Kijan mwen ka konnen si kay mwen mare ak fondasyon an ak boulon?

Lè moun di yon kay « mare ak fondasyon an », anjeneral yo vle di estrikti bwa ki anba kay la (frame an bwa a) tache mekanikman ak fondasyon an ki an beton ak boulon anfas (anchor bolts) oswa lòt pyès ki apwouve menm jan an. Nan anpil kay, koneksyon sa a fè pati yon gwo ajisteman pou tranbleman tè (seismic retrofit), men egzakteman kijan sa ye a depann de kay la, laj li, ak pratik konstriksyon ki nan zòn nan.

Nan pawòl senp, boulon yo ede konekte kay la ak beton ki anba a pou estrikti an bwa a gen mwens chans pou l deplase an rapò ak fondasyon an pandan tè a bouje. Sa pa di w, poukont li, si kay ou gen tout ranfòsman li ta ka bezwen. Yon kontraktè ki gen lisans oswa yon enjenyè dwe konfime kisa ki la, epi si yo rekòmande nenpòt lòt travay apre yon vizit sou plas.

Si ou pa sèten si kalite travay sa a menm aplikab pou kay pa w, kòmanse ak ki kay ki bezwen yon ajisteman pou tranbleman tè.

Pwopriyetè kay yo anjeneral poze kesyon sa a lè yo ap achte yon kay ki pi gran, lè y ap prepare pou yon tranbleman tè, oswa lè yo tande tèm tankou retrofit, cripple wall bracing, oswa anchor bolting. Kay ki pi ansyen yo gen plis chans pou yo fè w poze kesyon, paske fason yo te konn bati a chanje sou tan, epi kèk kay te konstwi anvan metòd retrofit modèn yo te vin pi komen.

Yo poze kesyon an tou paske yo vle konprann posib pri yo anvan yo rele yon kontraktè. Sa rezonab, men yon tcheke vizyèl ka sèlman di w yon sèten limit. Si kay ou bezwen boulon oswa lòt travay ki gen rapò, sa depann de sa ki vrèman la, kondisyon estrikti an bwa a ak fondasyon an, ansanm ak sa yon pwofesyonèl ki gen lisans wè sou plas.

Si kay ou pi gran, ou ka li tou èske kay ki pi gran yo gen plis risk pandan yon tranbleman tè.

Ou ta ka kapab fè yon premye gade, sitou si kay ou gen yon pòt aksè nan espas crawl, yon sousòl, oswa yon zòn sèvis (utility) ki pa fin fèt. Se etap sa a sèlman pou « gade pou wè », se pa yon enspeksyon ofisyèl.

Men kèk siy pwopriyetè kay pafwa chèche:

• Gwo boulon metal ak rondèl (washers) ak nwa (nuts) ki konekte bwa ak beton
• Plak metal oswa braket sou anba yon miray toupre fondasyon an
• Etikèt reparasyon, pèmi, oswa dokiman ki soti nan travay retrofit ki te fèt deja
• Dokiman vant-imobilye (disclosures) ki mansyone boulon fondasyon oswa travay pou tranbleman tè

Ou ka gade tou deyò pou jwenn siy ki montre kay la gen yon fondasyon leve ak yon espas crawl anba. Sa ka fè enspeksyon an pi fasil. Men menm si ou pa wè boulon ki klè, sa pa vle di otomatikman kay la pa mare. Pami boulon yo ka kache dèyè izolasyon, fini (finishes), bagay ki estoke, oswa paske aksè a limite.

Si ou ka gade san danje nan zòn kote estrikti bwa a rankontre beton an, ou ka wè boulon anfas (anchor bolts) nan entèval sou plak sill la, ki se moso bwa orizontal ki chita sou fondasyon an. Nan kèk kay, ou ka wè tou rondèl kare oswa won (washers), nwa, ak lòt konektè.

