Tôi cần chuẩn bị gì cho ngôi nhà trước một cơn bão lớn (hurricane)?

Bắt đầu từ bên ngoài và tìm những nơi mà gió hoặc nước có thể xâm nhập trước. Các khu vực thường được chủ nhà kiểm tra gồm: vật liệu lợp mái bị lỏng, ốp tường bị hư hỏng, khe hở quanh các lỗ mở, và bất cứ thứ gì trông có vẻ mục, nứt, hoặc gắn kết không chắc.

Ngoài ra, hãy xem các điểm liên kết giữa các phần lớn của ngôi nhà, như mép mái, mái che hiên, bãi đậu xe/chuồng xe gắn liền, và bậc thềm hoặc tay vịn/lan can bên ngoài. Việc nhà bạn có cần sửa chữa hoặc nâng cấp hay không phụ thuộc vào tuổi nhà, thiết kế, tình trạng hiện tại và mức độ phơi gió tại khu vực, vì vậy một nhà thầu có thể xác nhận đâu là điều đáng xử lý sau khi đến khảo sát tại chỗ.

Danh sách kiểm tra nhanh đầu tiên:
- Nhặt lên hoặc buộc chặt các vật dụng ngoài trời bị lỏng
- Ghi nhận hư hỏng nhìn thấy được bằng ảnh
- Dọn sạch rác bẩn dễ thấy gần cửa ra vào, lỗ thông gió và cống thoát
- Viết ra các câu hỏi trước khi trao đổi với nhà thầu

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm một chuyên gia tại địa phương, bạn có thể được ghép cặp miễn phí.

Cửa sổ và cửa ra vào thường được kiểm tra các dấu hiệu như kính bị nứt, ron bị mòn, khung bị lỏng, gioăng/viền chống thời tiết bị hư, và phần cứng hoạt động không đóng khít. Cửa gara cũng quan trọng, vì các lỗ mở lớn có thể dễ bị ảnh hưởng bởi gió mạnh nếu cửa, ray trượt hoặc phần khung bị yếu.

Với mái nhà, chủ nhà thường quan tâm đến mái ngói/shingle bị thiếu hoặc bị nhấc lên, lớp chống thấm/miếng chớp mái bị gỉ, điểm mềm, rãnh thoát nước mưa bị tắc (valleys) và phần ván/viền soffit hoặc fascia bị lỏng. Nếu nước trước đó đã làm ố trần hoặc khu vực gác mái, cũng nên ghi lại điều đó.

Nhà thầu có giấy phép có thể đề xuất sửa chữa hoặc nâng cấp dựa trên những gì họ thấy tại chỗ. BedrockMatch không thể cho bạn biết chính xác ngôi nhà của bạn cần cải tiến cụ thể nào, nhưng nhà thầu có thể giải thích phạm vi công việc, các bước dự kiến và liệu có cần xử lý các hạng mục liên quan trước hay không.

Nếu bạn lo ngại về ngôn ngữ, hãy xem làm thế nào để tìm được nhà thầu nâng cấp (retrofit) nói ngôn ngữ của tôi?.

Các vật dụng ngoài trời có thể trở thành nguy hiểm khi có bão. Ghế bàn sân, bình nướng BBQ, cây trong chậu, thùng rác, thang và dụng cụ nên được cất vào trong nhà hoặc buộc chặt trước khi thời tiết xấu kéo đến. Nếu bạn có thể cắt tỉa an toàn, hãy cắt bỏ cành cây khô, và hạn chế để cành cây vươn sát mái khi có thể.

Trong gara hoặc nhà kho, hãy sắp xếp hóa chất, xăng/dầu và các dụng cụ nặng sao cho không bị đổ hoặc tràn. Nếu bạn có máy phát điện, hãy cất giữ an toàn và làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Không bao giờ chạy máy phát điện trong nhà hoặc trong gara gắn liền.

Các việc làm nhanh thường hữu ích:
1. Mang vào các vật dụng sân vườn bị lỏng
2. Di chuyển đồ vật có giá trị ra khỏi sàn trong gara
3. Kiểm tra hàng rào và cổng xem có đoạn nào bị lỏng không
4. Đảm bảo hệ thống thoát nước ngoài trời không bị nghẽn

Đây là các bước bảo trì tốt, nhưng chúng không thay thế việc đánh giá chuyên nghiệp nếu bạn thấy dấu hiệu hư hỏng hoặc các hạng mục sửa chữa đã bị trì hoãn quá lâu.

Nước có thể gây rất nhiều thiệt hại do bão, ngay cả khi thiệt hại do gió nhìn có vẻ không lớn. Hãy vệ sinh máng xối, ống dẫn nước mưa (downspouts) và các cống thoát nước gần đó để nước có thể chảy ra xa ngôi nhà. Nếu bạn làm được an toàn, hãy đảm bảo ống dẫn nước mưa xả ra xa móng và lá cây hoặc bùn đất không chặn dòng chảy.

