Èske yon antreprenè pou retrofit dwe gen asirans ak garanti (bond) ?

Pou travay retrofit ki gen pou wè ak tranblemanntè ak gwo van/stòm, yon pwopriyetè kay dwe mande pou detay lisans, garanti (bond), ak asirans anvan li siyen nenpòt bagay. Yon antreprenè ka fè bon travay, men ou toujou bezwen prèv biznis la byen prepare pou pran travay la.

Sa enpòtan sitou lè travay la afekte estrikti kay la, tankou fikse yon kay sou fondasyon li, ajoute ranfòsman (bracing), oswa enstale eleman antreprenè a di ki ka ede kont fòs van oswa tranblemanntè. Kit yon retrofit pa ou a aplikab pou kay ou depann de yon evalyasyon sou plas yon pwofesyonèl ki gen lisans.

Si w ap kolekte òf (bids), mande chak antreprenè menm dokiman yo epi konpare yo bò kote bò. Sa fè li pi fasil pou revize sa ki nan travay la (scope), pri, ak papye yo ansanm ak kondisyon kontra yo nan sa ki ta dwe nan yon kontra retrofit.

Lisansiye (Licensed) anjeneral vle di antreprenè a anrejistre ak otorite lisans leta a, epi li gen dwa fè travay nan kad lisans sa a. Yon lisans valab pa garanti bon jan kalite, men li se yon pwen depa debaz.

Bonded (Gen garanti) anjeneral vle di antreprenè a gen yon surety bond sou dosye, si eta a mande sa. Yon bond pa menm bagay ak asirans, epi li pa yon pwomès pou tout pwoblèm yo yo pral peye. Se jis yon kouch pwoteksyon plis pou konsomatè anba sèten règ.

Asirans (Insured) anjeneral vle di antreprenè a gen polis tankou asirans responsablite jeneral (general liability) epi, si yo gen anplwaye, yo gen asirans konpansasyon pou travayè (workers' compensation). Mande ki asirans yo genyen epi si yo aktif pou dat pwojè ou a.

Mo sa yo gen relasyon, men yo pa vle di menm bagay la:

• Yon lisans se pèmisyon pou opere
• Yon bond se yon zouti pwoteksyon finansye limite anba sèten kondisyon
• Asirans ka ede kouvri kèk aksidan, domaj, oswa blesi travayè, selon polis la

Travay retrofit la ka enplike espas pou travèse anba kay (crawlspaces), fondasyon, estrikti an bwa (framing), koneksyon do kay, ankor (anchors), sheathing, oswa lòt zòn estriktirèl. Menm lè travay la sanble ti deyò, travay la ka afekte pati enpòtan nan kay la. Se poutèt sa papye yo enpòtan tou, pa sèlman pri a.

Si gen domaj sou pwopriyete a, yon blesi sou plas, oswa yon dezakò sou sa yo te pwomèt la, dosye lisans, bond, ak asirans yo ka vin trè enpòtan. Yo pa elimine tout risk, men yo ka ede w evite antre nan yon biznis ki pa byen prepare pou travay la.

Sa enpòtan tou paske pwopriyetè kay souvan tande tèm tankou shear wall, holdown, bracing, oswa foundation bolting san yo pa konnen sa yo vle di. Si ou fèk ap abitye ak sijè a, ki sa yon shear wall ye ka ede w konprann yon tèm komen, men sèlman yon enjenyè oswa yon antreprenè ki gen lisans ka konfime sa kay ou ka bezwen apre li fin wè l sou plas.

Si pri a se yon pwoblèm, mande si gen pwogram piblik ki ka ede epi tcheke si ou kalifye. Pou kèk kay nan Kalifòni, grant Earthquake Brace + Bolt la ka ofri jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye, epi kèk pwogram FEMA pou diminye risk (hazard-mitigation) ka egziste tou nan sèten zòn.

Mande dokiman ki aktyèl, pa sèlman asirans vèbal. Yon antreprenè ki pran prekosyon ta dwe kapab bay enfòmasyon debaz sou biznis la ak kouvèti asirans san li pa vin fache.