Nan yon sousòl ki pa fin fèt oswa yon espas crawl, pwopriyetè kay pafwa remake:

1. Yon plak sill an bwa ki chita dirèkteman sou beton an
2. Boulon metal ki pase nan bwa a epi antre nan beton ki anba a
3. Panno plywood oswa lòt bracing sou ti miray an bwa ki anlè fondasyon an

Si ou pa ka idantifye bagay sa yo byen klè, pa devine. Limyè a souvan fèb, aksè a sere, epi kondisyon yo ka pa san danje pou yon pwopriyetè kay evalye yo avèk presizyon. Yon kontraktè ka konfime sa w ap wè epi eksplike si pyès yo vizib yo se travay ki pi ansyen, travay retrofit ki pi nouvo, oswa yon bagay ki pa gen rapò.

Anpil pwopriyetè kay espere sa fasil pou verifye, men souvan li pa ye. Gen kèk espas crawl ki twò sere pou antre san danje. Nan lòt kay, izolasyon, kouvèti miray, tiyo, sistèm kanalizasyon lè (ductwork), oswa bagay moun estoke bloke gade plak sill la ak kote fondasyon an konekte.

Yon lòt pwoblèm se kay yo ka gen kèk pyès, san yo pa fè tout yon retrofit konplè. Pa egzanp, yon kay ka gen kèk anchor ki vizib nan yon zòn, reparasyon pita nan yon lòt zòn, oswa melanj travay fin vye granmoun ak travay ki pi nouvo. Se poutèt sa yon ti gade rapid, oswa yon sèl foto, pa ka reponn tout kesyon an.

Dosye sou papye yo ka manke tou. Yon vandè ka pa konnen sa yo te fè dè dekad de sa, epi istwa pèmi yo varye selon vil ak depatman (county). Si w pa sèten, vizit sou plas yon kontraktè ki gen lisans se nòmalman pwochen etap ki pi klè.

Li fè sans pou w mande yon kontraktè ki gen lisans pou enspekte kay la si ou pa ka jwenn aksè nan espas crawl oswa sousòl la san danje, si kay la fin vye, si ou wè fant oswa kay la sanble ap deplase, epi ou vle opinyon yon pwofesyonèl, oswa si w ap planifye reparasyon epi ou vle konfime dimansyon travay la alekri.

Mande kontraktè a pou li eksplike, nan lang senp, sa li obsève, sa li rekòmande, epi sa ki se opsyon vs sa ki nesesè nan opinyon pa li. Si sa nesesè, ou ka mande tou si yon enjenyè ki gen lisans ta dwe evalye kay la. BedrockMatch ka ede w jwenn yon match, gratis ak kontraktè lokal, men ou ta dwe toujou verifye lisans kontraktè a, garanti (bond), ak asirans lan pa w, epi konfime dimansyon travay la ansanm ak pri a alekri.

Si kontraktè ou di kay ou ta ka kalifye pou èd retrofit, ou ka tcheke tou si pwogram tankou « California's Brace + Bolt » oswa kèk grant sou diminye danje (hazard-mitigation grants) ki gen rapò ak FEMA disponib nan zòn pa w. Disponibilite/kalifikasyon depann de kay la, kote a, ak règleman pwogram nan.

Pa pran panik si li sanble kay ou pa mare ak boulon. Etap pratik pwochen an se fè yon evalyasyon sou plas pou w konnen egzakteman kisa ki la, ak sa yo rekòmande (si gen anyen) pou kay pa w.

Lè ou konpare devis yo, mande chak kontraktè menm enfòmasyon debaz yo:

• Kisa yo jwenn pandan enspeksyon an
• Ki travay yo pwopoze ak poukisa
• Si yo espere pèmi
• Pri total la ak sa ki enkli
• Delè yo estime a

Pri tipik pou retrofit yo varye anpil selon aksè a, kalite fondasyon an, reparasyon ki nesesè yo, epi si gen travay ki gen rapò tankou bracing. Yon kontraktè ka ba w yon estimasyon ki adapte ak pwojè a apre li fin wè kay la. Si ou vle plis background anvan ou rele yon moun, help center prensipal la ka gide w sou sijè ki gen rapò.