BedrockMatch 如何運作

先分享你房子的一些基本資訊、所在地點，以及你擔心的是哪一類問題。舉例來說，你可能想詢問地震加固（earthquake bracing）、地基工程、爬行空間（crawl space）結構的木作框架、屋頂連結到牆面（roof-to-wall connections），或一般的防風暴加固選項。

你不需要知道這些工程的技術名稱。用白話描述就可以。如果英文不是你的第一語言，你仍然可以提供簡單的資訊、照片，或你觀察到的狀況記錄。

有幫助的資訊可能包括：

• 你的郵遞區號（ZIP）或城市
• 房屋類型、建築年代、以及幾層樓
• 你家是否有爬行空間、抬高地基、地板為整體混凝土板（slab），或是住家空間下方有車庫
• 任何看得出來的問題、過去的損壞，或和保險相關的疑問
• 若有的話，提供外觀、地基區域、爬行空間、閣樓（attic）或車庫的照片

當你透過 get matched, free 送出需求後，BedrockMatch 會檢視你提供的資訊，讓我們嘗試把你連結到在你所在地區能處理這類專案的承包商。

在我們審閱你的需求後，我們會盡量把你配對到提供與你的專案相關服務的當地承包商。這些可能包含在 services 內列出的、和加固相關的項目（依你的所在地與房屋類型而定）。

「已審查（Vetted）」代表 BedrockMatch 會查看基本的營業資格，例如：在必要時承包商是否看起來持有有效執照，以及他們是否提供你所要求的那種工作。房主在簽任何文件之前，仍應自行確認承包商目前的執照、保證金（bond）與保險。

BedrockMatch 是一種 固定費用的配對服務（flat-fee matching service），不是承包商，也不是工程顧問公司。房主不需要付費才能被配對。參與的承包商會支付固定費用來獲得引介，但房主仍完全掌控：要聯絡誰、要聘請誰。

如果承包商對你的專案感興趣，他們可能會聯絡你，了解更多細節。這能幫助他們判斷工作是否符合、以及在提供報價或工作範圍細節之前，是否需要到現場勘查。

常見問題可能包括：

1. 你的房子是什麼時候蓋的？
2. 你的地基是抬高式、整體板（slab）、山坡地地形，還是其他配置？
3. 你過去是否有地震、強風或水患造成的任何損害？
4. 你是否有爬行空間、閣樓、車庫或外牆的照片？
5. 你是在找檢查（inspection）、修繕（repair）、加固改造的報價（retrofit pricing），還是多家投標（multiple bids）？

有些承包商可能會要求量測數據、既有報告，或如果你有的話，提供許可（permit）歷史。若你不確定答案也沒關係。通常持有執照的承包商或工程師在看過房產後，都能說明他們需要哪些資訊。

如果你在加州（California），你也可以詢問你的專案是否可能符合像 Earthquake Brace + Bolt 這類補助（grant）方案。是否符合資格取決於房屋條件、地點與方案規則，因此最好先確認目前的要求，而不是直接假設你一定符合。

不要只用價格來比較承包商。兩份報價看起來可能差很多，因為工程範圍、材料、所需許可、以及修繕假設都可能不同。請每位承包商用書面方式清楚說明：包含哪些、哪些不包含。

一份清楚的報價通常會幫助你理解：

• 建議的工程範圍
• 許可是否包含在內
• 材料與安裝方式（用一般描述即可）
• 預估工期與付款條件
• 清潔、進出動線需求，以及任何不包含項目
• 是否需要工程計畫（engineering plans），以及由誰提供

如果其中一份報價差很多（明顯更低或更高），請問原因。答案可能合理，但你需要先了解差異再做決定。對某些房子，承包商也可能建議你在最終定價或開工之前，先向持執照的結構工程師徵詢意見。

也可以進一步詢問每位承包商：他們常做類似的房子有哪些、常見的延誤原因是什麼、變更單（change orders）通常怎麼處理。請保留所有提案、電子郵件與已簽署文件的副本。

你可以決定要不要繼續推進、要不要再多拿幾份報價，或是先等等。BedrockMatch 不會施壓要你聘請任何人。有些房主想先立刻拿到估價；但也有些人只是想先了解可能的選項與費用。

專案時間會受到承包商的檔期、房屋現況、是否需要取得許可，以及是否需要工程或補助相關文件影響。簡單的加固改造可能比需要修繕、碰到進出與施作限制，或是在勘查後才發現需要加做其他工程範圍的專案更快。

一份實用的下一步清單是：

• 跟承包商溝通並用白話提問
• 直接確認執照、保證金（bond）與保險
• 用書面確認工程範圍與價格
• 詢問是否需要許可、工期與付款時程
• 檢查是否可能適用融資或補助方案

如果你現在還沒準備好，你仍然可以使用 BedrockMatch 來了解針對像你這樣的房子，可能會被討論哪些工程內容。等到你準備好了，再回到 get matched, free。

BedrockMatch 確實能幫助房主和當地承包商連結，針對地震與風暴的加固改造專案。我们的目標是讓第一步更容易，尤其是對忙碌、還不確定從哪裡開始的房主，或是更習慣用清楚直白的說法來了解的人。

BedrockMatch 不會替你檢查房屋、設計加固改造計畫、提出工程方面的意見、保證承包商表現，或判斷你的房子到底需要做哪些工程。只有持執照的承包商或持執照的工程師，在審視房產後，才能確認正確的工程範圍。

我們也不會替承包商訂價、代表你談判，或抽取工程費用的一部分。我們的角色只有配對與行銷。房子仍然是你的、決定仍然是你的，而任何工程的合約是你與你選擇的承包商之間的事。

在簽約前，請確定你理解書面上的工程範圍、總價、付款條件、保固用語，以及若需要的話，誰負責辦理許可或工程事項。若有任何不清楚的地方，請要求對方用書面說明。