Yon pwopriyetè kay ka mande:

1. Non konplè biznis antreprenè a ak nimewo lisans lan
2. Yon sètifika asirans ki montre asirans responsablite jeneral aktif
3. Prèv asirans konpansasyon travayè yo, si yo gen anplwaye
4. Enfòmasyon sou bond lan, si eta pa w mande sa
5. Yon pwopozisyon ekri ki montre sa pwojè a gen ladan l (scope), pri a, ak orè peman an

Asire non biznis la sou estimasyon an matche ak non lisans lan ak papye asirans yo. Si non yo, adrès yo, oswa nimewo lisans yo pa aliman, mande poukisa anvan ou kontinye.

Ou ta dwe mande tou ki moun ki pral fè travay la aktyèlman. Si yo pral itilize sou-sou-traitan (subcontractors), mande si yo gen lisans separe ak asirans separe jan sa mande nan zòn ou a.

Pa konte sèlman sou yon kat biznis, yon siy nan lakou, oswa yon pwofil sou entènèt. Verifye enfòmasyon yo pou kont ou avèk sous ofisyèl epi mande konfmasyon dirèk.

Yon fason pratik pou tcheke se:

• Chèche lisans antreprenè a sou sit entènèt lisans antreprenè leta pa w la
• Verifye estati lisans lan aktif e li apwopriye pou kalite travay yo ofri a
• Mande ajan asirans lan oswa konpayi asirans lan ki nan sètifika a pou konfime polis la aktyèl
• Mande kijan enfòmasyon sou bond yo ka verifye nan eta pa w
• Verifye kontra a montre menm non konpayi an ak menm nimewo lisans lan

Lè w pale ak antreprenè a, poze kestyon senp dirèk: Lisans ou aktif jodi a? Asirans ou aktif pou tout peryòd pwojè a? Ki moun ki responsab si yon travayè blese? Èske w ap tire/permet (pull permits) si sa nesesè pou scope yo dakò a?

Si ou vle èd pou jwenn konpayi ki di yo fè kalite travay sa a, ou ka jwenn matche, gratis. Ou toujou kenbe tout kontwòl sou kiyès ou kontakte, kiyès pou konpare òf yo (bids), epi kiyès pou anboche, epi ou dwe toujou verifye lisans, bond, ak asirans chak antreprenè pou kont ou.

Anvan ou siyen, ralanti pwosesis la ase pou ou jwenn repons klè ekri. Sa vre si se yon ti travay ranfòsman ak bolt, oswa si se yon gwo pwojè ki fè kay la pi solid kont stòm.

Bon kestyon yo genyen ladan:

• Kisa egzakteman ki enkli nan sa ki nan travay la (scope)?
• Kisa ki pa enkli?
• Kilès k ap sipèvize travay la sou plas?
• Eske pwosesis pèmi (permits) oswa enspeksyon (inspections) ap fè pati pwojè sa a?
• Ki orè peman an?
• Kijan yo pral apwouve chanjman lòd (change orders)?
• Ki netwayaj ak retire dechè ki enkli?

Mande antreprenè a mete pwomès enpòtan yo ekri. Si yon deklarasyon vèbal enpòtan pou ou, li dwe parèt nan kontra a. Ou ka revize lòt baz kontra nan sa ki ta dwe nan yon kontra retrofit.

Epitou sonje: yon vandè oswa antreprenè pa ka detèmine sèlman ak foto tout sa chak kay bezwen. Pou kestyon estriktirèl, mande yon enjenyè ki gen lisans oswa mande yon antreprenè ki kalifye verifye kondisyon yo sou plas.

Si yon antreprenè pa ka bay prèv lisans, bond, oswa asirans lè w mande, se yon gwo siy avètisman. Sa pa di w otomatikman tout bagay sou biznis la, men se yon rezon pratik pou w sispann epi pa siyen touswit.

Ou ka di tou senpleman ou pa alèz pou w kontinye san dokiman aktyèl ak verifikasyon endepandan. Apre sa, kontinye konpare lòt konpayi yo. Yon pwopriyetè kay ki pran prekosyon pa bezwen diskite ni santi presyon.

Si ou toujou nan kòmansman rechèch ou a, pi gwo help center la ka reponn kestyon komen anvan ou kolekte plis òf. Bagay prensipal la senp: verifye anvan, siyen apre, epi kenbe kopi tout dokiman yo.