ka ede w konpare tèm yo anvan ou mande òf (devis).

Lè yon kontraktè ap evalye yon kay pou travay retwofit kont siklòn oswa kont van, li konn chèche kote van ka leve, pouse, oswa rale materyèl yo apa. Kay ki pi ansyen yo ka gen mwens konektè pase kay ki pi nouvo yo, epi menm kay ki pi nouvo yo ka gen fatig, domaj ak dlo, oswa reparasyon anvan ki ka afekte pèfòmans lan.

Zòn yo ka verifye yo gen ladan:

• Kondisyon kouvèti do kay la ak fason yo atache plak do kay la (roof deck)
• Koneksyon do kay ak mi, tankou clip oswa senti (straps) kote yo vizib oswa kote yo aksesib
• Pati ki nan bout kay la (gable ends) ak lòt zòn mi ki ka bezwen plis ranfòsman (bracing)
• Pòt garaj, pòt antre, ak gwo ouvèti
• Fenèt, goutyè (shutters), ak lòt opsyon pwoteksyon pou ouvèti
• Sous-kouch (soffits), vantilasyon, ak kote lapli ki pote pa van ka antre
• Kondisyon ankenn (anchors) yo ak koneksyon estrikti ki pi ba yo nan kay la

Kontraktè a ka mande tou sou domaj siklòn ki te pase anvan, flit, oswa renovasyon. Sa enpòtan paske domaj ki kache ka chanje dimansyon travay (scope) yo rekòmande a. Si kay ou gen estrikti ki pa òdinè, ajoute bilding (additions), oswa istwa pèmi ki pi ansyen, ou ka vle li tou sou pèmi retwofit ak plan injenyè, paske kèk pwojè bezwen plan oswa plis revizyon.

Pwopriyetè kay yo souvan tande pale de kèk kategori amelyorasyon. Youn ladan yo se amelyore fason yo fikse do kay la, sa ka gen ladan re-fikse klou (re-nailing) oswa ranfòse do kay la yon lòt fason lè sa apwopriye. Yon lòt se ajoute oswa amelyore konektè ki konekte do kay ak mi yo pou estrikti do kay la pi byen mare ak mi ki anba yo.

Pwoteksyon ouvèti se yon lòt kategori souvan. Depi sou kay la, kontraktè a ka pale de pwodwi ki reziste enpak (impact-rated), goutyè, pi bon pyès pòt, oswa ranfòsman pòt garaj. Nan kèk ka, kontraktè yo rekòmande tou ranfòsman (bracing) pou bout kay yo (gable ends) oswa amelyorasyon ki ede diminye antre dlo bò kote ki pi vilnerab yo ak kote ki fè twou/pèforasyon.

Ou ka tande pale de amelyorasyon tankou:

1. Amelyorasyon fikse plak do kay la (roof deck fastening)
2. Clip siklòn oswa senti (straps) nan koneksyon estrikti do kay la
3. Ranfòsman bout kay la (gable-end bracing)
4. Ranfòsman pòt garaj oswa ranplasman
5. Sistèm pwoteksyon fenèt oswa lòt ouvèti
6. Amelyorasyon nan soffits yo, vantilasyon yo, ak detay flashing yo

Men sa yo se egzanp, pa yon lis pou tout kay. Yon kontraktè lokal ki gen lisans ka konfime sa ki pratik pou kay ou ak bidjè ou apre li wè pwopriyete a. Gen kèk pwopriyetè kay tou ki mande si travay pou tranblemanntè (earthquake) ak travay pou van yo sipèpoze; pafwa gen planifikasyon ki sipèpoze, men dimansyon an diferan. Si kay ou gen lòt enkyetid estriktirèl, ou ka jwenn match, gratis pou pale ak kontraktè lokal yo.

Pri yo varye anpil paske travay retwofit kont van an anjeneral se yon pakèt amelyorasyon ki ka pi piti oswa pi gwo, pa yon sèl travay estanda. Kòm yon rèj ilistratif tipik, gen kèk pwopriyetè kay ki ka depanse kèk milye dola pou amelyorasyon vize, pandan ke pwojè ki pi laj ki enplike travay do kay, plizyè ouvèti, oswa gwo ranfòsman konektè ka rive nan dizèn milye. Pri reyèl la depann de kay la, rejyon an, materyèl yo, aksè a, epi si reparasyon yo bezwen fèt avan.

