Si Gen Garaj Lakay Ou Anba Zòn K ap Viv La

Yon ouvèti garaj kreye yon gwo zòn ouvè sou yon bò kay la. Konpare ak yon miray ki gen plis travès (framing) ak kouch materyèl (sheathing), pati ouvè sa a ka gen mwens eleman ki ede kay la reziste mouvman bò kote pandan tranblemanntè oswa presyon van fò.

Lè gen espas k ap viv anlè garaj la, pwa etaj anwo a ak do kay la toujou bezwen transfere yon fason ki an sekirite desann sou fondasyon an. Kontraktè souvan konsantre plis sou kijan travès yo (framing), liy miray yo, ak koneksyon yo mache ansanm alantou ouvèti garaj la.

Sa pa vle di tout kay ki gen garaj anba zòn k ap viv la gen menm pwoblèm nan, ni ke yo bezwen menm solisyon an. Kay ki pi ansyen, renovasyon (remodels), sit ki gen pant, ak kay ki nan zòn bò lanmè oswa ki souvan sibi van fò ka mande yon gade pi pre. Si kay ou tou ekspoze a risk tanpèt, ou ka li sou kay nan zòn bò lanmè ak siklòn.

Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè anjeneral kòmanse ak chemen chaj yo (load paths) ki pi evidan yo ak kote koneksyon yo ye. Yo ap chèche kote ki ta ka fasil pou gen mouvman, leve kò (uplift), oswa racking (deplase fòs sou ang) pandan evènman yo.

Men kèk bagay yo ka gade:

• miray ki bò kote ouvèti pòt garaj la
• kijan etaj anwo a konekte ak miray ki pi ba yo
• si travès yo (framing) gen sheathing oswa bracing ki ase
• kijan estrikti a tache ak fondasyon an
• siy mouvman ki te deja fèt, domaj dlo, pouriti, oswa domaj akoz enpak
• si travay renovasyon anvan yo te chanje layout miray yo oswa ouvèti yo

Yo ka remake tou pwoblèm pratik ki afekte travay amelyorasyon an, tankou plafon sèch/drywall ki deja fini, bagay ki estoke nan garaj la, kote aparèy chofaj dlo a ye, tablò elektrik yo, oswa aksè limite pou rive nan travès yo. Detay sa yo ka chanje kantite tan travay ak pri a.

Yon vizit nòmal sou plas se pafwa yon pati vizyèl, yon pati mezi, epi yon pati kote yo poze kesyon epi reponn. Kontraktè a ka gade ouvèti garaj la, miray ki toupre yo, zòn fondasyon an, aksè nan sousòl oswa crawlspace si gen, epi nivo ki anlè garaj la.

Yo ka mande kilè yo te bati kay la, si gen agrandisman oswa chanjman nan pòt garaj la, epi si ou te remake fant, pòt k ap kole (sticking), oswa pwoblèm dlo. Yo souvan pran foto ak mezi pou yo ka prepare yon dimansyon travay alekri.

Yon evalyasyon itil anjeneral gen ladan:

1. kondisyon yo te obsève
2. ki travay yo rekòmande ak poukisa
3. si yo ka bezwen pèmi
4. ki pati ki pa enkli nan òf la
5. ki aksè, reparasyon pwensonaj (patching), oswa reparasyon fini ki enkli

Si kontraktè a panse yo bezwen enjenyè, yo ta dwe di sa klèman. BedrockMatch se pa yon enjenyè ni yon enspektè, men nou ka ede w jwenn yon bon match, gratis ak kontraktè lokal ki fè travay sou kalite layout kay sa a.

Solisyon egzak la depann de kay la. Apre yon revizyon sou plas, kontraktè a ka pale de ajoute oswa amelyore bracing bò kote ouvèti garaj la, ranfòse ti seksyon miray kout ki bò kote pòt la, amelyore koneksyon estriktirèl ant eleman framing yo, oswa amelyore fason yo tache pati nan kay la ak fondasyon an.

Nan kèk kay, diskisyon an ka gen ladan pyès ekipman tankou hold-downs, straps, anchors, oswa lòt konektè. Nan lòt ka, konsantrasyon an ka sou ajoute seri miray ki fèt sou mezi (engineered wall assemblies) oswa ranfòse seksyon espesifik ki pote chaj ki soti nan etaj anwo a. Kontraktè a ka konfime sa ki apwopriye pou kay ou, epi si sa nesesè, yo ka rekòmande yon enjenyè ki gen lisans.

