Èske kay ki pi ansyen yo gen plis risk pandan yon tranbleman tè?

Yon kay ki bati plizyè dizèn ane de sa pa vle di li otomatikman pa an sekirite, epi yon kay ki pi nouvo pa vle di li otomatikman byen pwoteje. De kay ki soti nan menm ane a ka mache trè diferan selon fondasyon an, estrikti bwa a, kondisyon tè a, antretyen li resevwa, ak nenpòt chanjman yo fè sou tan.

Gen kèk kay ki pi ansyen yo ki te bati ak materyèl solid, epi yo deja fè mizajou tankou fixation fondasyon oswa ranfòsman miray “cripple-wall”. Gen lòt kay ki ka toujou gen detay orijinal kote yon kontraktè oswa yon enjenyè ta dwe revize yo pi byen.

Etap ki pi pratik la se pa devine sèlman selon ane yo te bati a. Yon kontraktè ki fè “retrofit” epi ki gen lisans, oswa yon enjenyè estriktirèl, ka gade kay la an dirèk epi konfime kisa—si gen anyen—ki ta bezwen atansyon.

Kay ki pi ansyen yo ka vin pi vilnerab si yo te bati anvan pratik konstriksyon yo vin pi komen pita, oswa si koneksyon enpòtan yo vin febli ak tan. Domaj ak imidite, pouriti, termites, pyès metal ki rouye, kenkayri ki vin rouye, ak “settlement” (desandan tè a) tout ka chanje fason kay la reyaji lè tè a ap tranble.

Kay yo ka vin pi ekspoze tou si yo pa mete yo ajou apre plizyè ane mete/deranje, oswa si travay ki te fèt pi bonè a te fèt san bon konsepsyon oswa pèmi. Sa pa vle di pwoblèm nan sèten. Sa vle di kay la merite yon gade pi pre.

Faktè komen yon pwofesyonèl ka konsidere gen ladan yo:

• si kay la byen tache ak fondasyon li
• si miray kout nan zòn “crawl space” la gen ranfòsman
• si plan etaj la gen gwo zòn ouvè oswa nivo ki pi ba yo fèb
• si chemine, porch, oswa agrandisman yo kreye pwen siplemantè kote estrès la pi fò

Anpil kontraktè kòmanse ak zòn yo ki souvan pi enpòtan nan kay ki gen ankadreman “light-frame”. Yon egzanp se koneksyon ki genyen ant estrikti bwa a ak fondasyon an. Nan kèk kay ki pi ansyen, kay la ka pa bolted jan yon kontraktè retrofit ta espere wè jodi a.

Yon lòt zòn komen se “cripple wall” la, ki se miray kout ki genyen ant fondasyon an ak premye etaj la nan kèk kay ki gen “crawl-space”. Si miray sa a fèb oswa si li pa byen ranfòse, yo ka diskite sa kòm pati nan yon plan retrofit.

Kontraktè yo ka enspekte tou:

1. ankadreman “crawl-space” ak poto
2. mi garaj oswa mi devan ouvè ak ranfòsman limite
3. chemine masonry ki pa ranfòse
4. siy pouriti, fant, oswa mouvman ki te fèt deja

Si kay ou gen yon gwo nivo ki pi ba, tankou pakin “tuck-under” oswa yon premye istwa ki fèb, ou ka vle li tou sou òdonans retrofit “soft-story”. Si sa aplike pou kay pa w depann de kalite bilding lan, epi li mande yon revizyon sou plas.

Yon kay ki pi ansyen epi ki fin renové plizyè fwa ka gen yon nivo risk diferan pase yon kay ki pa t touche depi menm epòk la. Lè yo retire miray, ajoute chanm, agrandi fenèt, chanje garaj, oswa chanje do kay la, sa ka afekte fason fòs/charj yo deplase nan estrikti a.

Pafwa renovasyon an te amelyore kay la. Pafwa li te ajoute nouvo pwen feblès. Yon kontraktè oswa enjenyè ka chèche pou estrikti bwa ki pa matche, sipò ki chanje, oswa siy ki montre yon agrandisman pa t mare ak kay orijinal la jan li ta dwe.

