Maaari ba kayong manatili sa inyong bahay habang may retrofit?

Kadalasan, oo para sa ilang bahagi o karamihan ng trabaho. Maraming proyektong seismic at storm retrofit ang ginagawa sa crawl space, basement, garahe, attic, o sa labas ng bahay, kaya tuloy ang araw-araw—may kaunting ingay at limitadong access.

Pero walang iisang sagot para sa lahat ng bahay. Ang tunay na sagot ay nakadepende sa kondisyon ng bahay mo, saklaw ng trabaho, mga puntong pagdadaanan, pagpuputol ng utility, pag-kontrol sa alikabok, at mga paraan sa kaligtasan. Makukumpirma ng lisensyadong contractor kung ano ang makatotohanan pagkatapos makita ang property.

Kung nag-iisip pa kung tama ba sa inyo ang ganitong uri ng trabaho, puwede ring basahin ang worth it ba ang seismic retrofit?.

Kadalasan, mananatili sa loob ng bahay ang mga homeowners kapag nakatuon ang trabaho sa ilalim ng sahig, sa paligid ng pundasyon, o sa mga bahagi ng bahay na hiwalay sa pangunahing living areas. Halimbawa, may ilang bolting, bracing, pag-install ng hardware, at limitadong gawaing framing na puwedeng mangyari na may pansamantalang abala lang.

Puwede kayong manatili kung kasali sa project ang:

• access sa crawl space o basement lamang
• trabaho sa exterior foundation na may maikling pagpasok sa loob
• trabaho sa garahe o cripple-wall na hindi malapit sa mga silid-tulugan at kusina
• magaan hanggang katamtamang ingay sa oras ng araw

Kahit ganoon, asahan ang abala. Kakailanganin ng mga manggagawa ng access sa pamamagitan ng hatch, garahe, side yard, o storage area. Maaaring kailangan ninyong ilipat ang mga kahon, linisin ang paligid ng bahay, at panatilihing malayo ang mga bata at alagang hayop sa mga lugar na pagtratrabahuhan. Kung hindi kayo sigurado kung anong retrofit ang kailangan ng bahay ninyo, paano ko malalaman kung ang bahay ko ay naka-bolting? ang magandang simula.

Ang pinakamalalaking problema sa araw-araw ay kadalasang ingay, alikabok, panginginig (vibration), at access. Kapag magbubutas para sa anchors, ikakabit ang hardware, pinuputol ang mga pagbubukas, o ililipat ang mga materyales, maaaring maging hindi komportable ang ilang bahagi ng bahay habang may work calls, tulog-hapon, o gawain sa school-at-home.

May ilang proyektong kailangan din ng maiikling pahinga sa normal na paggamit. Maaaring kailangan ninyong iwasan muna ang porch, huwag munang gamitin ang garahe, ilipat ang sasakyan ninyo, o manatili muna sa labas ng isang silid habang nagtatrabaho sila. Kung nahaharangan ng mga iniimbak na gamit ang access sa crawl space, basement, o mga pader, baka kailangan ninyong linisin iyon bago dumating ang crew.

Karaniwang nakakagambala ay:

1. pagbabarena at paghampas gamit ang martilyo sa oras ng business
2. alikabok malapit sa mga puntong pinapasukan
3. limitadong paradahan o paggamit ng driveway
4. pansamantalang nawawala ang access sa garahe, storage area, o side yard
5. minsan ay pagpuputol ng utility, kung kailangan para sa ligtas na trabaho

Dapat ipaliwanag ng isang magandang contractor ang schedule, mga lugar na gagawan ng trabaho, planong paglilinis, at anumang inaasahang pagpuputol ng utility—sa sulat—bago magsimula ang trabaho.

Minsan, irerekomenda ng contractor na manatili muna kayo sa ibang lugar para sa bahagi ng proyekto, o kahit umalis sa oras ng trabaho. Hindi ibig sabihin agad nito na sobrang delikado ng trabaho. Posible lang na masyadong maingay, masyadong maalikabok, o masyadong nakakaabala para sa komportableng pamumuhay araw-araw.

