Kisa ki ka rive si yon kay pa boulonné ak baz li pandan yon tranblemanntè?

Boulon fondasyon yo se antilank metal ki ede konekte ankadreman an bwa nan yon kay ak fondasyon an konkrè. Pandan yon tranblemanntè, koneksyon sa a ka ede kay la ak fondasyon an deplase ansanm olye pou yo deplase separeman.

San bon koneksyon, tranblemanntè a ka pouse kay la sou kote atravè fondasyon an oswa domaje zòn miray kout la ant fondasyon an ak gwo planche a. Kontraktè souvan pale de toude pati yo ansanm: boulonné kay la sou fondasyon an epi, lè sa nesesè, ranfòse miray cripple a.

Sa pa vle di tout ansyen kay yo pa an sekirite, ni sa pa vle di tout kay bezwen menm kalite travay. Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon injenyè dwe gade kay la an pèsòn pou konfime kijan li bati e kisa, si gen anyen, yo ta ka rekòmande.

Nan gwo tranblemanntè, yon kay ki pa boulonné ka deplase ase pou li kase fini yo, rale koneksyon sèvis yo apa, oswa kite pati nan ankadreman an pa nan bon pozisyon sou fondasyon an. Nan kèk kay, mouvman an piti. Nan lòt yo, sa ka pi grav.

Pwoblèm tipik kontraktè yo chèche genyen ladan yo:

• platfòm bwa (sill plate) a pa tache ak konkrè a
• kay la glise kèk pous oswa plis sou fondasyon an
• domaj sou miray cripple yo anba gwo planche a
• eskalye, veranda, chemine, oswa garaj ki separe ak kay la
• koneksyon plonbri, gaz, oswa elektrisite ki sibi fòs oswa ki kase

Rezilta egzak la varye anpil. Gwosè tranblemanntè a, kondisyon kay la, renovasyon anvan yo, ak kalite fondasyon an tout gen enpòtans. Se poutèt sa, konsèy laj ki soti sou entènèt la ka sèlman ale jiska yon sèten nivo.

Apre tranblemanntè a byen santi, pafwa pwopriyetè kay yo wè siy estrikti a te deplase, men gen kèk siy ki subtil, epi gen domaj ki kache nan espas anba kay la (crawl space). Krè (fant) nan drywall poukont yo pa pwouve kay la glise sou fondasyon an, epi yon kay kapab gen mouvman anba planche a ki pa evidan andedan.

Siy posib ou ka mande sou yo:

• nouvo twou/gap ant planche a ak bòdaj/bò tablo (baseboards)
• pòt oswa fenèt ki toudenkou kòmanse kole
• eskalye k ap panche oswa ki deplase nan antre a
• krè nan fini enteryè toupre kwen oswa bò kote ankadreman pòt yo
• separasyon kote kay la rankontre yon veranda, chemine, oswa platfòm/ slab garaj la
• mouvman vizib nan crawl space la oswa anthers (anchors) ki manke

Si ou sispèk gen mouvman, yon kontraktè ka enspekte crawl space la ak zòn fondasyon ki vizib. Ou ka li plis tou sou sa yon vizit konn gen ladan l nan ki sa yon enspeksyon retrofit tranblemanntè ye.

Anpil ansyen kay ki gen ankadreman an bwa te bati anvan detay modèn pou tache (anchorage) yo vin tounen bagay komen. Kay ki gen fondasyon ki leve epi ki gen crawl spaces yo souvan se moun yo konn mande sou yo, espesyalman si yo te bati plizyè dizèn ane de sa epi yo pa fin fè yon amelyorasyon (seismic upgrade).

Men, laj pou kont li pa bay tout repons lan. Gen kèk ansyen kay yo te fè retrofit pita. Gen kèk ki gen amelyorasyon pasyèl. Gen kèk ki gen agrandisman yo bati nan plizyè moman, kidonk yon pati nan kay la ka boulonné yon fason diferan ak lòt pati a.

Kay ki ka merite yon gade pi atantif souvan gen ladan yo:

1. ansyen kay ak fondasyon ki leve epi ki gen crawl spaces
2. kay ki gen miray an bwa kout (short wood stud walls) ant fondasyon an ak planche a
3. kay ki fè agrandisman oswa gwo renovasyon
4. kay nan zòn ki gen anpil risk tranblemanntè kote pa gen dosye retrofit klè

Si kay ou se yon kay fabrike (manufactured) oswa yon kay mobil, risk yo ak detay tatchman yo ka diferan. Gade èske kay mobil mwen an gen risk pandan yon tranblemanntè?.