Se youn nan rezon sa yo fè “checklist” sou entènèt yo pa ka ale twò lwen. Repons ki vrèman itil la soti nan yon moun ki gen lisans ki ka wè “crawl space” la, fondasyon an, miray yo, ansanm ak nenpòt zòn ki chanje an moun.

Yon kontraktè retrofit ki gen lisans ka enspekte pati nan kay la ki aksesib, epi li ka eksplike sa yo konn konsidere pou amelyorasyon nan kay tankou pa w. Si yo bezwen enjenieri, yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans ka bay gid konsepsyon pou kondisyon espesifik yo jwenn sou plas.

Yo ka evalye tip fondasyon an, layout estrikti bwa a, miray “crawl space” oswa sousòl yo, pwoblèm pant/“slope” oswa “settlement”, epi si travay anvan yo sanble konsistan epi konplè. Yo ka di w tou ki bagay ki se gwo priyorite pou enkyetid, epi ki ki opsyonèl kòm amelyorasyon.

Mande pou nòt klè alekri sou:

• pwen feblès yo obsève yo
• sa ki pwopoze pou fè kòm dimansyon travay la
• sa ki ladan l, sa ki pa ladan l
• si yo ka bezwen pèmi oswa enjenieri

Si ou pa fin konnen ki kote pou kòmanse, revize kijan pou jwenn yon kontraktè retrofit ki gen lisans oswa jwenn match, gratis. BedrockMatch se yon sèvis gratis pou ede pwopriyetè kay jwenn bon moun, epi se ou menm ki deside si ou vle anboche nenpòt moun.

Selon kay la, yon kontraktè ka pale de opsyon tankou bolting kay la nan fondasyon an, ranfòse “cripple walls”, ranfòse sèten liy miray, amelyore koneksyon ant manm estrikti bwa yo, oswa adrese yon chemine masonry ki pi ansyen. Dimansyon travay ki bon an depann de kay la, epi yo ta dwe konfime sa apre yon evalyasyon sou plas.

Pri yo varye selon rejyon an, aksè a, ak dimansyon travay la. Kòm yon seri egzanp tipik, travay seismik limite nan “crawl space” la ka koute kèk mil dola, pandan travay estriktirèl ki pi laj yo ka pi chè anpil. Sa yo se pa pwomès ni pri fiks. Asire w ou jwenn òf alekri pou kay egzak pa w.

Gen kèk pwopriyetè kay tou ki tcheke si yo kalifye pou èd sou depans yo. Nan Kalifòni, pwogram Earthquake Brace + Bolt la ka ofri jiska anviwon $3,000 pou travay ki kalifye, epi gen kèk pwogram ki gen rapò ak FEMA pou diminye risk ki ka disponib nan sèten kote. Tcheke si ou kalifye, epi konfime règ pwogram aktyèl yo anvan ou fè plan.

Lè ou konpare òf, gade pi lwen pase pri total la. De estimasyon ka sanble menm jan, men yo ka gen materyèl, fason pou jere pèmi, kowòdinasyon enjenieri, alokasyon reparasyon, oswa netwayaj ki trè diferan.

Yon fason senp pou konpare se mande chak kontraktè kesyon menm bagay yo:

• Ki travay egzak yo pral fè?
• Ki sa ki eskli nan pri a?
• Yo pral pran pèmi si sa nesesè?
• Si yo bezwen enjenieri, ki moun ki pran responsabilite a?
• Ki travay reparasyon ki enkli apre yo fin louvri zòn ki nesesè yo?

Anvan ou siyen, verifye lisans kontraktè a, bonis/bond, ak asirans la ou menm avèk ajans eta ak lokal ki apwopriye yo. Konfime dimansyon travay la, orè a, kondisyon peman yo, epi pwosesis “change-order” la alekri. Pwopriyetè kay la kenbe kontwòl sou moun pou anboche, epi li rezonab pou poze kesyon jiskaske òf la klè.