Men kèk egzanp ki ka afekte pri a:

• Gwosè kay la ak kantite etaj
• Fòm do kay la, pant (slope), ak kalite materyèl
• Si travay la pi fasil pandan yon ranplasman do kay
• Kantite pòt garaj, fenèt, oswa gwo ouvèti
• Domaj kache, pouriti (rot), oswa pwoblèm imidite yo dekouvri pandan travay la
• Kondisyon pèmi, plan injenyè, ak enspeksyon nan zòn ou

Mande chak moun k ap bay òf la separe dimansyon debaz (base scope) ak atik opsyonèl yo. Sa fè li pi fasil pou konpare pri yo etap pa etap, olye pou w konpare yon sèl gwo nimewo ak yon lòt. Si yon kontraktè mansyone grant oswa pwogram ankourajman (incentive programs), trete yo kòm èd posib, pa kòm yon pwomès. Pou travay tranblemanntè, pwogram Brace + Bolt Kalifòni an ka ede kèk pwopriyetè kay peye retwofit ki kalifye yo, epi pwogram FEMA pou diminye risk (hazard-mitigation) yo ka pafwa aplike pou sèten pwojè ki vize diminye danje. Tcheke si ou kalifye epi konfime règ aktyèl yo dirèkteman ak pwogram nan.

Yon bon òf (devis) dwe esplike klèman sa kontraktè a planifye fè, ki materyèl oswa konektè ki enkli, ki moun ki sipoze fè pèmi yo, epi ki sa yo pa enkli. Pi bon mache a (lowest bid) pa toujou pi bon valè a si dimansyon an pa klè oswa si li kite deyò bagay enpòtan ki ka pita vin chanjman pri (change orders).

Lè w ap konpare estimasyon yo, mande chak kontraktè menm kesyon yo:

1. Ki pwen ki pi fèb yo egzakteman ou jwenn sou plas?
2. Ki amelyorasyon ki enkli nan pri debaz la?
3. Ki travay opsyonèl ou rekòmande, epi poukisa?
4. Èske pèmi oswa plan injenyè obligatwa pou dimansyon travay sa a?
5. Kisa ki ka fè pri a chanje apre travay la kòmanse?
6. Kijan w ap dokimante travay ki fini a?

Li ede tou pou mande orè peman an, dat kòmansman yo prevwa, dire ki estime a, epi kijan pou netwaye apre travay la. Jwenn dimansyon travay la ak pri final la alekri anvan travay la kòmanse. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl sou moun li chwazi pou anboche a, epi ou ta dwe verifye lisans kontraktè a, bon (bond), ak asirans ou menm.

Gen kèk pwojè retwofit kont van ki senp, pandan lòt yo mande pèmi, apwobasyon pwodwi, oswa plan injenyè. Kondisyon yo varye selon vil la, distri a (county), ak dimansyon egzak la. Yon kontraktè ki gen lisans ka di w sa ki souvan mande lokalman, epi depatman batiman (building department) ou a ka konfime règ aktyèl yo.

Delè a souvan depann de orè do kay yo, meteyo a, revizyon pèmi a, ak kantite tan pwodwi yo pran pou rive (lead times). Si travay la gen ladan do kay la oswa ouvèti deyò yo, anpil pwopriyetè kay prefere planifye anvan sezon siklòn nan, olye pou yo tann yon reparasyon ijans. Si pwojè ou bezwen desen oswa yon pake pèmi, sa anjeneral ajoute tan depi nan kòmansman an. Gid nou an pou pèmi retwofit ak plan injenyè esplike pwosesis la nan lang senp.

Anvan travay la kòmanse, mande kijan pou prepare kay la. Ou ka bezwen deplase machin, libere aksè nan grenye (attic), pwoteje bagay ki toupre mi garaj yo, oswa planifye pou bri ak peryòd kout kote gen pati nan eksteryè a ki ouvè. Si w ap travay lakay ou oswa si w gen lokatè, pale sou orè a byen bonè pou tout moun konnen sa pou atann.

Chwazi yon kontraktè ki travay regilyèman sou retwofit ki gen rapò ak van oswa siklòn nan zòn ou, pa sèlman reparasyon jeneral. Eksperyans lokal enpòtan paske materyèl, pèmi, pratik enspeksyon, ak kalite kay yo souvan diferan anpil de yon rejyon a yon lòt.

Anvan ou siyen, pran kèk etap pratik:

• Verifye estati lisans lan ak tablo lisans leta ou
• Konfime bon (bond) ak asirans yo dirèkteman, pa sèlman sou yon kat biznis oswa yon ad
• Mande si konpayi an sèvi ak anplwaye, soukontraktè, oswa toude
• Revize dimansyon travay la alekri, kondisyon peman yo, ak lang garanti a ak anpil atansyon
• Asire w responsablite pou pèmi a klèman ekri nan kontra a

Ou pa bezwen fè sa pou kont ou. BedrockMatch se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay, epi kontraktè k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo prezante yo. Ou kenbe dwa pou chwazi ki moun ou vle pale avè l ak ki moun ou vle anboche. Si ou vle konpare opsyon lokal yo, ou ka jwenn match, gratis.