Kisa sa vle di lè yo fikse baz kay (foundation bolting)

An tèm senp, foundation bolting vle di sèvi ak boulon lank oswa lòt pyès ekipman apwouve pou konekte ankadreman an bwa nan yon kay pi byen ak fondasyon konkrè ki anba li.

Anpil kay ki pi ansyen yo te konstwi anvan pratik modèn pou amelyorasyon yo vin pi komen, kidonk koneksyon ant kay la ak fondasyon an ka limite, fèb, oswa li ka manke nan kèk zòn. Yon kontraktè ki fè retrofit ka rekòmande pou ajoute boulon ak lòt pyès ki gen rapò pou amelyore koneksyon an.

Gen moun ki konn tande travay sa a yo rele l “bolting kay la nan fondasyon an”. Se yon fason rapid pou di sa, men metòd egzak la, pyès ekipman yo, ak sa ki ladan l yo varye selon kay la. Yon kontraktè oswa yon enjenyè ki gen lisans ka konfime sa ki deja la kounye a, epi sa ki, si genyen, ki apwopriye pou kay pa ou.

Nan zòn ki gen tranbleman tè, pwopriyetè kay souvan pale de foundation bolting paske youn nan enkyetid pandan tranbleman tè se si kay la ka deplase an relasyon ak fondasyon li. Foundation bolting se youn nan mezi retrofit yo ki pafwa vin nan konvèsasyon lè yo ap evalye yon kay.

Pwen sa a vin pi souvan lè se kay ki pi ansyen yo ak ankadreman an bwa, tankou kay ki gen miray bwa ki kout ant fondasyon an ak gwo etaj la. Si kay pa ou gen kalite espas sa a, ou ka li tou kisa yon cripple wall ye.

Foundation bolting se sèlman yon pati nan foto a. Gen kèk kay ki gen lòt pwoblèm ki gen rapò ak tranbleman tè tou, tankou kondisyon “soft-story” nan kèk pati nan bilding nan; se yon lòt pwoblèm. Gade kisa yon bilding soft-story ye pou plis enfòmasyon sou sijè sa a.

Apwòch egzak la depann de kay la, aksè a, ak kondisyon fondasyon an, men nan anpil kay ki pi ansyen yo, travay la fèt soti nan yon “crawl space” oswa nan yon sousòl. Kontraktè a enspekte eleman an bwa ki chita sou tèt fondasyon an, ansanm ak konkrè a menm, epi li idantifye kote yo ka ajoute boulon lank ak konektè apwouve.

Pami pati ki konn ladan travay la, gen:

• fè twou nan fondasyon konkrè a
• enstale boulon lank oswa boulon lank ki apwouve (expansion) / oswa sa yo mete ak epoksid (epoxy-set)
• ajoute plate washers oswa lòt pyès ekipman kote konsepsyon an oswa dimansyon travay la mande sa
• ranplase bwa ki domaje nan zòn limite si sa nesesè pou koneksyon an

Nan kèk kay, foundation bolting asosye ak travay ranfòsman (bracing) sou miray bwa ki kout anba kay la. Nan lòt kay, kontraktè a ka jwenn ke aksè a, laj kay la, reparasyon anvan yo, oswa kondisyon fondasyon an afekte sa ki reyalis pou fè. Se poutèt sa yon evalyasyon sou plas pi enpòtan pase yon deskripsyon jeneral sou entènèt.

Foundation bolting ka rezoud yon sèl pwoblèm espesifik: amelyore koneksyon ki genyen ant ankadreman kay la ak fondasyon an. Sa ka fè pati yon plan retrofit kont tranbleman tè ki enpòtan pou kèk kay.

