Ano ang Kahulugan ng Pondo ng FEMA para sa Paghahanda sa Kalamidad ng mga May-ari ng Bahay

Ang pondo ng FEMA para sa hazard mitigation ay sumusuporta sa mga proyektong nilalayon na pababain ang panganib ng pinsala mula sa mga hazard gaya ng lindol, bagyo, mga bagyong may malalakas na hangin, pagbaha, at wildfire (sunog sa kagubatan). Ang layunin ay tulungan ang mga komunidad na bawasan ang mga posibleng pagkalugi sa hinaharap—hindi ito pangakong ang isang bahay ay hindi magkakaroon ng pinsala sa bawat pangyayari.

Para sa mga may-ari ng bahay, ang pondo na ito ay karaniwang bahagi ng isang pampublikong programa na may mga patakaran sa pagiging kwalipikado, takdang panahon, at mga uri ng proyektong aprubado. Hindi ito available sa lahat ng lugar sa lahat ng oras, at ang mga trabahong maaaring maging kwalipikado ay depende sa bahay, sa hazard, at sa mga lokal na patakaran ng programa.

Kung sinusubukan mong gawing mas ligtas ang iyong bahay bago ang susunod na sakuna, makakatulong na pag-aralan muna ang mga pangunahing kaalaman sa paghahanda sa lindol o paghahanda sa bagyo.

Sa maraming kaso, ang FEMA ay nagbibigay ng pondo sa isang estado, tribo, teritoryo, lalawigan, o lungsod. Pagkatapos, ang ahensyang lokal o pang-estado na ito ang magpapatakbo ng programa para sa mga may-ari ng ari-arian na kwalipikado. Ibig sabihin, kadalasan ay mag-aapply ang mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng lokal na programa, hindi direktang sa FEMA para sa karamihan ng retrofit work.

Maaaring magbukas ang mga programa sa ilang partikular na panahon lamang at maaaring limitado ang budget. Ang ilang lugar ay nag-aalok ng mga grant matapos ang isang deklarasyon ng disaster. Ang ibang lugar naman ay maaaring may mga pre-disaster na programa kapag may available na pondo.

Mga karaniwang hakbang ay maaaring kabilang ang:
- pag-check kung ang iyong address ay nasa eligible na lugar
- pag-submit ng application at mga detalye ng property
- pagkuha ng inspeksyon, pagre-review ng saklaw ng gagawin, o iba pang pag-apruba kung hinihingi ng programa
- pagtapos ng trabaho gamit ang mga patakaran ng programa at mga kinakailangang dokumentasyon

Magkaiba ang eksaktong proseso depende sa lugar, kaya laging basahin nang mabuti ang kasalukuyang instruksyon ng programa.

Ang eligible na trabaho ay depende sa hazard at sa lokal na programa. Sa ilang lugar, maaaring isama sa mga mitigation project ang pagpapalakas ng mga bahagi ng bahay laban sa pinsala mula sa lindol o hangin, pagpapahusay ng mga koneksyon sa pagitan ng bahay at pundasyon, pagpapalakas ng mga bahagi ng roofing system, pagdaragdag ng proteksyon sa mga bintana/pinto, o pagtaas ng isang bahay na madalas bahain.

Hindi lahat ng proyekto ay eligible sa lahat ng lugar, at hindi lahat ng bahay ay akma sa bawat retrofit. Kung ang isang upgrade ay bagay sa iyong bahay ay nakadepende sa assessment sa mismong site ng isang lisensyadong contractor o, kapag kailangan, ng isang lisensyadong engineer.

Para sa trabaho sa lindol sa California, maaaring gusto rin ng ilang may-ari ng bahay na i-check kung kwalipikado sila sa Earthquake Brace + Bolt program, na maaaring magbigay ng hanggang mga $3,000 para sa mga trabahong kwalipikado. Iba ito sa FEMA funding at nakadepende sa mga patakaran ng programa.

Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng lokal na contractor na titingin sa iyong bahay at magpapaliwanag ng mga posibleng opsyon, maaari kang magpa-match, libre.

Ang pagiging kwalipikado ay kadalasang nakadepende sa ilang salik, kabilang ang kung saan matatagpuan ang bahay, kung ang ari-arian ay pag-aari at tinitirhan ng may-ari, ang uri at edad ng istraktura, ang antas ng panganib ng hazard sa lugar na iyon, at kung bukas ba ngayon ang pagpopondo. Ang ilang programa ay gumagamit din ng income limits, priority zones, o mga espesyal na patakaran para sa mga bahay na napinsala sa isang kamakailang disaster.

