Paano ko titingnan ang lisensya ng isang contractor?

Nakakatulong ang pag-check ng lisensya para makumpirma mong nakarehistro ang contractor para magsagawa ng negosyo sa iyong estado at active ang rekord. Maaari rin nitong ipakita kung may mga naunang disiplina, mga pagbabago sa pangalan ng negosyo, o iba pang isyung dapat mong itanong bago ka kumuha.

Sa trabaho na may kinalaman sa pag-retrofit laban sa lindol o bagyo, mahalaga ang mga detalye. Tama ang saklaw (scope) depende sa bahay, lugar, at kung ano ang makita ng contractor o ng licensed engineer sa mismong on-site na pagtatasa. Ang BedrockMatch ay hindi contractor at hindi engineer, kaya hindi namin masasabi kung ano ang kailangan ng bahay mo, pero ang pag-check ng lisensya ay makakatulong para siguraduhing nakikipag-usap ka sa isang tunay at may pananagutan na negosyo.

Ang pag-check ng lisensya ay isa lang ding hakbang. Dapat mo pa ring suriin ang nakasulat na saklaw ng trabaho, kumpirmahin ang presyo nang nakasulat, at i-verify nang direkta ang bond at insurance. Tingnan ang ano ang dapat nasa retrofit contract para sa simpleng checklist.

Hilingin ang buong legal na pangalan ng negosyo ng contractor, ang numero ng lisensya, at ang pangalan ng taong pipirma sa kontrata. Kung may salesperson o project manager na bumisita sa bahay mo, itanong kung paano konektado ang taong iyon sa licensed na negosyo.

Makatuwirang hilingin din ang:

• Ang eksaktong numero ng lisensya
• Ang estado kung saan inisyu ang lisensya
• Ang address ng negosyo na naka-file
• Katibayan ng bond at insurance
• Kung empleyado o subcontractor ang gagawa ng trabaho

Siguraduhing magkakatugma nang malapit ang pangalan sa estimate, business card, website, at kontrata. Kahit maliit na pagkakaiba minsan ay walang masamang ibig sabihin, pero dapat kang magtanong hanggang sa malinaw. Kung posibleng tumugma ang trabaho sa isang program gaya ng Brace + Bolt sa California, itanong kung pamilyar sila sa mga patakaran ng program, tapos i-check kung ikaw ay kwalipikado sa pamamagitan ng program mismo.

Ang pinakaligtas na lugar para i-verify ang lisensya ay kadalasan ang state contractor licensing board mo o ang website ng state consumer protection. Hanapin ang opisyal na website ng estado, tapos ilagay ang numero ng lisensya at pangalan ng negosyo nang eksakto sa ibinigay sa iyo.

Kapag tiningnan mo ang rekord, i-check ang mga pangunahing ito:

1. Active ang lisensya o nasa mabuting katayuan
2. Tugma ang pangalan ng negosyo sa kontrata
3. Parehong-pareho ang classification sa uri ng trabahong inaalok
4. Hindi ganap na magkakaiba ang address at impormasyon sa pakikipag-ugnayan
5. Kung may mga note tungkol sa disiplina, malinaw itong ipinaliwanag

Huwag umasa lamang sa screenshot na ipinadala ng contractor. I-search mo mismo ang rekord sa opisyal na website ng estado. Kung gusto mo ng tulong sa paghanap ng mga contractor na ihahambing, puwede kang ma-match, libre at gawin pa rin ang sarili mong pag-check ng lisensya bago piliin kung sino ang kukunin.

Maaaring ipakita ng rekord ng lisensya kung may bond na naka-file, pero dapat ka pa ring humingi ng kasalukuyang patunay nang direkta. Para sa insurance, hilingin ang certificate of insurance at maingat na basahin ang mga petsa. Kung may hindi malinaw, tawagan ang insurance agency na nakalista sa certificate para kumpirmahin na kasalukuyan ang policy.

