Kisa yon bilding soft-story ye, epi poukisa li enpòtan?

An lang senp, yon soft story se yon etaj ki pa reziste tranblemanntè ki pouse sou kote a tankou etaj ki anlè li yo. Souvan se premye etaj la, kote ka gen gwo ouvèti pou pakin, gwo fenèt, oswa mwens miray.

Panse a li tankou yon pil kote yon nivo pi pa solid pase lòt yo. Pandan yon tranblemanntè, nivo ki pi fèb la ka balanse plis, sa ki ka mete plis presyon sou poto, miray, ak koneksyon yo.

Se pa tout kay ki gen tèren/etaj anba a ki ouvè ki otomatikman yon bilding soft-story. Si sa aplike pou pwopriyete pa w la depann de fason bilding nan bati a, laj li, materyèl yo, ak kondisyon li; epi yon pwofesyonèl ki gen lisans bezwen evalye sa sou plas.

Anpil kay ansyen ak ti bilding apatman yo te fèt anvan pratik aktyèl sou tranblemanntè yo te vin komen. Gen kèk yo ki te bati ak pakin tuck-under, gwo ouvèti garaj, oswa yo te fè renovasyon nan nivo anba a ki retire oswa chanje miray yo.

Yon bilding ka vin pi vilnerab tou sou tan si gen pouri, domaj tèrmit, travay anvan ki pa t gen pèmi, oswa koneksyon fèb ant eleman ankadreman yo. Menm ti chanjman ka afekte kijan fòs yo pase nan estrikti a.

Sitiyasyon komen ki ka kontribye ladan yo se:

• pakin ouvè oswa karport anba espas kote moun ap viv
• yon gwo pòt garaj ki gen ouvèti sou yon bò
• mwens miray enteryè sou premye etaj la
• detay ankadreman ansyen oswa materyèl ki fin aje

Yon kontraktè oswa yon enjenyè ki gen lisans ka konfime si kondisyon sa yo kreye yon vrè enkyetid soft-story pou bilding pa w la.

Pwopriyetè kay souvan premye tande tèm nan lè yo remake yon premye etaj ki trè ouvè ak etaj anwo yo ki plis fèmen. Nan ti bilding pou plizyè fanmi, sa ka sanble ak pakin nan nivo lari a ak apatman ki anlè.

Nan kay kote se yon sèl fanmi, endis yo ka gen ladan yon gwo ouvèti garaj, plizyè moso miray ki long ak kèk ranfòsman (bracing), oswa yon premye nivo ki santi l pi ouvè anpil pase rès kay la. Sa pa vle di kay la sètènman bezwen yon retrofit espesifik, men li ka vo poze kesyon pandan yon enspeksyon.

Si w ap eseye konprann pati ki gen rapò nan estrikti a, ou ka vle li tou sou bolon ankre pou yon kay epi browse lòt sijè nan help center.

Tranblemanntè pouse yon bilding sou bò kote. Si yon etaj pi fèb anpil oswa pi fleksib pase lòt yo, nivo sa a ka pran yon pi gwo pati nan mouvman an.

Lè sa rive, domaj ka konsantre sou etaj ki ouvè oswa ki pi fèb la olye pou li gaye pi egal nan tout bilding lan. Sa ka afekte ankadreman an, fini miray yo, poto yo, ak koneksyon ki mare estrikti a ansanm.

Sa pa vle di tout bilding soft-story ap tonbe, epi pèsonn pa ka pwomèt kijan yon bilding ap mache nan yon tranblemanntè nan lavni. Vrè risk la depann de tranblemanntè a, tè a, kondisyon bilding nan, ak detay kijan li bati.

Yon evalyasyon ki bon anjeneral kòmanse ak yon vizit sou plas pa yon kontraktè ki gen lisans epi ki gen eksperyans nan travay ki gen rapò ak tranblemanntè; nan kèk ka, yon enjenyè ki gen lisans ka tou patisipe. Yo gade layout premye etaj la, longè miray yo, ouvèti yo, ankadreman an, koneksyon yo, ak chemen chaj jeneral la atravè estrikti a.

Yo ka revize tou si gen siy domaj ki vizib, chanjman anvan yo, epi si bilding nan ankre (anchored) ak ranfòse (braced) nan lòt zòn enpòtan. Pa egzanp, si kay ou gen miray ki fèb (cripple walls) oswa yon koneksyon fondasyon ki fin vye, yo ka diskite travay ki gen rapò tankou bolting fondasyon kòm pati de yon plan pi laj sou tranblemanntè.

Yon evalyasyon tipik ka gen ladan:

1. mezire ouvèti miray yo ak longè miray yo
2. verifye poto yo, travès yo (beams), ak zòn hold-down yo
3. chèche pouri, fant, oswa reparasyon anvan
4. eksplike sa yo ka konfime sou plas ak sa ki ka mande injenieri

Si pri a se yon enkyetid, mande si gen nenpòt pwogram piblik ki ka aplike. Pou kèk kay ki elijib, ou ka verifye si pwogram tankou Earthquake Brace + Bolt Kalifòni an oswa grant FEMA pou mitigasyon ka ede ak travay ki elijib yo.

Apre yon enspeksyon, pwofesyonèl la ka pale de fason pou ranfòse etaj ki pi fèb la pou li ka pi byen reziste fòs ki pouse sou bò kote yo. Bon apwòch la depann de pwopriyete a, epi se sèlman yon pwofesyonèl ki gen lisans ki te wè bilding nan ki ka rekòmande dimansyon travay la reyèl.

Opsyon posib yo ka gen ladan:

• ajoute specially designed shear walls (miray rèsistans koupe ki fèt espesyalman)
• ranfòse liy miray ki egziste yo oswa ti seksyon miray ki etwat
• amelyore koneksyon ant eleman ankadreman yo
• ajoute ekipman tankou hold-downs oswa lòt metòd ankrage
• kowòdone travay soft-story la ak lòt amelyorasyon sou tranblemanntè

Gen kèk bilding ki ka bezwen sèlman travay limite, pandan lòt yo ka bezwen yon retrofit ki pi konplike. Pri yo varye anpil selon aksè, materyèl, fini, pèmi, ak si yo mande injenieri. Jwenn dimansyon travay la ak pri a alekri, epi konpare plis pase yon òf anvan ou deside.

Anvan ou anboche nenpòt moun, poze kesyon klè epi pran nòt. Ou kenbe kontwòl desizyon an, epi ou dwe verifye lisans kontraktè a, garanti (bond), ak asirans ou menm.

Kesyon itil yo enkli:

• Ki sa egzakteman ou te obsève sou plas?
• Ki travay ou ap rekòmande, epi poukisa?
• Èske yon enjenyè ki gen lisans pral patisipe?
• Ki pèmi yo ka bezwen?
• Ki sa ki ladan nan pri ki ekri a, epi ki sa ki pa ladan?
• Kijan ou pral pwoteje zòn ki fini (interyè/eksteryè) pandan travay la?
• Ki lè/aplani (timeline) ou atann?

Li rezonab tou pou mande si gen opsyon ki pi senp oswa ki fèt an faz (phased), epi si kontraktè a gen eksperyans ak bilding ki sanble ak pa w la. Si ou vle konpare konpayi lokal yo, ou ka get matched, free ak kontraktè ki deja verifye, epi answit revize pwopozisyon yo alekri selon vitès pa w.