Kiểm tra quanh cửa ra vào, cửa sổ, lỗ thông gió và các vị trí đi xuyên của hệ thống tiện ích (utility penetrations) xem có khe hở nhìn thấy hoặc lớp trám/keo chống thấm bị hỏng không. Bên trong, hãy di chuyển các vật quan trọng ra khỏi sàn ở những khu vực từng bị rò rỉ trước đây, và biết vị trí khóa nước chính của bạn.

Nếu khu đất của bạn từng gặp vấn đề thoát nước lặp lại, nước đọng hoặc từng bị ngập trước đây, hãy nhờ nhà thầu có giấy phép đến xem xét tại chỗ. Họ có thể cho bạn biết công việc bảo trì, sửa chữa hoặc thoát nước nào có thể phù hợp. Chi phí thay đổi rất nhiều tùy ngôi nhà và phạm vi công việc, nên bất kỳ khoảng giá nào hiển thị trên mạng chỉ mang tính minh họa. Để có thêm thông tin lập ngân sách chung, bạn có thể đọc chi phí nâng cấp chống động đất (seismic retrofit) bao nhiêu, nhưng công việc liên quan đến bão lớn có thể dùng vật liệu và mức giá khác nhau.

Chuẩn bị cho ngôi nhà không chỉ là chuyện công trình. Nó còn giúp bạn chuẩn bị cho gia đình trong trường hợp cần trú tạm tại chỗ hoặc rời đi nhanh chóng.

Kế hoạch sẵn sàng cơ bản thường gồm:
- Nước và thực phẩm để ở kệ lâu không hư
- Thuốc men và một bộ sơ cứu đơn giản
- Đèn pin, pin, sạc và tiền mặt
- Đồ dùng cho thú cưng nếu cần
- Bản sao giấy tờ tùy thân (ID), giấy tờ bảo hiểm và hồ sơ về ngôi nhà

Giữ ảnh hoặc video của từng phòng, kèm theo khu vực bên ngoài, phòng khi bạn cần hồ sơ sau này. Lưu bản sao kỹ thuật số của các giấy tờ quan trọng ở nơi bạn có thể truy cập, nhưng không để hết trong nhà. Nếu tiếng Anh không phải ngôn ngữ đầu tiên của bạn, hãy viết thông tin liên hệ khẩn cấp và các thông tin quan trọng bằng ngôn ngữ dễ nhất cho gia đình bạn.

Hãy yêu cầu đánh giá trực tiếp tại chỗ nếu bạn thấy rò rỉ đang diễn ra, hư hỏng mái, vật liệu bên ngoài bị mềm hoặc bị mục, cửa sổ hoặc cửa ra vào bị lỏng, tình trạng nước xâm nhập lặp lại, hoặc hư hỏng sau một cơn bão gần đây. Điều này đặc biệt quan trọng nếu ngôi nhà của bạn đã cũ hoặc nếu một lần sửa chữa trước đó chưa bao giờ được hoàn tất.

Nhà thầu có giấy phép có thể kiểm tra tình trạng thực tế và giải thích các phương án sửa chữa hoặc nâng cấp nào có thể phù hợp với ngôi nhà của bạn. Nếu cần kỹ sư, hãy hỏi xem có nên mời kỹ sư có giấy phép tham gia hay không. BedrockMatch là dịch vụ ghép cặp, không phải nhà thầu hoặc kỹ sư, vì vậy chúng tôi không chẩn đoán ngôi nhà của bạn và cũng không đề xuất một giải pháp sửa chữa cụ thể.

Bạn cũng có thể hỏi liệu khu vực của bạn có chương trình công nào hoặc nguồn quỹ hỗ trợ giảm thiểu rủi ro (mitigation funding) nào áp dụng không. Với các loại nguy cơ khác, các chương trình như Earthquake Brace + Bolt của California và một số khoản tài trợ giảm thiểu do FEMA có thể giúp chủ nhà đủ điều kiện chi trả một phần cho công việc đủ tiêu chuẩn, vì vậy hãy kiểm tra xem bạn có đủ điều kiện không. Khả dụng và điều kiện tham gia phụ thuộc vào chương trình và tài sản của bạn.

Khi bạn nhận báo giá, hãy yêu cầu từng nhà thầu mô tả phạm vi công việc bằng văn bản. Giá thấp nhất không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất nếu vật liệu, công tác chuẩn bị, dọn dẹp, giấy phép hoặc điều khoản bảo hành khác nhau.

So sánh từng mục trong báo giá:
- Phần việc nào được bao gồm và phần nào không
- Loại vật liệu và chi tiết sản phẩm
- Lịch trình dự kiến
- Trách nhiệm về giấy phép (nếu có yêu cầu)
- Thời điểm thanh toán và quy trình thay đổi (change-order)

Trước khi thuê bất kỳ ai, bạn hãy tự kiểm tra giấy phép, hợp đồng bảo lãnh và bảo hiểm của nhà thầu qua các nguồn phù hợp của tiểu bang hoặc địa phương, và yêu cầu bằng chứng. Hãy đảm bảo hợp đồng cuối cùng nêu rõ ràng phạm vi công việc, giá cả và ai chịu trách nhiệm đối với các hạng mục theo dõi/sau sửa chữa. Nếu bạn muốn có điểm bắt đầu, hãy truy cập Trợ giúp hoặc được ghép cặp miễn phí.