Maaaring imungkahi ang pansamantalang paglipat kapag:

• kailangan ng crew ng malawak na access sa loob ng bahay
• magkakaroon ng maraming alikabok o malalakas na amoy mula sa mga materyales
• maaaring naka-off ang utilities sa bahagi ng araw
• mahihirapan ang maliliit na bata, matatanda, o mga residenteng sensitibo sa ingay o kalidad ng hangin
• malamang na makatakas ang mga alagang hayop o mabalisa

Sa ilang bahay, saka lang natutuklasan ang mga nakatagong kondisyon matapos simulan ang trabaho—halimbawa, pinsala dahil sa moisture, naka-block na access, o mga lumang materyales na nangangailangan ng espesyal na paghawak. Tanging lisensyadong propesyonal na nasa site ang makakapagpatunay kung ang isang partikular na repair o retrofit ay tama sa bahay ninyo. Kung ang gastos ay bahagi ng inyong pagpapasya, tingnan kung kwalipikado ba kayo para sa mga program tulad ng Brace + Bolt grant ng California o iba pang pondo para sa hazard-mitigation sa inyong lugar.

Bago pumirma, magtanong ng malinaw at practical tungkol sa pananatili sa bahay habang isinasagawa ang proyekto. Makakatulong ito para maihambing ninyo ang mga bid batay sa tunay na abala sa pamumuhay—hindi lang sa presyo.

Magtanong tulad ng:

• Maaari ba kaming manatili sa bahay habang ginagawa ang buong trabaho, bahagi nito, o hindi talaga?
• Aling mga silid, pasukan, o panlabas na lugar ang hindi muna puwedeng gamitin?
• Sa anumang oras ba papatayin ang tubig, kuryente, o gas?
• Paano ninyo kokontrolin ang alikabok at mapoprotektahan ang sahig o mga iniimbak na gamit?
• Anong oras magiging nasa site ang crew?
• Ano ang dapat naming ilipat bago magsimula ang trabaho?
• Kung makakita ng mga nakatagong problema, paano ninyo ipapaliwanag sa sulat ang dagdag na saklaw at dagdag na gastos?

I-verify din ninyo mismo ang lisensya, bond, at insurance ng contractor, at tiyaking nakasulat ang saklaw ng trabaho, mga materyales, timeline, paglilinis, at mga detalye ng pagbabayad. Kung gusto ninyong ihambing ang mga lokal na opsyon, get matched, free at itanong sa bawat contractor ang parehong mga tanong.

Kaunting pagpaplano lang ay puwedeng gawing mas madali ang trabaho. Isipin kung sino sa bahay ang nasa araw at ano ang kailangan nilang gawin para gumana nang normal. Kung may nagtatrabaho sa gabi, nagtatrabaho mula sa bahay, nag-aalaga ng sanggol, o may pangangailangan sa mobility, sabihin ninyo ito bago mag-schedule.

Mga kapaki-pakinabang na hakbang sa pagpaplano:

• mag-set up ng isang tahimik na silid na malayo sa area ng trabaho, kung puwede
• ayusin ang child care o mga aktibidad sa labas sa pinaka-maingay na araw
• ilagay ang mga alagang hayop sa isang saradong silid, crate, o kasama sa isang kaibigan habang oras ng trabaho
• ilipat ang mahahalagang gamit, dokumento, at marurupok na items sa mga daanan na hindi sakop ng trabaho
• magplano ng simple na pagkain kung maaapektuhan ang kusina o mga utility

Humingi sa contractor ng schedule na araw-araw sa halip na malawak na estimate tulad ng "mga isang linggo." Mas malinaw ang tiyempo para mas madaling magplano ng biyahe, pag-idlip, meetings, dog walks, at mga delivery.

Tinutulungan ng BedrockMatch ang mga homeowners na magkumpara ng mga na-vet na lokal na contractor para sa seismic at storm retrofit. Kami ay free matching service para sa homeowners. Ang mga participating contractors ay nagbabayad ng fixed na fee para maipakilala, at kayo ang magpapasya kung kakausapin ba sila, hihiling ng mga estimate, o hindi makikipag-hire sa kahit sino.

Hindi kami nag-iinspeksyon ng mga bahay, hindi kami nagdidisenyo ng mga repair, at hindi kami nagpapatya kung ano ang kailangan ng bahay ninyo. Ang contractor, at sa ilang kaso ay lisensyadong engineer, ang puwedeng magsuri sa site at ipaliwanag kung malamang na puwede kayong manatili habang ginagawa ang trabaho.

Kung gusto ninyong makita pa ang mga artikulong para sa homeowners, bisitahin ang help center. Kapag handa na kayo, puwede kayong mag-request ng mga introduction sa pamamagitan ng get matched, free at ikumpara ang availability, saklaw ng trabaho, paraan ng komunikasyon, at kung paano plano ng bawat contractor na pamahalaan ang abala.