Ki kay ki gen plis chans pou yo bezwen yon renouvèlman (seismic retrofit) pou tranblemanntè?

Kay ki souvan fè moun poze kesyon sou renouvèlman an (retrofit) gen ladan kay ki pi ansyen ak ankadreman an bwa, kay ki gen espas anba kay la (crawl spaces), kay ki bati sou pant, ak kay ki gen pakin ki louvri oswa gwo zòn ki louvri nan premye etaj la. Sa pa vle di tout kay konsa bezwen menm travay la, ni menm nenpòt travay ditou. Sa vle di kay sa yo pi gen chans pou yo benefisye de yon gade pi detaye.

Nan anpil zòn, kay ki te bati anvan pratik modèn pou tranblemanntè te vin komen yo ka gen lyen ki pi fèb ant ankadreman bwa a ak fondasyon an. Ansien miray “cripple walls”, crawl space ki pa gen ranfòsman ase (unbraced), ak aranjman ki pa regilye kapab fè pati sa tou. Si kay ou pi ansyen e w ap mande si gen risk, gid sa a sou kay ki pi ansyen ak risk tranblemanntè ka ede w.

Yon retrofit se pa yon sèl pwodwi. Li ka vle di diferan amelyorasyon selon kay la, tankou vis (bolting) fondasyon oswa ranfòse kèk ti miray nan yon crawl space. Yon kontraktè oswa enjenyè ki gen lisans ka konfime kisa—si gen nenpòt bagay—ki aplike pou kay ou apre yo fin fè yon evalyasyon sou plas.

Youn nan kesyon ki pi komen an se si kay la te bati anvan boulon anchor (anchor bolts), ranfòsman ak plywood, ak lòt detay koneksyon yo te vin tounen estanda nan zòn nan. Anpil kay ansyen fonksyone yon fason diferan de kay ki pi nouvo jis paske jan yo te konstwi yo nan epòk la.

Karakteristik ki souvan fè pwopriyetè kay mande sou opsyon retrofit gen ladan:

• Yon kay yo te bati dè dizèn ane de sa ak ti dosye sou amelyorasyon kont tranblemanntè (seismic upgrades)
• Yon fondasyon ki pi wo ak yon crawl space anba planche a
• Ti miray an bwa ki ranje ant fondasyon an ak gwo planche prensipal la
• Yon premye etaj ak gwo ouvèti, tankou pòt garaj oswa pakin ouvè

Karakteristik sa yo pa pwouve gen yon pwoblèm. Yo jis fè evalyasyon an pi vo fè. Yon kontraktè ki gen lisans ka chèche koneksyon ki manke oswa ki limite, siy travay retrofit ki te fèt deja, epi wè si sa vizib yo matche ak plan yo oswa listwa pèmi yo, si gen dosye disponib.

Anpil diskisyon sou seismic retrofit kòmanse nan pati anba kay la. Kontraktè souvan gade kijan ankadreman an bwa a konekte ak fondasyon an, epi si miray crawl space yo ranfòse nan yon fason ki ede kay la deplase kòm yon sèl inite pandan tranbleman an.

Zafè komen yo ka revize gen ladan boulon anchor, sill plates, rondelles (washers), ranfòsman ak plywood, epi kondisyon jeneral konkrè a oswa fondasyon ki fèt an brik (masonry). Domaj dlo, pouriti (rot), domaj tèrmit, oswa gwo kowozyon kapab tou afekte sa ki posib pou fè, epi sa ki ta dwe repare an premye.

Si kay ou gen yon crawl space, aksè a enpòtan tou. Kontraktè a ka bezwen ase espas pou l enspekte koneksyon yo san danje. Si se premye fwa w ap antre ladan l, fè matche, gratis pou pale ak kontraktè lokal ki ka enspekte espas la epi eksplike si nenpòt opsyon retrofit vo pri.

Si lajan se gwo enkyetid ou, tcheke si ou kalifye pou pwogram tankou sibvansyon California Earthquake Brace + Bolt la, oswa kèk finansman FEMA bay pou diminye risk (hazard-mitigation). Disponibilite, montan, ak kondisyon kalifikasyon yo depann de pwogram nan, kote ou ye a, ak sa yo pwopoze pou fè kòm travay.

Kay ki sou pant oswa sou tè ki rabote ka gen kondisyon sipò ki trè diferan sou yon bò kay la pase lòt bò a. Gen kèk ki sèvi ak gwo poto (posts) ki wo, fondasyon ki gen etap (stepped foundations), eleman kenbe tè (retaining elements), oswa sistèm sipò melanje. Layout sa yo ka fè evalyasyon an vin pi espesyalize, se poutèt sa kay sou pant souvan benefisye de yon kontraktè ki gen eksperyans, epi pafwa, de yon enjenyè ki gen lisans.