Ou ka tande tou pale de travay ki gen rapò, men ki pa pi gwo pati amelyorasyon an, tankou retire drywall epi fè patching, retire bagay ki estoke nan garaj la, deplase sèvis (utilities), oswa repare bwa ki domaje. Pou pwopriyetè kay ki jis kòmanse konpare opsyon, paj zòn nou yo ka ede w konprann sitiyasyon amelyorasyon ki pi komen yo.

Pri yo varye anpil paske kay ki gen garaj anba espas k ap viv la ka sòti nan yon travay ranfòsman ki senp rive nan yon pwojè ki pi konplike kote gen plan/engenieri. Yon ranje ilustratif tipik pou travay limite ka kòmanse anviwon $3,000 pou $8,000, pandan pwojè ki pi konplèks yo ka rive $8,000 pou $20,000+ selon desen an, aksè, fini yo, ak tarif travayè lokal yo. Sa yo se pa òf (quotes) ni pwomès.

Pri a souvan chanje akoz:

• gwosè ouvèti garaj la ak longè miray ki toupre yo
• laj kay la ak kondisyon ki deja egziste nan framing lan
• si yo bezwen plan oswa injenieri
• frè pèmi ak kondisyon enspeksyon
• reparasyon drywall, stucco, siding, oswa reparasyon fini
• deplasman elektrisite, plonbri, oswa aparèy
• si yo jwenn pouriti oswa domaj dlo pandan travay la

Li nòmal pou kontraktè bay yon ranje an premye, epi apre yon vizit sou plas yo rafine pri a. Si ou se yon pwopriyetè kay ki pi nouvo, paj nou an pou pwopriyetè kay ki premye fwa ka ede w konpare òf yo yon fason ki pi fasil.

Lè de òf sanble diferan, souvan rezon an se dimansyon travay la (scope), pa sèlman pri a. Mande chak kontraktè esplike egzakteman ki travay ki enkli, ki sipo yo te fè, epi kisa ki ta ka chanje apre yo fin louvri miray yo oswa apre yo ekspoze framing lan.

Bon kesyon pou poze yo enkli:

1. Ki zòn espesifik nan garaj la ak nan nivo anwo a w ap adrese?
2. Èske òf sa a baze sou yon revizyon vizyèl sèlman, oswa ou rekòmande injenieri?
3. Èske pèmi, enspeksyon, ak plan yo enkli?
4. Èske reparasyon drywall, stucco, penti, oswa trim yo enkli?
5. Kisa k ap pase si yo dekouvri domaj kache oswa travay ki te fèt san pèmi avan?
6. Konbyen tan yo pral limite aksè nan garaj la?
7. Ki garanti ou ofri sou travay ou fè a?

Mande tou pou dimansyon travay final la ak pri a alekri. Pwopriyetè kay la kenbe dwa pou chwazi ki moun pou l anboche, epi ou ta dwe verifye lisans kontraktè a, bon (bond) li, ak asirans li pou kont ou anvan ou siyen.

Chèche kontraktè ki travay regilyèman sou ranfòsman estriktirèl ki gen rapò ak tranblemanntè oswa tanpèt, pa sèlman renovasyon jeneral. Eksperyans ak garaj anba espas k ap viv yo enpòtan, paske pwojè sa yo souvan gen ladan chemen chaj yo, limit aksè, ak desizyon sou reparasyon fini yo ki bezwen planifikasyon ak anpil atansyon.

Anvan ou anboche, konpare omwen de oswa twa òf alekri si sa posib. Verifye sitiyasyon lisans kontraktè a, bon (bond) li, ak asirans li dirèkteman ak ajans leta yo nan eta ou oswa nan zòn lokal ou, epi mande kiyès k ap rale pèmi yo ak kiyès ki pral fè travay la tèt li.

Yon chèk-list pratik:

• verifye pou kont ou lisans, bon (bond), ak asirans
• mande pou egzanp resan nan travay amelyorasyon ki sanble
• li dimansyon travay alekri a fra pa fra
• konfime responsabilite pèmi yo alekri
• mande kijan yo kalkile pri pou chanjman (change orders)
• pa konte sèlman sou pwomès oral

BedrockMatch se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa yon kontraktè ni yon enjenyè, men nou ka ede w jwenn yon bon match, gratis ak konpayi lokal ki verifye (vetted) ki sèvi zòn pa w la.