Kesyon pou w poze anvan w anboche yon kontraktè retrofitting

Travay retrofitting ka gen ladan fondasyon an, ankadreman an, koneksyon yo, miray yo (cripple walls), angraj/ankrè yo, tike/lyen ki soti sou do kay pou ale sou mi, oswa lòt pati nan kay la. Bon dimansyon travay la depann de kay la, kondisyon lokal yo, epi de yon evalyasyon sou plas pa yon pwofesyonèl ki kalifye. Se poutèt sa kesyon ou poze yo enpòtan plis pase chwazi òf ki pi rapid la oswa ki pi bon mache a.

Yon bon kontraktè dwe kapab esplike travay la ak lang klè, di w sa yo konnen, epi di w laverite sou sa yo toujou bezwen enspekte. Si repons yo vag, si yo prese, oswa si li difisil pou jwenn yo alekri, sa se enfòmasyon itil anvan ou angaje.

Sa enpòtan sitou lè w ap konpare travay ki gen rapò ak tranblemanntè ak amelyorasyon kont van oswa tanpèt. Kesyon yo sanble, men detay yo ka varye selon rejyon an ak kalite kay la. Si w toujou ap aprann baz yo, kòmanse ak pi gwo gid nou yo oswa li gid retrofitting pou siklòn ak van.

Eseye konpare òf pou menm dimansyon jeneral la. Si yon kontraktè mete pèmi yo, retire debri a, ak amelyorasyon pyès/materyèl yo, pandan lòt la sèlman site travay men, pri ki pi ba a pa nesesèman pi bon valè a. Mande chak konpayi pou yo detaye sa ki enkli ak sa ki pa enkli.

Li ede tou si, si sa posib, ou rankontre omwen de oswa twa kontraktè sou pwopriyete a. Yon estimasyon sèlman ak foto ka sèvi kòm yon pwen depa, men anpil desizyon retrofitting depann de aksè, domaj ki deja egziste, kalite fondasyon an, kondisyon espas anba kay la (crawlspace), epi sa yo wè pandan vizit la.

Sèvi ak yon lis verifikasyon senp lè w ap konpare:

• Èske yo gen lisans pou kalite travay sa a?
• Èske bonis (bond) ak asirans yo aktyèl?
• Èske yo enspekte pwopriyete a an pèsonn?
• Èske dimansyon travay la dekri alekri?
• Èske responsablite pèmi yo klè?
• Èske kondisyon peman yo ak òd chanjman yo klè?

Si w vle entwodiksyon ak konpayi lokal ki fè kalite travay sa a, ou ka jwenn korespondans, gratis. Ou toujou chwazi ki moun ou pale ak ki moun ou anboche.

Kòmanse ak debaz yo: Èske ou gen lisans, bonis (bond), epi asirans pou travay sa a? Apre sa, mande non konplè biznis la ak nimewo lisans lan pou ou ka verifye tèt ou ak tablo lisans eta ou a. Mande tou si konpayi an gen asirans responsablite jeneral ak kouvèti asirans konpansasyon travayè (workers' compensation).

Kesyon ki itil pou swiv:

1. Ki klasifikasyon lisans ou genyen?
2. Èske lisans lan aktif e li an bon estati?
3. Èske w sèvi ak anplwaye, soukontraktè, oswa toude?
4. Si w sèvi ak soukontraktè, èske yo tou gen lisans ak asirans byen regle?
5. Èske ou ka voye prèv asirans anvan travay la kòmanse?

Pa konte sèlman sou kat biznis, logo kamyon an, oswa yon pwomès oral. Verifye lisans lan, bonis (bond), ak asirans oumenm, epi asire kontra a montre menm non biznis ou verifye a. Sa pwoteje w si gen yon konfli sou dimansyon travay la, domaj, oswa kiyès ki te responsab travay la aktyèlman.

Se pa tout eksperyans konstriksyon ki se eksperyans retrofitting. Yon kontraktè ka trè bon nan renovasyon/demolisman ak rekonstriksyon, men fè anpil mwens pwojè ki gen rapò ak tranblemanntè oswa van. Mande konbyen fwa yo travay sou kay ki sanble ak pa w la, tankou fondasyon ki leve, crawlspaces, ansyen kay ak ankadreman an bwa, kay sou pant, chemine masonry (brik/wòch), garaj anba espas k ap viv, oswa lòt kondisyon lokal komen.

Ou ka poze kesyon tankou:

• Konbyen pwojè retrofitting tankou pa m nan ou fè nan yon ane nòmal?
• Ki kalite kay ou travay sou pi souvan?
• Ki kondisyon sou sit la ki konn fè pwojè a vin pi fasil oswa pi konplike?
• Kiyès ki deside dimansyon final la si yo jwenn kondisyon ki pa te vizib (kache) yo?

Si kay ou ka gen yon pwoblèm “soft-story” oswa lòt pwoblèm layout espesyal, mande si yo regilyèman fè kalite travay sa a, epi si gen yon injenyè ki lisansye ki tipikman patisipe. Pa egzanp, gwo bilding oswa bilding ki pi konplèks ka mande yon pwosesis diferan pase yon ti kay endividyèl. Gid retrofitting soft-story nou an eksplike pwoblèm nan an gwo nivo, men se sèlman yon evalyasyon sou plas ki ka konfime sa ki aplikab pou bilding pa w la.

