Tôi đăng ký nhận gói hỗ trợ Brace + Bolt như thế nào?

Brace + Bolt, thường được gọi là EBB, là một chương trình gói hỗ trợ của California có thể cung cấp khoảng tối đa 3.000 USD cho một số hạng mục nâng cấp chống động đất (earthquake retrofit) đáp ứng điều kiện. Số tiền chính xác, quy định và thời điểm có thể thay đổi, vì vậy bạn nên xem kỹ thông tin cập nhật của chương trình trước khi bắt đầu.

Nói chung, chương trình nhằm hỗ trợ các hạng mục gia cố chống địa chấn đã được phê duyệt cho những ngôi nhà đủ điều kiện, chẳng hạn như công việc có thể bao gồm bắt bu-lông cố định (foundation bolting) và chống đỡ (bracing) cho tường cripple wall trong khu vực gầm nhà (crawl space). Việc loại công việc này có áp dụng cho nhà của bạn hay không phụ thuộc vào đánh giá tại chỗ của một nhà thầu hoặc kỹ sư được cấp phép. BedrockMatch là dịch vụ ghép nối miễn phí, không phải nhà thầu và không phải kỹ sư.

Gói hỗ trợ có thể giúp giảm chi phí, nhưng điều đó không có nghĩa là mọi ngôi nhà đều đủ điều kiện hoặc mọi hạng mục nâng cấp đều được chi trả. Nếu bạn muốn có sự hỗ trợ tại địa phương để tìm các công ty làm loại công việc này, bạn có thể được ghép nối, miễn phí.

Khả năng đủ điều kiện thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí của ngôi nhà, năm xây dựng, loại nền móng và chi tiết kết cấu. Có nhà phù hợp tốt với chương trình, và có nhà không.

Ngoài ra, việc bạn có đang cư trú tại nhà (homeowner occupancy) và các quy định khác của chương trình cũng có thể ảnh hưởng. Vì yêu cầu có thể thay đổi theo từng năm, bạn nên xem các ví dụ trên mạng như hướng dẫn chung, không phải lời hứa.

Những yếu tố thường được chương trình xem xét có thể bao gồm:

• Ngôi nhà có nằm trong mã ZIP (ZIP Code) hoặc khu vực chương trình đủ điều kiện hay không
• Ngôi nhà có phải là nhà ở một gia đình do chính chủ sở hữu cư trú hay không
• Ngôi nhà có các đặc điểm phù hợp với loại hạng mục nâng cấp đáp ứng điều kiện của chương trình hay không
• Hồ sơ đăng ký được nộp trong thời gian đăng ký mở (open registration period)

Nếu bạn chưa chắc nhà mình có thể phù hợp hay không, hãy bắt đầu bằng cách kiểm tra trang web chính thức của chương trình, rồi nhờ một nhà thầu hoặc kỹ sư được cấp phép đánh giá tại chỗ.

Brace + Bolt không phải lúc nào cũng nhận hồ sơ quanh năm. Nhiều chủ nhà đăng ký trong một khung thời gian cố định, vì vậy thời điểm rất quan trọng. Nếu thời gian đăng ký đã đóng, bạn có thể phải chờ đợt mở tiếp theo.

Thông thường, bạn sẽ nộp đơn qua cổng đăng ký trực tuyến chính thức của chương trình. Trước khi chi tiền, hãy đọc kỹ các quy định hiện hành để bạn hiểu rõ hạn chót, các bước phê duyệt và hạng mục công việc nào đủ điều kiện.

Nếu bạn đang lên kế hoạch cho dự án, cũng nên tìm hiểu thêm về thời gian liên quan đến giấy phép và tiến độ thi công. Các hướng dẫn này có thể giúp ích: Mất bao lâu để nâng cấp chống địa chấn? và Tôi có cần giấy phép cho việc nâng cấp chống địa chấn không?.

Bạn sẽ dễ đăng ký hơn nếu thu thập thông tin cơ bản trước khi thời gian đăng ký mở. Danh sách giấy tờ chính xác có thể khác nhau, nhưng hầu hết chủ nhà cần chuẩn bị để cung cấp thông tin về danh tính, địa chỉ và thông tin về ngôi nhà.

Bạn cũng có thể cần thêm thông tin từ nhà thầu vào giai đoạn sau của quy trình, đặc biệt nếu chương trình yêu cầu báo giá (bid), phạm vi công việc (scope), thông tin giấy phép (permit) hoặc giấy tờ hoàn thành. Hãy xác nhận danh sách kiểm tra hiện hành trên trang web hỗ trợ (grant) chính thức.

Những hạng mục thường có thể bao gồm:

1. Họ tên và thông tin liên hệ của bạn
2. Địa chỉ tài sản và bằng chứng rằng bạn sở hữu và đang sống trong ngôi nhà
3. Thông tin cơ bản về ngôi nhà, như năm xây dựng và thông tin nền móng hoặc khu vực gầm nhà (crawl space)
4. Thông tin bảo hiểm, nếu chương trình yêu cầu
5. Giấy phép hành nghề của nhà thầu và các tài liệu báo giá, nếu được yêu cầu ở giai đoạn này
6. Ảnh chụp, giấy phép, hóa đơn hoặc giấy tờ hoàn thành sau khi công việc đã xong

Hãy lưu bản sao kỹ thuật số vào một thư mục để bạn có thể tải lên nhanh nếu thời gian nộp hồ sơ ngắn.