Hindi magkapareho ang bond at insurance, at pareho itong maaaring mahalaga. Ang mas magandang tanong ay hindi lang “Meron ka ba nito?” kundi “Maaari mo ba akong bigyan ng kasalukuyang patunay, at saklaw ba nito ang trabahong ito?” Mas marami pa sa dapat ba ang retrofit contractor ay may bond at insurance?.

Itanong din kung empleyado ba o subcontractor ang gagawa ng trabaho. Kung gagamit ng subcontractors, itanong kung sino sila at kung hiwalay ba silang licensed at insured kung saan ito kinakailangan.

Ang isang red flag ay hindi palaging ibig sabihin na kailangan mong umalis, pero senyales ito para bumagal at magtanong. Ang maingat na contractor ay dapat kaya nilang ipaliwanag nang malinaw sa simpleng salita ang kanilang rekord.

Mag-ingat sa mga ganitong isyu:

• Status ng lisensya na inactive, expired, suspended, o revoked
• Pangalan ng negosyo na hindi tugma sa kontrata o sa instructions sa bayad
• Kamakailang pagbabago ng pangalan ng kumpanya na walang malinaw na paliwanag
• Mga aksyong disiplina, mga reklamong hindi nalutas, o malalaking puwang sa kasaysayan ng pagli-license
• Pangingibabaw na magbayad ng cash o mag-check sa isang tao imbes na sa licensed na negosyo

Isa pang babala ay kapag iniiwasan ng contractor ang mga detalye na nakasulat tungkol sa saklaw, mga materyales, o mga permit. Depende sa pagtatasa on-site kung bagay ang retrofit sa bahay mo, kaya mag-ingat kung may nagsasabing alam nila eksakto ang kailangan mo nang hindi tinitingnan ang property.

Pagkatapos mong i-verify ang lisensya, magtanong ng ilang praktikal na bagay para maikumpara mo ang mga contractor sa parehong basehan. Magtala at humingi ng sagot nang nakasulat kung posible.

Mga kapaki-pakinabang na tanong ay:

• Ano ang eksaktong kasama at hindi kasama sa trabaho?
• Sino ang magbabantay sa trabaho sa site?
• Kailangan ba ng permit, at sino ang hahawak nito?
• Ano ang inaasahang petsa ng simula at timeline?
• Ano ang payment schedule na ginagamit ninyo?
• Ano ang mangyayari kung may mga nakatagong kondisyon na matuklasan matapos magsimula ang trabaho?

Okay lang magtanong kung may mga katulad na retrofit jobs na nagawa na sila sa iyong lugar, pero iwasan ang pag-asa sa malalawak na pangako. Walang sinuman ang makakapaggarantiya nang tapat ng partikular na resulta sa kaligtasan, pagbawas ng damage, o savings sa insurance. Kung concern ang gastos, itanong kung may mga public program na maaari mong tignan, tulad ng California Earthquake Brace + Bolt o mga grant para sa hazard-mitigation na may kaugnayan sa FEMA, kung available sa lugar ninyo.

Kung hindi tugma ang numero ng lisensya, pangalan ng kumpanya, address, o detalye ng insurance, itigil muna ang proseso. Huwag pumirma, huwag magbayad ng deposit, at hilingin sa contractor na ipaliwanag ang pagkakaiba nang nakasulat.

Kung hindi kumpleto ang paliwanag o hindi pa rin malinaw sa iyo, magpatuloy sa ibang bid. Ikaw ang may kontrol kung sino ang kukunin mo. Ang BedrockMatch ay serbisyo sa pagma-match, hindi contractor, at puwedeng ikumpara ng mga homeowner ang mga lokal na opsyon sa pamamagitan ng aming help center o get matched, libre.

Bago ka kumuha ng kahit sino, i-verify mo mismo ang lisensya, bond, at insurance ng contractor, at tiyaking malinaw na nakasulat sa kontrata ang final na saklaw ng trabaho at presyo. Ang dagdag na hakbang na ito ay makakatulong para makatipid sa oras at mabawasan ang stress sa bandang huli.