Ang ibang salik ay maaaring makaapekto sa pag-apruba, tulad ng:
- kung tugma ba ang uri ng bahay sa mga patakaran ng programa
- kung ang iminungkahing trabaho ay nasa approved project list
- kung kailangan ba ng permits, records, o mga larawan
- kung ang property ay nakatanggap na ng katulad na grant money

Dahil maaaring magkaiba ang mga patakaran sa bawat lungsod o lalawigan, ang pinakaligtas na gawin ay humingi ng nakasulat na detalye tungkol sa pagiging eligible sa program administrator bago ka mangako sa kahit anong trabaho.

Malaki ang pagkakaiba ng halaga ng pondo. Ang ilang programa ay maaaring masakop lang ang bahagi ng kabuuang gastos ng proyekto, habang ang iba ay maaaring masakop nang higit pa kung natutugunan ng trabaho ang mahigpit na requirements ng programa. Sa maraming kaso, dapat asahan ng mga may-ari ng bahay na may ilang gastos pa ring mananatiling sagot nila.

Ang mga posibleng natitirang gastos ay maaaring kabilang ang mga upgrade na wala sa aprubadong saklaw, mga gastos na may kaugnayan sa permits, mga finishing repairs, pansamantalang tirahan, mga gawaing disenyo, o mga pagbabagong matuklasan pagkatapos magsimula ang trabaho. Dapat ipaliwanag ng mga dokumento ng programa kung ano ang sakop at ano ang hindi.

Bago ka pumirma ng kahit ano, humingi ng nakasulat na saklaw ng gagawin at nakasulat na presyo. Kapag magka-compare ka ng bids, siguraduhin na ang bawat contractor ay nagpe-presyo ng parehong trabaho para makapagkumpara ka nang patas. Ang mga may-ari ng bahay ang may kontrol kung sino ang kukunin at anong kontrata ang kanilang tatanggapin.

Magsimula sa iyong state emergency management agency, county emergency management office, city building o resilience office, o sa mga opisyal na page tungkol sa hazard mitigation. Madalas itong nagpo-post ng mga bukas na application, deadlines, mga mapa, at impormasyon sa pakikipag-ugnayan. Maaari ka ring mag-browse ng mas maraming tanong ng homeowners sa aming help center.

Kapag nakikipag-ugnayan ka sa opisina ng programa, magtanong ng:
1. May kasalukuyan bang hazard mitigation program para sa mga homeowners sa lugar ko?
2. Anong mga uri ng bahay at proyekto ang eligible?
3. Mag-aapply ba ako bago pa magsimula ang anumang trabaho?
4. May deadline ba, waitlist, o requirement sa income?
5. Anong mga papeles ang kailangan?

Kung sarado pa ngayon ang isang programa, tanungin kung may mailing list o alert system ba para sa mga susunod na round ng pagpopondo.

Bago kumuha ng kahit sino, ikaw mismo ang mag-verify ng lisensya, bond, at insurance ng contractor. Tanungin kung mayroon silang karanasan sa uri ng hazard work na maaaring kailangan ng iyong bahay, pero tandaan: tanging ang assessment sa mismong site ang makakapagpatunay ng tamang saklaw para sa iyong property.

Mga kapaki-pakinabang na tanong ay kinabibilangan ng:
- Nagtrabaho ka na ba dati sa mga proyektong may public grant o rebate na mga papeles?
- Ano mismo ang kasama at ano ang hindi kasama sa presyong ito?
- Sino ang kukuha ng permits, kung kinakailangan?
- Ano ang mangyayari kung may mga nakatagong kondisyon na matuklasan pagkatapos magsimula ang trabaho?
- Anong iskedyul ng pagbabayad ang gagamitin?
- Maaari bang ilagay sa pagsulat ang saklaw, presyo, at timeline?

Huwag umasa sa mga pangakong pasalita. Basahin nang mabuti ang kontrata, i-verify sa pagsulat ang saklaw at mga tuntunin sa pagbabayad, at siguraduhin na ang trabahong bibilhin mo ay tumutugma sa mga patakaran ng programa kung inaasahan mong makagamit ng grant funding.