Pèmi pou retrofit ak plan jeni pou pwopriyetè kay

Yon pèmi se fason vil la oswa konte a verifye travay la epi asire li dokimante. Pou anpil pwopriyetè kay, pèmi yo enpòtan tou pita si ou vann kay la, refinanse, oswa si w bezwen ranpli sèten papye asirans oswa pwogram sibvansyon. Règ pèmi egzak yo depann de kote w ye ak kalite travay yo pwopoze a.

Plan jeni se desen oswa kalkil yon pwofesyonèl ki gen lisans prepare lè depatman bati lokal la oswa kontraktè a di sa nesesè. Yo ka ede w konprann dimansyon travay la, materyèl yo, ak detay koneksyon yo, men se sèlman yon evalyasyon sou plas ki ka montre kisa ki pi apwopriye pou yon kay pa patikilye.

Pou pwopriyetè kay, rezon pratik la senp: dimansyon travay, pri, ak apwobasyon pi fasil pou konpare lè papye yo klè. Si w toujou ap aprann baz yo, kòmanse ak kisa retrofit pou tranblemanntè ye anvan ou gade kondisyon pèmi oswa plan yo.

Yo ka mande yon pèmi lè travay retrofit la chanje oswa ajoute koneksyon estriktirèl, tankou fikse fondasyon (foundation anchorage), parantèz/pikèt ranfòs (bracing), travay ranfòs sou miray ki ba (cripple wall work), hold-downs, oswa lòt ranfòsman. Nan anpil zòn, kondisyon pèmi yo pi sevè lè travay la afekte chemen fòs yo (load paths), ankadreman an, oswa atachman fondasyon an. Amelyorasyon ki gen rapò ak tanpèt kapab mande tou pèmi, selon dimansyon travay la ak règ lokal yo.

Gen kèk ti travay reparasyon yo ka trete yon fason diferan pase yon retrofit konplè, men pwopriyetè kay pa dwe devine. Yon kontraktè ki gen lisans ka di w ki pèmi li kwè ki nesesè, epi depatman bati lokal ou ka konfime règ la pou adrès ou.

Sitiyasyon komen kote yon pèmi ka parèt gen ladan:
- Mete boulon fondasyon oswa enstalasyon ankoraj
- Ranfòsman oswa sipòte ti miray ki ba (short stud walls) nan yon kote ki anba kay la (crawl space)
- Ajoute pyès ekipman ki konekte ankadreman an ak fondasyon an
- Ranplase oswa modifye eleman estriktirèl kòm pati retrofit la

Si nenpòt nan sa yo aplike pou kay ou depann de yon evalyasyon sou plas. BedrockMatch ka ede w jwenn matche gratis ak kontraktè lokal yo pou ou ka konpare sa chak youn di konsènan pèmi.

Se pa tout retrofit ki bezwen plan jeni espesyal. Nan kèk vil, yon kontraktè ka kapab sèvi ak yon detay estanda (prescriptive detail) oswa yon chemen pèmi ki deja etabli pou sèten kay ki satisfè kondisyon. Nan lòt ka, depatman bati a ka mande plan ki gen sele (stamped) yon enjenyè ki gen lisans anvan yo delivre pèmi a.

Yo ka mande plan jeni lè kay la gen kondisyon ki pa nòmal, lè gen ansyen agrandisman, lè materyèl yo melanje, lè w wè kay la ap chita/senk (settling) vizib, lè fondasyon an konplike, lè kondisyon sit la difisil (tankou tè ki apik), oswa lè dimansyon travay la depase yon retrofit estanda senp. Si gen kesyon sou estrikti a, yon kontraktè ka rekòmande pou ou mande yon enjenyè ki gen lisans fè yon evalyasyon.

Kèk egzanp pratik:
1. Kay la fè renovasyon plizyè fwa epi li difisil pou verifye ankadreman an.
2. Kote anba kay la (crawl space) limite epi aksè a difisil.
3. Travay yo pwopoze a gen plis pase ranfòsman oswa ankoraj debaz.
4. Depatman bati lokal la pap apwouve dimansyon yo pwopoze a san kalkil.

Si gen lajan sibvansyon (grant) nan plan ou a, tcheke si ou kalifye epi mande si pwogram nan gen kondisyon dokimantasyon. Ozetazini (California), kèk pwopriyetè kay ka kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye.

Pwosesis la anjeneral kòmanse ak yon vizit sou plas. Kontraktè a gade fondasyon an, crawl space la oswa sousòl la, fason yo jwenn aksè nan ankadreman an, epi nenpòt kondisyon ki ka afekte dimansyon travay la. Si yo bezwen jeni, kontraktè a ka kowòdone ak yon enjenyè, oswa ou ka anboche enjenyè a separeman.

Lè dimansyon an fin defini, gen yon moun ki prepare aplikasyon pèmi a ak dokiman ki sipòte yo. Sa ka gen ladan dimansyon travay la ekri, desen, enfòmasyon sou pwodwi yo, foto sou plas, ak enfòmasyon sou lisans kontraktè a. Vil la oswa konte a revize aplikasyon an, poze kestyon si sa nesesè, epi apre yo fin aksepte sa yo soumèt la, yo delivre pèmi a.

