Ki sa yon enspeksyon remèd/ranfòse kay kont tranblemanntè (earthquake retrofit inspection) ye?

Yon enspeksyon remèd kont tranblemanntè se souvan premye etap pou yon pwopriyetè kay ki vle konprann si pati ki pi ansyen nan yon kay ka benefisye nan amelyorasyon ki fèt pou tranblemanntè. Vizit la gen objektif pou idantifye sa ou ka wè vizib, esplike kote ki ka fèb, epi ede ou deside si ou ta dwe mande yon estimasyon reparasyon oswa yon estimasyon remèd/ranfòsman.

Pou anpil kay, yo konsantre sou zòn baz la, espas anba kay (crawl space), sousòl (basement), mi “cripple walls” (mi ki ba), boulon ankre (anchor bolts), ak lòt koneksyon ki ede kay la rete tache ak baz la pandan tranblemanntè. Yon kontraktè ka pale de kategori amelyorasyon yo konn fè tankou “bracing” oswa foundation bolting, men se sèlman yon evalyasyon sou plas ki ka montre sa ki aplike pou kay ou.

Kalite enspeksyon sa a diferan de enspeksyon kòd vil la, yon enspeksyon pou pwopriyete lè w ap achte (home inspection), oswa yon rapò enjenyè pou estrikti (structural engineering). Anjeneral se yon evalyasyon pratik sa yo ou ka wè. Si sitiyasyon an konplike, yo ka di ou pou w mande yon enjenyè ki gen lisans pou yon lòt analiz.

Pandan vizit la, enspektè a oswa kontraktè remèd la souvan kòmanse ak laj kay la ak kalite kay la, epi answit tcheke kote ki konn montre feblès ki gen rapò ak tranblemanntè. Yo ka pran foto, fè mezire, epi pran nòt pou yo ka prepare rekòmandasyon pita.

Sa yo ka tipikman gade gen ladan:

• si li sanble kay la tache ak baz la ak boulon
• kondisyon ak wotè nenpòt “cripple walls” nan espas anba kay (crawl space)
• domaj bwa yo ka wè, pwoblèm imidite, oswa domaj ensèk (pest) ki ka afekte reparasyon yo
• aksè pou antre nan espas anba kay (crawl space) oswa sousòl (basement)
• kalite baz la ak si gen fant oswa si gen siy “settlement” (pozisyon ki chita/chanje inègale) ki pa nòmal
• pati ki atache ak kay la tankou veranda (porches), mach eskalye, oswa garaj ki ka bezwen yon revizyon separe

Yo kapab mande tou sou reparasyon anvan yo, agrandisman (additions), oswa pèmi yo (permits). Si ou gen ansyen plan, foto, oswa rapò anvan, li ede pataje yo. Si ou pa sèten ki jan souvan pou revize yon remèd sou kay ki fin fèt deja, gade konbyen fwa mwen ta dwe tcheke remèd kay mwen an.

Apre enspeksyon an, ou ka resevwa yon ti rezime alekri, foto, yon eksplikasyon vèbal, oswa yon estimasyon fòmèl pou travay yo ta ka bezwen. Gen kèk konpayi ki bay yon lis verifikasyon senp, pandan lòt moun bay yon pwopozisyon pi detay ak liy/atik yo ak opsyon.

Sa ou resevwa souvan gen ladan:

1. deskripsyon kondisyon yo ou ka wè vizib
2. travay yo rekòmande ke kontraktè a panse ki ka ede
3. chenn pri yo estime oswa yon òf fiks
4. yon delè (timeline) apeprè pou planifye travay la ak fini l
5. nòt sou pèmi yo (permits) oswa sou enjenyè si sa ta ka nesesè

Sonje rekòmandasyon yo ka diferan de yon konpayi ak yon lòt. Sa pa toujou vle di youn nan yo mal. Dimansyon travay la (scope) ka varye selon aksè, kondisyon ki kache, ak fason kontraktè a apwoche travay la. Mande chak konpayi pou li esplike rezon travay la nan lang senp, epi pou mete dimansyon travay la alekri.

Pri enspeksyon yo varye selon rejyon an, tan vwayaj, epi kijan revizyon an detaye. Gen kèk kontraktè ki ofri yon vizit inisyal san frè, pandan lòt yo chaje yon frè modès, sitou si kay la lwen, si gen aksè limite, oswa si yo bezwen yon evalyasyon pi teknik.

