Về BedrockMatch

Nhiều chủ nhà biết rằng ngôi nhà của họ có thể cần gia cố chống động đất hoặc chống bão, nhưng họ không biết bắt đầu từ đâu. Việc tìm đúng loại nhà thầu, so sánh báo giá và hiểu các thuật ngữ cơ bản có thể rất khó—đặc biệt nếu tiếng Anh không phải là ngôn ngữ đầu tiên của bạn.

BedrockMatch tồn tại để giúp bước đầu đó dễ dàng hơn. Chúng tôi là dịch vụ ghép nối miễn phí cho chủ nhà. Các nhà thầu tham gia trả một khoản phí cố định để được giới thiệu, còn bạn sẽ quyết định có nên trao đổi với họ, yêu cầu báo giá hay không thuê ai cả.

Chúng tôi tập trung vào nhu cầu thực tế: giúp bạn tìm các công ty tại địa phương làm các dự án liên quan đến cải tạo như khoá bu-lông móng và các dịch vụ tăng cường sức bền cho ngôi nhà khác. Chúng tôi không thay thế việc kiểm tra tại chỗ hoặc rà soát kỹ thuật, nhưng có thể giúp bạn kết nối nhanh hơn.

Quy trình rất đơn giản. Bạn cho chúng tôi biết về ngôi nhà của mình, nơi bạn ở và kiểu mối lo bạn đang gặp. Ví dụ, bạn có thể lo cho một ngôi nhà có gầm/không gian bò cũ, nền nhà nâng cao, các chỗ neo giữ mái, hoặc những chỗ hở và mối nối liên quan đến bão.

Sau đó, chúng tôi cố gắng ghép bạn với các nhà thầu tại địa phương cho biết họ phục vụ khu vực của bạn và xử lý đúng loại công việc đó. Bạn có thể bắt đầu tại đây: được ghép nối miễn phí.

Một quy trình thường gặp như sau:
1. Bạn chia sẻ các thông tin cơ bản về dự án.
2. Chúng tôi gửi yêu cầu của bạn đến các nhà thầu địa phương tham gia.
3. Bạn chọn ai là người bạn muốn trao đổi.
4. Nhà thầu đến khảo sát tài sản, nếu cần, và cung cấp phạm vi công việc cũng như giá cả.

Vì mỗi ngôi nhà đều khác nhau, không ai có thể báo giá chính xác một cách có trách nhiệm chỉ dựa vào một biểu mẫu ngắn trên mạng. Nhà thầu, và trong một số trường hợp là kỹ sư được cấp phép, chỉ có thể xác nhận điều gì là phù hợp sau khi xem xét ngôi nhà.

Chúng tôi hỗ trợ các chủ nhà ở những khu vực mà động đất, bão lớn, gió mạnh cao hoặc bão thời tiết nghiêm trọng là mối lo thật sự. Bao gồm các chủ nhà lâu năm, người mua nhà lần đầu, chủ nhà cho thuê đang quản lý một bất động sản, và các gia đình vẫn đang tìm hiểu cách sửa chữa nhà cửa tại Mỹ.

Chúng tôi đặc biệt cố gắng hữu ích cho những người muốn cách diễn đạt dễ hiểu thay vì thuật ngữ kỹ thuật. Nhiều chủ nhà không chắc các cụm từ như “cripple wall” (tường chống), “anchor bolt” (bu-lông neo), “shear panel” (tấm chịu cắt) hay “uplift connection” (mối nối chống nhấc) nghĩa là gì. Bạn không cần phải biết hết những điều đó trước khi yêu cầu được giúp.

Các tình huống thường gặp gồm:
- Bạn mua một ngôi nhà cũ và muốn hiểu các lựa chọn cải tạo.
- Bạn được khuyên xin báo giá nhưng không biết nên gọi đúng đơn vị/ngành nào.
- Bạn muốn so sánh nhiều nhà thầu trước khi quyết định.
- Bạn đang kiểm tra xem dự án có thể phù hợp với chương trình tài trợ hoặc chương trình giảm thiểu rủi ro hay không.

Nếu bạn vẫn đang ở giai đoạn đầu, việc xem qua phần tổng quan dịch vụ có thể giúp bạn hiểu các nhóm công việc mà nhà thầu có thể cung cấp: /services/.

BedrockMatch không phải cơ quan cấp phép và chúng tôi không chứng nhận rằng nhà thầu là lựa chọn phù hợp cho đúng dự án của bạn. Tuy vậy, trước khi một nhà thầu tham gia mạng lưới, chúng tôi sẽ sàng lọc ở mức cơ bản.