Lè yo delivre pèmi a, yo planifye travay la. Enspeksyon yo tipikman fèt pandan travay la epi pafwa nan fen an. Kantite enspeksyon egzak la depann de règ lokal yo ak dimansyon travay la.

Yon flòtip tipik sanble konsa:
1. Evalyasyon sou plas
2. Dimansyon travay ak òf (bid)
3. Plan oswa detay estanda, si yo mande sa
4. Aplikasyon pèmi ak verifikasyon plan (plan check)
5. Yo fè travay la
6. Enspeksyon depatman bati ak apwobasyon final (sign-off)

Pwopriyetè kay yo ta dwe mande kiyès ki responsab chak etap. Pa sipoze kontraktè a ap jere pèmi yo oswa jeni yo sof si sa ekri klè nan kontra a.

Pri yo varye selon rejyon an, kalite kay la, ak dimansyon travay la. Kòm yon seri egzanp sèlman pou ilistre, frè pèmi pou yon retrofit senp ka sòti nan kèk santèn dola jiska plis pase $1,500 nan kèk zòn; pandan sa, plan jeni yo ka sòti nan plizyè santèn dola jiska kèk milye dola lè yo bezwen konsepsyon espesyal. Sa yo pa pwomès ni se sitasyon pou kay ou.

Delè yo varye tou. Gen kèk pèmi ki jwenn vit, lòt yo pran plizyè semèn oswa plis si revizyon plan yo bloke oswa si yo mande chanjman (revisions). Jeni ka ajoute tan, sitou si yo bezwen mezi sou plas, detay ki revize, oswa plis revizyon.

Papye yo souvan gen ladan:
- Detay lisans kontraktè a
- Dimansyon travay la ekri
- Plan oswa detay estanda, si yo mande sa
- Fòm aplikasyon pèmi
- Dosye enspeksyon oswa rapò apwobasyon final (final sign-off)
- Lòd chanjman (change orders) si dimansyon an chanje apre yo fin louvri miray yo oswa apre yo fin antre nan crawl space la

Si w ap fè bidjè, mande pou frè pèmi ak frè jeni yo parèt separe de travay konstriksyon an ak materyèl yo. Si w ap mande tou kijan sa ta ka afekte asirans, li Èske retrofit fè asirans kay la pi ba? pou w jwenn yon rezime atansyon. Si gen ekonomi, yo pa garanti, epi sa depann de konpayi asirans lan ak kontra/polisi a.

De òf ka sanble trè diferan menm lè travay la sonnen menm jan. Yon kontraktè ka mete nan pri a jesyon pèmi yo, kowòdinasyon jeni a, ak enspeksyon yo. Yon lòt kontraktè ka retire kèk ladan yo oswa tout, epi li mete yo kòm responsabilite pwopriyetè kay la. Nimewo ki pi ba a pa toujou vle di se pi ba pri total la.

Mande chak moun k ap fè òf la pou yo detaye pwopozisyon an nan yon fason ou ka konpare li paragraf pa paragraf. Ou vle konnen si dimansyon travay la, papye yo, ak etap apwobasyon yo se vrèman menm bagay la.

Atik ki itil pou konpare:
- Èske yo enkli aplikasyon pèmi a?
- Èske frè pèmi yo enkli, yo estime, oswa yo eskli?
- Èske plan jeni yo enkli, yo mete yo kòm yon allowance, oswa yo eskli?
- Ki moun ki reponn kesyon yo (plan-check comments) vil la voye?
- Ki moun ki ale nan enspeksyon yo oswa ki korije bagay yo si yo bezwen?
- Kisa k ap pase si kondisyon kache chanje dimansyon travay la?

Ou dwe verifye tou lisans kontraktè a, kosyon (bond), ak asirans ou menm. Anvan ou chwazi, asire kontra ekri final la di klèman kiyès ki responsab pou pèmi yo, plan yo, enspeksyon yo, reparasyon ki gen rapò ak aksè a, ak nenpòt frè anplis.

Anvan ou siyen, ralanti pwosesis la pou w gen tan asire w ou konprann papye yo. Yon kontraktè ki klè ap anjeneral reponn kesyon sa yo nan lang senp epi mete repons yo ekri.

Poze kesyon tankou:
1. Dapre vizit sou plas ou a, èske ou panse yo mande yon pèmi pou dimansyon travay sa a?
2. Si wi, kiyès ki pral prepare epi soumèt aplikasyon pèmi a?
3. Èske w prevwa yo pral mande plan jeni, epi si se wi, kiyès ki anboche enjenyè a?
4. Èske frè pèmi yo ak frè jeni yo enkli nan pri sa a?
5. Si vil la mande revizyon, kiyès ki peye yo?
6. Konbyen enspeksyon ou espere, epi kiyès ki kowòdone yo?
7. Ki kondisyon kache ki ta ka fè pri a monte apre travay la kòmanse?
8. Èske mwen pral resevwa kopi pèmi a, plan yo ki apwouve yo, ak dosye enspeksyon final la?

Si repons yo twoub, mande yon pwopozisyon ekri ki revize anvan ou siyen. Ou ka li tou plis resous pou pwopriyetè kay nan guides.