Layout soft-story yo tou leve kesyon. Nan sans senp, sa anjeneral vle di yon sèl nivo pi ouvè anpil oswa mwens solid pase etaj ki anlè l yo, tankou pakin “tuck-under” oswa yon devan gwo espas ouvè ak mwens miray. Si layout la satisfè nenpòt definisyon lokal se yon lòt kesyon, epi règ lokal yo varye.

Si ou tande pale de yon kondisyon soft-story nan yon vil, li ki sa ki se yon òdonans retrofit soft-story. Yon kontraktè lokal ka eksplike si gen yon règ ki ka aplike nan zòn pa w, men se sèlman yon revizyon sou plas ak pwosesis pèmi lokal la ki ka konfime ki sijè ki kouvri.

Pwopriyetè kay yo souvan remake krak nan stucco, drywall, brik veneer, oswa konkrè, epi yo mande si sa vle di yo bezwen yon seismic retrofit. Pafwa krak yo enpòtan, pafwa yo soti nan natirèlman kay la ap “chita” (normal settling), mank dlo/imidite, chanjman tanperati, oswa reparasyon ki te fèt deja. Sa ki konte se modèl la, kote yo ye, ak kòz yo.

Verite a se tou: yon kay ka sanble byen sou sifas la, men li ka gen koneksyon ki fèb oswa ki manke anba. Se poutèt sa siy ki vizib yo pou kont yo pa sifi pou deside si yo bezwen travay retrofit.

Li itil pou panse a krak yo kòm yon rezon pou poze kesyon, pa kòm prèv. Yon kontraktè oswa enjenyè ka gade kay la an antye epi di w si domaj vizib la sanble gen rapò ak mouvman, degradasyon, drenaj, oswa yon lòt bagay.

Yon bon evalyasyon anjeneral kòmanse ak laj kay la, kalite fondasyon an, layout crawl-space oswa garaj la, ansanm ak nenpòt dosye retrofit ki te fèt deja. Moun ki ap enspekte a ka gade tou si gen limit aksè, pwoblèm imidite, estrikti an bwa ki domaje, ak siy travay anvan yo te fèt san bon dokiman.

Yo ka revize bagay tankou:

1. Kijan kay la tache ak fondasyon an
2. Si miray ki kout nan crawl space la parèt ranfòse
3. Si premye etaj la gen gwo ouvèti oswa zòn ki fèb
4. Si pant oswa kondisyon sou bò mòn chanje sistèm sipò a
5. Si reparasyon nesesè anvan nenpòt travay kont tranblemanntè

Si kay la senp, kontraktè a ka kapab eksplike opsyon ki pi posib pandan vizit la. Si estrikti a pa nòmal, li te modifye anpil, oswa li sou yon sit ki trè an pant, yo ka sijere pou ou mande yon enjenyè ki gen lisans pou bay opinyon sou desen an (design input). Sa se nòmal epi li ka ede w konpare opsyon yo pi klè lè w ap fè òf.

Si ou resevwa plis pase yon rekòmandasyon, pa konsantre sèlman sou pri total la. Mande chak kontraktè ekri egzak scope (travay ki kouvri) a, ladan l sa: ki zòn yo pral gen aksè ladan yo, ki pyès oswa ranfòsman yo pwopoze, ki reparasyon yo pa enkli, epi si pèmi yo enkli. De estimasyon ka sanble byen diferan paske yo ap priye travay ki pa menm nan.

Yon lis tchek pou konpare ki itil se:

• Nimewo lisans, enfòmasyon sou obligasyon (bond), ak asirans ou ka verifye poukont ou
• Scope ekri ak kote egzak ak materyèl
• Responsablite pou pèmi yo ak etap enspeksyon yo
• Delè estimasyon an ak bezwen aksè nan sit la
• Ki sa ki pa enkli, tankou reparasyon pouriti oswa koreksyon drenaj

Ou rete kontwòl sou ki moun pou w anboche ak si w ap kontinye. BedrockMatch ka ede w jwenn kontraktè lokal, men li toujou enpòtan pou w verifye kalifikasyon yo poukont ou epi konfime scope ak pri an ekriti anvan ou siyen. Si ou vle yon pwen depa, ou ka browse plis sijè pou pwopriyetè kay nan help center.