Các bước cụ thể có thể thay đổi, nhưng quy trình thường đi theo lộ trình chung: đăng ký, xem xét tính đủ điều kiện, chọn nhà thầu, thực hiện phần việc đã được chấp thuận và hoàn tất hồ sơ giấy tờ cuối cùng. Hãy đọc kỹ từng hướng dẫn, vì việc bỏ lỡ hạn chót có thể làm chậm hoặc làm hỏng hồ sơ đăng ký.

Quy trình điển hình như sau:

1. Đăng ký trong thời gian mở nhận hồ sơ
2. Nhận thông báo về việc bạn đã được chọn hay được chấp thuận theo điều kiện
3. Xem lại các quy định và hạn chót của chương trình
4. Nhờ nhà thầu được cấp phép đánh giá tại chỗ và cung cấp báo giá
5. Lấy giấy phép nếu thành phố hoặc quận (county) của bạn yêu cầu
6. Hoàn thành hạng mục công việc đáp ứng điều kiện và lưu giữ tất cả hồ sơ
7. Nộp giấy tờ cuối cùng để xin hoàn trả chi phí (reimbursement), nếu chương trình yêu cầu theo hình thức đó

Đừng cho rằng bất kỳ công việc nâng cấp nào cũng sẽ đủ điều kiện chỉ vì ngôi nhà bạn cũ hoặc nằm ở khu vực hay xảy ra động đất. Cần có một chuyên gia được cấp phép xem xét ngôi nhà và xác nhận phạm vi công việc. Nếu bạn cần trợ giúp để tìm các công ty tại địa phương quen với loại công việc này, BedrockMatch có thể giúp bạn so sánh lựa chọn thông qua trung tâm trợ giúp của chúng tôi.

Sau khi bạn nộp đơn, bạn có thể nhận email hoặc thông báo trên cổng thông tin về tình trạng hồ sơ. Một số chủ nhà được tiến hành nhanh, trong khi những người khác được yêu cầu cung cấp thêm thông tin hoặc phải chờ bước tiếp theo. Hãy thường xuyên kiểm tra email của bạn, kể cả thư mục spam, để không bỏ lỡ hạn chót.

Nếu bạn được chấp thuận hoặc được chấp thuận theo điều kiện, hãy đọc kỹ phần chi tiết nhỏ trước khi lên lịch làm việc. Nhiều chương trình yêu cầu các bước cụ thể, giấy tờ cụ thể và mốc thời gian cụ thể. Bắt đầu quá sớm, thực hiện sai phạm vi công việc, hoặc thiếu giấy tờ xin giấy phép có thể gây ra vấn đề.

Nếu bạn không được chọn thì đừng hoảng. Bạn có thể nộp trong đợt tiếp theo, vẫn có thể yêu cầu nhà thầu báo giá chi phí, hoặc kiểm tra xem có các chương trình giảm thiểu rủi ro khác không—bao gồm một số cơ hội nhận gói hỗ trợ liên quan đến FEMA—có áp dụng tại khu vực của bạn hay không. Luôn kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện hay không; việc có chỗ/nguồn hỗ trợ sẵn không được đảm bảo.

Nếu hồ sơ của bạn được xem xét tiếp, hãy dành thời gian để so sánh nhà thầu thật kỹ. Chủ nhà là người có quyền quyết định chọn ai để thuê. BedrockMatch không chỉ định công ty nào bạn nên chọn, và việc ghép nối là miễn phí cho chủ nhà.

Trước khi bạn ký bất kỳ giấy tờ nào, hãy yêu cầu từng nhà thầu giải thích phạm vi công việc dự kiến bằng ngôn ngữ dễ hiểu và xác nhận những phần nào được bao gồm bằng văn bản. Vì mỗi ngôi nhà khác nhau, giá cả và cách thực hiện có thể khác nhau tùy theo điều kiện tại công trường, lối tiếp cận, giấy phép và các hạng mục sửa chữa phát hiện trong quá trình thi công.

Tối thiểu, bạn nên:

• Tự kiểm tra giấy phép hành nghề của nhà thầu
• Xác nhận trực tiếp về bảo lãnh (bond) và bảo hiểm
• Hỏi xem họ có kinh nghiệm với loại nâng cấp này và quy trình xin giấy phép hay không
• Xem lại phạm vi công việc bằng văn bản, lịch thanh toán và chi tiết dọn dẹp
• Đảm bảo trách nhiệm liên quan đến hồ sơ gói hỗ trợ được nêu rõ bằng văn bản

Nếu bạn muốn được giới thiệu các nhà thầu tại địa phương đã được thẩm định, bạn có thể được ghép nối, miễn phí.