Yon chenn tipik (egzanp) pou yon vizit baz ta ka anviwon $0 a $300, pandan yon evalyasyon ki pi detaye oswa yon vizit sou plas enjenyè a ka koute plis. Sa yo pa pri ki garanti. Kantite lajan reyèl la depann de pwopriyete a, pwofesyonèl ou chwazi a, ak sa ou mande yo pou yo bay apre.

Si yo rekòmande travay remèd/ranfòsman, mande si gen nenpòt pwogram piblik ki ka ede konpanse yon pati nan depans yo. Nan Kalifòni, kèk pwopriyetè kay ta ka verifye si yo kalifye pou sibvansyon Earthquake Brace + Bolt la (remèd kont tranblemanntè Earthquake Brace + Bolt), ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye yo. Nan kèk zòn, gen kapab gen tou fon pou “mitigation” (atenuasyon risk) ki gen rapò ak FEMA. Disponibilite ak kritè kalifikasyon yo chanje, donk konfime detay aktyèl yo avan ou pran plan alantou yo.

Anvan ou finalize enspeksyon an, li itil pou w konprann kiyès k ap vini, kisa yo pral fè, epi kisa ou pral jwenn. Sa ka sove tan epi ede w konpare konpayi yo pi jis.

Poze kesyon tankou sa yo:

• Èske se yon kontraktè ki gen lisans, epi èske ou ka pataje nimewo lisans ou a?
• Èske ou gen obligasyon asirans (bonded) epi ou asire (insured)?
• Èske gen frè pou vizit la, epi si wi, ki kantite?
• Èske m ap resevwa yon estimasyon alekri oswa sèlman yon opinyon vèbal?
• Èske ou gade/pwoche pou pèmi yo si yo bezwen fè travay?
• Kilè travay la gen chans disponib si mwen ta deside kontinye?
• Èske mwen ta dwe pale tou ak yon enjenyè ki gen lisans pou kay sa a?

Ou ta dwe mande tou konbyen tan vizit la ap pran ak si gen moun ki dwe louvri aksè a nan espas anba kay la (crawl-space). Si w ap ede manm fanmi ki pa pwopriyetè pwopriyete a, repons lan ka diferan pou lokatè (tenants). Gade èske yon lokatè ka mande mèt kay li fè remèd kont tranblemanntè pou direktiv jeneral.

Apre vizit la, ou ka revize konklizyon yo epi deside si ou vle mande plis pase yon estimasyon. Ou pa gen okenn obligasyon pou w anboche konpayi ki te fè enspeksyon an sòf si ou dakò separeman. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl desizyon an, orè a, epi chwa kontraktè final la.

Si travay yo rekòmande yo pa klè, mande kontraktè a montre foto epi esplike chak atik. Pa egzanp, li ka montre kote yo manke boulon yo, oswa kote yo ta ka pale de “bracing”. Si kay la gen kondisyon ki pa nòmal, mande si yon enjenyè ki gen lisans ta dwe revize plan yo avan yo kòmanse travay.

Si ou vle jwenn entwodiksyon ak kontraktè lokal ki fè remèd kont tranblemanntè, ou ka jwenn yon match, gratis. BedrockMatch se yon sèvis “matching” ak frè plat pou kontraktè, pa yon kontraktè ni yon enjenyè. Ou dwe toujou verifye lisans, bond, ak asirans ou menm, epi konfime dimansyon travay la, pèmi yo, ak pri a alekri avan ou siyen nenpòt bagay.

Lè ou konpare estimasyon, gade pi lwen pase pri total la. De òf yo ka trè diferan si youn ladan yo gen ladan pèmi, “plywood bracing”, ekipman/materyèl (hardware), netwayaj debri, oswa reparasyon pou domaj yo jwenn nan espas anba kay la, tandiske lòt la pa fè sa.

Yon fason senp pou konpare òf yo se tcheke:

• travay egzak yo ki ekri nan lis la
• si yo mete jesyon pèmi yo ladan
• materyèl yo ak hardware yo mansyone
• lè yo kòmanse ak lè yo fini
• orè peman an
• langaj garanti a, si gen

Si yon estimasyon pi ba anpil, mande kisa ki pa enkli. Si yon lòt pi wo anpil, mande kisa yo panse ki siplemantè yo bezwen fè, epi poukisa. Si w toujou nan kòmansman rechèch ou a, pi laj help center la ka ede w konnen kisa pou w mande apre. Etap ki pi itil la se jwenn dimansyon travay yo klè alekri, epi apre sa chwazi kontraktè ou fè konfyans aprè w fin verifye kalifikasyon yo epi w fin konprann plan an.