Libreng Checklist para sa Brace at Bolt Grant para sa mga May-ari ng Bahay

Ang proyektong brace-and-bolt kadalasan ay nagsisimula sa parehong problema: ang mga papeles, mga larawan, at mga tanong sa kontratista ay napagkakalat sa mga text message, email, at notes. Ang checklist na ito ay nagbibigay ng iisang lugar para itala ang mga detalye ng bahay, mga dokumento, at mga tanong na kadalasang kinokolekta ng mga tao bago sumulong.

Makakatulong din itong iwasan ang biglaang desisyon. Kapag handa mo ang parehong impormasyon para sa bawat kontratista, mas madali mong maikumpara ang saklaw ng trabaho, timeline, at presyo nang nakasulat. Kung gusto mo muna ng mas malawak na panimulang punto, tingnan ang home risk checklist o i-browse ang lahat ng home tools para sa homeowners sa /tools/.

Ang worksheet na ito ay hindi nagsasabi kung kwalipikado ang bahay mo para sa anumang partikular na retrofit o grant. Ang lisensyadong kontratista o engineer ang makakapagpatunay kung ano ang sakop matapos nilang suriin ang property.

Dinisenyo ang checklist bilang praktikal na worksheet, hindi teknikal na report. Tinutulungan ka nitong maghanda para sa susunod na hakbang nang hindi hulaan ang mga detalye sa konstruksyon.

Sa loob, may puwang kang ayusin ang:

• pangunahing impormasyon tungkol sa bahay gaya ng address, taon na itinayo, at uri ng pundasyon kung alam
• mga notes tungkol sa access sa ilalim ng bahay (crawl space), cripple walls, at mga nakikitang kondisyon na gusto mong pag-usapan
• listahan ng dokumento para sa mga larawan, mga naunang permit, mga record ng inspeksyon, at mga pagtatantya ng kontratista
• mga paalala tungkol sa grant para ma-check mo ang mga patakaran ng public program sa lugar mo
• mga tanong sa pagku-kompara sa bawat kontratista gamit ang parehong format
• final notes na puwede mong ilagay para sa mga bid, timeline, at mga follow-up na dapat tandaan

Kung gusto mo ng pangalawang worksheet para sa mga usapan sa kontratista, ang retrofit question pack ay makakatulong para maihanda mo ang mga tanong mo.

Maaaring makatulong ang checklist na ito kung pag-aari mo ang isang mas lumang bahay, sinabihan ka na tingnan ang brace-and-bolt na trabaho, o gusto mo lang maghanda bago makipag-ugnayan sa mga lokal na kontratista. Kapaki-pakinabang din ito para sa mga may-ari ng bahay na mas gusto panatilihing nakasulat ang mga record, kabilang ang mga pamilyang nagkukumpara ng ilang bid.

Lalo itong maaaring maging kapaki-pakinabang para sa mga unang beses na homeowners, mga abalang sambahayan, at mga taong nagbabasa sa pangalawang wika na gusto ng simpleng listahan na sunod-sunod. Ang layunin ay gawing mas madaling pamahalaan ang proseso, hindi ito para palitan ang pagbisita sa site.

Kung hindi ka sigurado kung saan magsisimula, puwede mong gamitin muna ang checklist at pagkatapos ay get matched, free sa mga lokal na kontratista na puwedeng suriin ang bahay mo.

Simulan sa pamamagitan ng pagpuno lang ng mga alam mo na. Wala kang kailangang kumpletuhin ang lahat ng sagot sa unang araw. Kahit hindi pa kumpleto ang checklist, kapaki-pakinabang pa rin ito kung makakatulong itong mas malinaw ang mga tanong mo at mapanatiling magkakasama ang mga record mo.

Isang simpleng paraan para gamitin ito ay:

1. kolektahin ang mga larawan, mga lumang papeles, at anumang dating notes ng kontratista
2. punan ang seksyon ng detalye ng bahay gamit ang mga katotohanang alam mo lang
3. gamitin ang mga tanong sa pagku-kompara kapag nakikipag-usap sa mga lisensyadong kontratista
4. i-save ang mga nakasulat na pagtatantya, detalye ng saklaw ng trabaho, at mga sagot sa follow-up sa iisang folder

Kapag nagku-kompara ka ng mga bid, pagtuunan kung inilalarawan ba ng bawat kontratista ang parehong uri ng trabaho. Ipatunay nang nakasulat ang saklaw, mga materyales, timeline, at presyo, at siguraduhing i-verify mo rin nang sarili ang lisensya ng kontratista, bond, at insurance bago kumuha.