Anjeneral, yon kontraktè kòmanse ak yon gade sou plas nan crawl space ki aksesib la, perimèt fondasyon an, ak nenpòt ankadreman ki vizib nan pati anba kay la. Yo ap eseye konfime sa ki la kounye a, pa devine sèlman selon ane yo te bati l.

Yo ka chèche boulon anthers (anchor bolts), kondisyon mudsill la, ranfòsman plywood sou miray cripple yo, siy mouvman ki fèt deja, epi si aksè a sere oswa fasil. Yo ka note tou drenaj, imidite, oswa pouri, paske kondisyon sa yo ka enfliyanse kantite travay la.

Yon evalyasyon tipik souvan gen ladan:

• si gen boulon anthers ki deja la epi si yo espace yo regilyèman
• si crawl space la gen miray cripple yo epi ki wotè yo
• si gen domaj, pouri, oswa istwa termite nan zòn sill la
• kijan fasil crawl space la aksesib pou travayè yo ak materyèl yo
• si depatman bilding lokal la ka mande pèmi

Si kay la sanble bezwen evalyasyon engineering poutèt kondisyon ki pa nòmal, agrandisman, pant ki apik, oswa gwo domaj, mande si yon injenyè ki gen lisans ta dwe revize l. Ou ka fè matching, gratis pou pale ak kontraktè lokal ki fè kalite travay sa a.

Apre yon enspeksyon, yon kontraktè ka pale de plizyè opsyon amelyorasyon posib. Pale ki pi komen an se ajoute anthers fondasyon (foundation anchors) epi, si sa nesesè, ranfòse miray cripple yo ak plywood oswa lòt metòd ki apwouve. Kalkil egzak la depann de kay la epi yo dwe konfime li sou plas.

Nan kèk ka, diskisyon an ka gen ladan tou ranplase bwa ki domaje, amelyore panno aksè yo, oswa adrese kondisyon ki afekte travay retrofit la, tankou imidite oswa aksè crawl space ki bloke. Kontraktè a ka esplike sa ki fè pati travay seismic la ak sa ki se yon travay reparasyon separe.

Pri a varye anpil selon gwosè kay la, fason aksè a ye, kondisyon ki la deja, ak zòn nan. Pou anpil kay ki byen senp ak fondasyon ki leve, pwopriyetè kay yo souvan tande seri pri ki gen kèk mil dola jiska plizyè mil dola plis lè gen reparasyon siplemantè, kote clearance a ba, oswa lè yo ajoute plis bracing. Sa yo se sèlman seri pri tipik pou ilistrasyon, pa quotes.

Si w ap viv Kalifòni, tcheke si ou kalifye pou pwogram tankou Earthquake Brace + Bolt, ki ka ede ak depans retrofit yo si yo elijib. Gen kèk pwopriyetè kay tou ki verifye si gen fon pou mitigasyon risk ki gen rapò ak FEMA nan zòn pa yo. Règ pwogram yo ak disponiblite yo ka chanje.

Lè ou konpare òf (bids), gade pi lwen pase pri total la. Asire chak òf ap dekri menm kantite travay la, tankou konbyen anthers yo pwopoze, si yo enkli bracing miray cripple a, ki reparasyon yo pa enkli, epi ki moun k ap sispann/oswa ki responsab pou papye pèmi a.

Anvan ou anboche nenpòt moun, verifye lisans kontraktè a, obligasyon (bond), ak asirans ou menm. Mande apwòch pèmi a alekri, estimasyon delè a, tèm peman yo, epi kijan yo pral jere change orders si yo jwenn kondisyon ki pa t evidan.

Yon cheklist pratik:

• konpare deskripsyon travay la ale pa ale nan dokiman ekri yo, pa sèlman pri
• mande si frè pèmi yo enkli oswa si yo separe
• konfime ki moun k ap fè travay la: anplwaye yo oswa subcontractors (sub)
• mande pou foto oswa nòt nan enspeksyon crawl space la
• konfime alekri sa yo atann pou netwayaj, retire debri, ak repare kote yo kraze (patching)
• verifye lisans, bond, ak asirans dirèkteman ak sous nan eta ou oswa lokal ou

Ou rete an kontwòl sou kiyès ou anboche ak si ou vle kontinye. Si ou vle plis enfòmasyon anvan ou pale ak konpayi yo, vizite sant èd nou an.