Referans kapab ede tou. Mande kèk kliyan resan ki gen pwojè ki sanble ak pa w la, nan menm gwosè ak kalite a. Lè w pale avè yo, mande si kontraktè a te rive alè, si yo te kenbe sit la pwòp, si yo te esplike chanjman yo klèman, epi si travay la te fini toupre dimansyon travay la yo ekri a.

Men kote anpil konfizyon kòmanse. Mande kontraktè a: Kisa egzakteman ou pwopoze fè, epi poukisa? Yon òf solid dwe dekri kondisyon yo vizib yo li te obsève, travay li rekòmande a, materyèl oswa pyès/materyèl li espere itilize yo, epi nenpòt sipozisyon ki dèyè pri a.

Kesyon ki itil yo:

1. Kisa ou enspekte, e èske gen zòn ou pa t kapab jwenn aksè ladan yo?
2. Ki travay ou rekòmande, epi ki objektif chak pati?
3. Ki sa ki enkli nan pri a, epi ki sa ki eskli?
4. Èske yo prevwa plan jeni (engineering plans) pou travay sa a?
5. Ki kondisyon kache ki ta ka chanje dimansyon an pita?
6. Èske ou pral bay òf alekri ak atik pou atik (line items) oswa ak klarifikasyon sou limit/allowances ki klè?

Fè atansyon ak òf ki twò kout ki jis di yon bagay tankou "retrofit foundation" san detay. Mande yo klarifye kijan yo pral jete debri a (disposal), reparasyon fini yo (finish repairs), repare/patching, travay aksè a (access work), frè pèmi yo, frè jeni yo si sa nesesè, epi kiyès ki peye si yo dekouvri plis domaj. Si kay la ta ka kalifye pou èd pou peye travay ki elijib, tankou pwogram Earthquake Brace + Bolt Kalifòni an, mande si yo abitye ak dokiman yo, epi tcheke poukont ou si w kalifye dapre règ pwogram nan.

Pa gen okenn kontraktè ki ta dwe di w, jis lè li gade rapid sou entènèt, egzakteman sa kay ou bezwen. Bon dimansyon an depann de estrikti a epi de sa yo ka verifye sou plas. Si w vle plis pase yon opinyon, sa rezonab.

Poze byen bonè: Èske pwojè sa a ap bezwen yon pèmi, epi kiyès k ap pran swen sa? Règ pèmi yo varye selon vil ak konte, epi se travay la ak kote a ki detèmine si yo bezwen yon pèmi. Yon kontraktè ka eksplike pwosesis li a, men si ou vle plis asirans, ou ka verifye tou ak depatman bilding lokal ou a.

Ou dwe mande tou sou orè a nan fason pratik:

• Kil ou ta ka kòmanse?
• Konbyen jou travay la pral pran, anjeneral?
• Èske gen jou kote pèsonn p ap sou sit la?
• Ki lè ekip yo (crews) ap travay?
• Èske m ap bezwen deplase bagay yo, kite kay la, oswa bay aksè nan crawlspace oswa garaj la?

Kominikasyon enpòtan menm jan ak pri. Mande kiyès ki pral kontak prensipal ou a, konbyen vit yo konn reponn, epi kijan yo pral bay mizajou si kondisyon yo chanje. Li ede pou w jwenn non, nimewo telefòn, ak adrès imel alekri.

Si anglè pa premye lang ou, mande si yo ka kominike nan lang ou pito a oswa si yo ka bay dokiman kle yo alekri nan fason ki senp. Menm lè tout moun aji de bon fwa, tèm retrofitting yo ka konfizyon. Kominikasyon klè diminye erè, epi fè li pi fasil pou konpare òf yo yon fason jis.

Anvan w siyen, mande tout kondisyon peman yo alekri. Pi bon fason ki pi an sekirite a se yon orè ekri ki mare ak etap enpòtan yo (milestones) nan pwojè a, pa yon pwomès vag ke yo pral “règle rès la” pita. Règ sou depo yo varye selon eta, kidonk revize kondisyon lokal ou yo epi asire kontra a konplè anvan lajan an chanje men.

Kesyon enpòtan pou w poze:

1. Ki depo yo mande, si genyen?
2. Ki lè yo dwe peye etap pwogrè yo (progress payments)?
3. Ki prèv mwen pral resevwa ke travay ki konekte ak chak peman fini?
4. Kijan yo pral fikse pri òd chanjman yo (change orders) epi kijan yo pral apwouve yo?
5. Ki garanti ou bay sou travay la (workmanship), epi ki garanti manifakti ki aplike pou materyèl yo?

Yon òd chanjman (change order) dwe ekri, fikse pri li, epi apwouve anvan travay siplemantè a kòmanse chak fwa sa posib. Sa enpòtan nan pwojè retrofitting yo paske kondisyon kache ka parèt lè yo louvri oswa netwaye miray yo, crawlspaces yo, oswa fondasyon yo. Mande kontraktè a eksplike rezon komen yo k ap fè pri yo chanje, pou ou pa jwenn sipriz pita.

Finalman, kenbe kopi kontra a, dokiman pèmi yo, òd chanjman yo, bòdwo yo (invoices), epi resi final yo. Verifye dimansyon an, pri a, ak detay garanti yo alekri, epi pa santi w prese. Se ou menm ki kenbe dwa pou w chwazi ki moun pou anboche.