Ang pinaka-kapaki-pakinabang na simula ay ang pangunahing impormasyon tungkol sa property. Kung available, kolektahin ang taon na itinayo ang bahay, street address, anumang kasaysayan ng permit na mayroon ka, at ilang malinaw na larawan ng panlabas na bahagi, lugar ng pundasyon, at access sa crawl space.

Maaari mo ring itala ang anumang napansin mo, gaya ng mga bahagyang ikinakalang sahig, mga bitak, moisture o basa, o limitadong access sa ilalim ng bahay. Ang mga notes na ito ay hindi nagpapatunay kung anong trabaho ang kailangan, pero makakatulong ito sa kontratista na maunawaan ang mga tanong mo bago ang on-site review.

Mga kapaki-pakinabang na i-collect muna:

• mga kamakailang larawan ng perimeter ng pundasyon at pasukan ng crawl space
• mga naunang inspection reports o engineering reports, kung mayroon ka
• mga lumang pagtatantya o invoice mula sa dating trabaho sa pundasyon o seismic work
• mga patakaran ng HOA o mga sulat tungkol sa local permit, kung may kaugnayan

Kung hindi ka makaka-access sa crawl space nang ligtas, huwag hulaan. Ang lisensyadong propesyonal ang makakapag-inspeksyon at makakapagpatunay ng mga kondisyon.

Magandang mga tanong sa pagku-kompara ang nakakatipid ng oras at nagpapababa ng pagkalito. Ang checklist ang nagbibigay ng lugar para matanong mo ang bawat kontratista ng parehong pangunahing bagay, para mas patas mong maikumpara ang mga sagot nila.

Mga kapaki-pakinabang na tanong ay:

• Ano ang trabaho na nirerekomenda ninyo, at ano ang kasama sa nakasulat na saklaw ng trabaho?
• Anong mga permit, inspeksyon, o engineering, kung mayroon man, ang maaaring kailanganin?
• Ano ang karaniwang timeline mula sa kontrata hanggang sa matapos?
• Anong mga pagpapalagay ang kasama sa pagtatantya?
• Paano ninyo hinahandle ang mga change order kapag may mga nakatagong kondisyon na natuklasan?
• Anong mga usapin sa paglilinis, access, at pag-schedule ang dapat kong asahan?

Nag-iiba ang gastos depende sa bahay, access, at saklaw ng trabaho. Para sa ilang kwalipikadong brace-and-bolt na trabaho, maaaring marinig ng homeowners ang mga magaspang na hanay ng presyo na nasa ilang libong dolyar pababa hanggang ilang libong dolyar, pero mga halimbawa lang iyon. Makukumpirma ng kontratista ang aktwal na saklaw at presyo para sa property mo matapos nilang suriin ang site.

Ang ilang homeowners ay maaaring makapag-apply para sa public hazard-mitigation funding, depende sa lugar, mga patakaran ng program, income limits, at uri ng bahay. Sa California, puwede mong i-check kung kwalipikado ka para sa Earthquake Brace + Bolt (EBB) program, na maaaring magbigay ng hanggang mga $3,000 para sa kwalipikadong retrofit work. Sa ilang lugar, may umiiral ding mga hazard-mitigation grant program na sinuportahan ng FEMA.

Kasama sa checklist na ito ang mga paalala sa pag-track ng mga dokumento at mga timing na madalas hihilingin sa mga grant application. Hindi ibig sabihin nito na kwalipikado ka, at hindi rin nito ginagarantiyahan ang pag-apruba o reimbursement.

Bago pumirma ng kontrata, tanungin ang kontratista kung pamilyar sila sa mga kinakailangan ng program na iniisip mo, at palaging i-confirm nang direkta ang kasalukuyang mga patakaran sa public program.