Việc sàng lọc đó có thể bao gồm:
- nhà thầu có báo cáo rằng họ phục vụ khu vực đó hay không
- nhà thầu có báo cáo họ xử lý các hạng mục cải tạo liên quan hoặc công việc sửa chữa tương đương hay không
- nhà thầu có vẻ đang giữ giấy phép của tiểu bang cần thiết hay không, nếu có áp dụng
- nhà thầu có báo cáo rằng họ có bảo hiểm hay không
- có dấu hiệu hoạt động kinh doanh đang diễn ra hay không

Sự sàng lọc này chỉ là điểm khởi đầu, không phải sự đảm bảo. Trước khi bạn thuê bất kỳ ai, hãy tự kiểm tra giấy phép, trái phiếu (bond) và bảo hiểm của nhà thầu và yêu cầu cung cấp đầy đủ phạm vi công việc, vật liệu, tiến độ, giấy phép và giá cả bằng văn bản. Nếu dự án cần kỹ thuật/thiết kế, hãy hỏi liệu có kỹ sư được cấp phép sẽ tham gia hay không.

Bạn luôn giữ quyền kiểm soát dự án từ đầu đến cuối. BedrockMatch không sở hữu ngôi nhà của bạn, không quản lý ngân sách của bạn và không chọn nhà thầu thay bạn. Chúng tôi giới thiệu các công ty tại địa phương, và bạn quyết định bước tiếp theo sẽ diễn ra như thế nào.

Bạn có thể trao đổi với một nhà thầu hoặc nhiều nhà thầu. Bạn có thể đặt câu hỏi, so sánh phạm vi công việc họ đề xuất và từ chối bất kỳ báo giá nào bạn cảm thấy không phù hợp. Nếu bạn muốn ý kiến thứ hai, hãy lấy một ý kiến. Nếu bạn muốn chờ, bạn có thể chờ.

Danh sách kiểm tra cho một chủ nhà làm tốt thường là:
- so sánh hơn một báo giá bằng văn bản khi có thể
- hỏi rõ công việc nào được bao gồm và công việc nào không được bao gồm
- xác nhận ai sẽ lo việc xin giấy phép và việc kiểm tra/giám sát
- hỏi về lịch thanh toán và các thay đổi phát sinh (change order)
- lưu bản sao của mọi thứ ở dạng văn bản

Không có dịch vụ ghép nối nào thay thế được sự phán đoán của bạn. Quyết định cuối cùng về việc thuê, việc xem xét hợp đồng và việc phê duyệt dự án luôn là của bạn.

Chúng tôi không thi công xây dựng, không làm kỹ thuật, không thực hiện kiểm tra và không quản lý/cưỡng chế quy chuẩn. Chúng tôi không phải nhà thầu, kỹ sư kết cấu hay người kiểm định được cấp phép. Điều đó có nghĩa là chúng tôi không thể cho bạn biết chính xác ngôi nhà của bạn cần cải tạo gì, liệu một hạng mục nâng cấp nào đó có bắt buộc hay không, hoặc liệu một đề xuất có đáp ứng quy chuẩn hay không. Nhà thầu hoặc kỹ sư được cấp phép có thể xác nhận sau khi đánh giá tại chỗ.

Chúng tôi cũng không cam kết rằng việc cải tạo sẽ giúp ngôi nhà an toàn trước mọi hư hại hoặc có thể chịu đựng một trận động đất, bão lớn hoặc bão cụ thể. Lợi ích—nếu có—phụ thuộc vào ngôi nhà, khu vực, tuổi và tình trạng kết cấu, chất lượng lắp đặt và chính sự kiện xảy ra.

Chúng tôi không đặt giá cho nhà thầu, không thương lượng hợp đồng của bạn và không tư vấn pháp lý. Vai trò của chúng tôi là giới thiệu và giúp bạn bắt đầu cuộc trao đổi với những nhà thầu có thể hỗ trợ.

Một số chủ nhà có thể đủ điều kiện với các chương trình công giúp hỗ trợ công việc giảm thiểu rủi ro do thiên tai. Các chương trình này có quy định, nguồn kinh phí giới hạn và điều kiện tham gia, vì vậy bạn cần kiểm tra thông tin cập nhật thay vì cho rằng bạn chắc chắn sẽ nhận được tiền.

Nếu bạn ở California, hãy hỏi liệu ngôi nhà của bạn có thể đủ điều kiện cho chương trình Earthquake Brace + Bolt (EBB) (Gắn Chống Động Đất + Bu-lông Neo), chương trình này có thể hỗ trợ khoảng $3,000 cho các hạng mục cải tạo chống động đất đủ điều kiện. Ở một số khu vực, chủ nhà cũng có thể muốn hỏi các cơ quan địa phương về các khoản trợ cấp giảm thiểu rủi ro của FEMA hoặc những chương trình của tiểu bang và địa phương có liên quan.

Nhà thầu có thể cho bạn biết họ có quen với giấy tờ của chương trình hay không, nhưng bạn nên tự xác minh các yêu cầu. Bạn nên hỏi:
- loại nhà và vị trí của bạn có đủ điều kiện hay không
- công việc nào được bao gồm
- liệu việc phê duyệt phải diễn ra trước khi bắt đầu thi công hay không
- bạn cần lưu những giấy tờ nào

Nguồn quỹ có thể giúp giảm chi phí tự chi trả trong một số trường hợp, nhưng không bao giờ được đảm bảo. Luôn xác nhận các quy định hiện hành với đơn vị quản lý chương trình.