Men foundation bolting pa otomatikman ranje tout feblès yon kay genyen pandan tranbleman tè. Depann de bilding nan, lòt pwoblèm ka toujou bezwen evalye, tankou:

• miray cripple ki fèb oswa ki domaje
• pwoblèm ak masonry (maçonnerie) ki pa ranfòse oswa chemine
• kondisyon soft-story
• pouri, deteryorasyon, oswa chanjman ki te fèt deja san pèmi

Li pa bon tou pou sipoze ou bezwen foundation bolting jis paske yon vwazen te fè li. De kay sou menm lari a ka gen fondasyon diferan, agrandisman diferan, ak bezwen retrofit diferan. Sèlman yon kontraktè oswa enjenyè ki gen lisans epi ki wè pwopriyete a ka di ou si foundation bolting gen rapò ak kay pa ou, epi ki dimansyon travay (scope) ki gen sans, si gen.

Pou yon kay ki senp, yo konn pale de foundation bolting nan plizyè milye dola (low-thousands) rive nan mitan plizyè milye dola (mid-thousands), men pri reyèl la ka varye anpil selon kay la, rejyon an, ak dimansyon travay la. Si gen lòt travay ki bezwen fèt, total la ka pi wo.

Pri a souvan depann de:

1. gwosè kay la ak konbyen perimèt ki bezwen travay
2. si gen yon crawl space oswa lòt aksè ki ka itilize
3. kondisyon fondasyon an, epi si reparasyon bezwen fèt anvan
4. si yo ap konbine foundation bolting ak bracing oswa lòt travay retrofit
5. pri travay lokal yo, pèmi, ak kondisyon enspeksyon yo

Gen kèk pwopriyetè kay nan Kalifòni ki tcheke si yo kalifye pou pwogram tankou grant Earthquake Brace + Bolt la, ki ka bay jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye yo. Disponibilite ak règ yo ka chanje, donk li pi bon pou tcheke si ou kalifye olye pou w sipoze lajan yo pral aplike.

Premye etap ki pratik la se kolekte enfòmasyon debaz sou kay ou: ane yo te bati a, adrès la, si ou gen yon crawl space oswa sousòl, epi nenpòt dokiman retrofit ou ka jwenn. Foto antre crawl space a, perimèt fondasyon an, ak nenpòt ankadreman bwa yo wè ka ede yon kontraktè konprann sa ki la anvan yon vizit.

Apre sa, mande yon evalyasyon sou plas nan men yon kontraktè retrofit lokal ki gen lisans, epi mande si yon enjenyè estriktirèl ta dwe patisipe tou. BedrockMatch ka ede ou jwenn matche, gratis ak kontraktè lokal yo, men desizyon sou dimansyon travay la ak pri a rete avèk ou.

Lè w ap konpare opsyon, sonje bagay debaz sa yo:

• tcheke lisans kontraktè a, obligasyon (bond), ak asirans ou menm
• mande kisa yo rekòmande fè kounye a, kont kisa ki ta ka opsyonèl pita
• jwenn dimansyon travay la, materyèl yo, pèmi yo, ak pri a alekri

Si ou vle plis background anvan ou rele nenpòt moun, ou ka li lòt sijè retrofit nan help center.

Lè kontraktè a vini, li ede pou poze kestyon ki klè e ki senp pou ou ka konpare repons yo. Ou pa bezwen konnen tèm teknik pou mande yon eksplikasyon nan lang senp.

Kèk kestyon itil yo se:

• Kisa ou wè anba kay la ki fè ou rekòmande foundation bolting, oswa ki fè ou pa rekòmande li?
• Èske fondasyon an nan yon kondisyon ki ka aksepte travay sa a?
• Èske pwojè sa a ap gen ladan bracing sou miray cripple oswa lòt travay ki gen rapò?
• Èske y ap bezwen pèmi oswa enspeksyon isit la?
• Kisa ki ladan nan pri alekri a, e ki sa ki ka chanje pri a pita?
• Konbyen tan yo pral bezwen aksè nan crawl space la oswa nan zòn enteryè yo?

Yon bon kontraktè dwe kapab esplike travay yo pwopoze a nan lang chak jou epi mete dimansyon travay la alekri. Si de ofè dekri dimansyon travay ki vrèman diferan, mande chak kontraktè pou eksplike “poukisa” anvan ou deside kiyès pou anboche.